Put kući
Visoke cijene zemljišta u blizini Varšave odbacile su me 30 km dalje, a ograničene su me financije prisilile da kupim nekretninu samo s vodoopskrbom i udaljenom električnom mrežom. Međutim, unatoč nedostatku mreže prirodnog plina i kanalizacije, područje u zaštićenom krajobraznom području plijenilo me dobrom povezanošću s gradom i stambenom podjelom zemljišta. Parcele su ovdje velike (odmah nakon moje kupnje zemljišta usvojena je rezolucija u kojoj se navodi da imanja ne smiju biti manja od 3.000 m2 te da novoizgrađene kuće mogu imati samo jedan i pol kat (prizemlje plus potkrovlje). Tako da sam imao garanciju da iza ograde neće biti stambenog bloka. ni industrijsko postrojenje, pa sam uložio nešto novca i kupio zemljište nešto veće nego što sam namjeravao.
Ideje za uštedu
Od samog početka planirao sam malu kuću s garažom pod jednim krovom. Kako bih smanjio troškove gradnje, dao sam zgradi vrlo jednostavan oblik, temeljen na kvadratnom modulu.
Broj soba i njihovu veličinu prilagodio sam potrebama dvoje ljudi, uz mogućnost noćenja u uredu. Tako sam stvorio međusobno povezane: hodnik, blagovaonicu i dnevni boravak, koji su zahvaljujući dva jako ostakljena vanjska zida i kutu zgrade na južnoj i zapadnoj strani svijetli, topli, čine se veći nego što stvarno jesu i pružaju golem pogled na vrt. Imaju nadstandardnu visinu - 3,2 m. Kuhinja, ostava, radna soba, spavaća soba (s garderobom i kupaonicom) i druga kupaonica odvojeni su zidovima i vratima. Svjesno nisam koristio predvorje, popularno u poljskim domovima, kako ne bih zatvorio dnevne sobe.Pokraj garaže stavio sam tehničku sobu za plinski kotao i rekuperator.
Dekoracija zgrade - ili ekstravagancija ako želite - je "zeleni" krov. Htio sam vratiti prirodi dio parcele koju je kuća zauzela. Zbog toga sam kosi ravan krov tretirao kao petu fasadu, s obzirom na to da će na suptilan, ali originalan način obogatiti jednostavni oblik zgrade. Posadio sam ga posebnim vrstama obalnih i šumskih trava i biljaka sedum. Unatoč znatnim troškovima provedbe, ne žalim zbog ove investicije.
U slučaju potrebe za dogradnjom, pozicionirao sam kuću na parceli tako da se straga može povećati, okrenuta prema vrtu.
Novac nije toliko loš
Uzimanje hipoteke bio je dobar korak. Kao rezultat, gradnja je trajala samo nekoliko mjeseci. Još jedan "akcelerator" bila je tehnologija koju sam odabrao. Kako sam želio laku i učinkovitu gradnju, kuća je bila izrađena od gaziranih betonskih blokova. Međutim, pobrinuo sam se da su izvođači temeljito izolirali zgradu. Kao arhitekt znam koliko je to važno. Temelji su bili vertikalno izolirani ekstrudiranim polistirenom od 10 centimetara. Isti sam sloj koristio ispod grijanih podova. Za izolaciju krova koristio sam 18 cm istog materijala.
Imajući na umu toplinsku zaštitu staklenih zidova zgrade, također nisam štedio na kvaliteti stakla i ne osjećam nikakvu toplinsku nelagodu ljeti ili zimi. Međutim, preporučujem upotrebu grijača u kanalu u podu duž većeg ostakljenja, koji zimi stvaraju dodatnu toplinsku zavjesu.
Žalim što zbog skupih troškova i vrlo dugog razdoblja amortizacije nisam mogao koristiti toplinsku pumpu i solarne kolektore. Odlučio sam se samo za mehaničku ventilaciju s povratom topline. Istina je da još nisam kupio rekuperator, ali tijekom gradnje stavio sam cijelu instalaciju (za 7000 …).
Kako na tom području nema prirodnog plina, zgradu zagrijavam na UNP i kamin s uloškom od lijevanog željeza i raspodjelom topline. Kupio sam vrhunsku kondenzacijsku peć s automatskim upravljanjem.
Donedavno sam koristio građevinsku tarifu, zbog čega su računi za struju prilično visoki. Čekam i seosku kanalizaciju. Bez toga nemam šanse smanjiti troškove odvođenja kanalizacije, jer na našem području nije moguće uspostaviti kućni uređaj za pročišćavanje otpadnih voda.
Premašio sam planiranu cijenu troškova izgradnje kuće za 20%. Međutim, učinio sam to svjesno, odlučivši se za bolje završne materijale i instalacije.
