Projekt kuće
Možemo birati: gotove (jeftine) i pojedinačne (skuplje) projekte. Sa standardnom parcelom širine oko 25 m, s ulazom sa zasjenjene strane, možete započeti potragom za kućom u kataloškoj ponudi. Ali budi pažljiv! Uštedjet ćemo na tipičnom projektu samo ako ne zahtijeva promjene, jednom riječju - kad nađemo kuću koja je 100% (dobro, možda 95%) u skladu s našim očekivanjima; u suprotnom je na kraju obično isplativije naručiti kuću "po mjeri" - pogotovo ako je treba prilagoditi neobičnom mjestu ili investitorovim posebnim potrebama (velika obitelj, posao kod kuće itd.).
Oblik zgrade
Oblik zgrade daje ogroman prostor za racionalizaciju troškova. Kuće kompaktnog oblika zaslužuju preporuku: na kvadratnom ili blago izduženom pravokutnom tlocrtu. Kvarovi i zavoji zidova ne znače samo veću potrošnju građevinskog materijala i tehničke komplikacije, već kasnije i znatno veće područje pregrada kroz koje toplina izlazi.
Što je s fasadom? (VIDEO)
Vrsta krovišta. Vjerojatno su svi čuli za krov - visok, višekutast ili ukrašen otmjenim mansardama, troši puno novca! Stoga, ako želimo smanjiti troškove, odaberite kuću s jednostavnim dvoslivnim krovom ili ravnim krovom. Vrijedno je zainteresirati se za obrnuti ravni krov - nešto skuplji u fazi gradnje, ali osiguravajući (s pravilno izrađenim slojevima) dugotrajan rad bez kvarova.
Jednokatna ili dvokatna. Ovaj izbor također zaslužuje ozbiljno razmatranje. Malu jednokatnicu lako je podići, urediti i proširiti, sve dok imamo dovoljno prostranu parcelu. A u paketu dobivamo praktičnost, tj. Nema stepenica i dobru povezanost interijera s okolinom. Ako, pak, moramo veliko kućanstvo smjestiti na mali komad zemlje, dvokatnica će biti razumno rješenje.
Kuća s korisnim potkrovljem ima najpovoljniji omjer vanjskih pregrada i kubične zapremine (a time i najbolje poglede na energetsku učinkovitost), ali ja bih se prema njoj odnosio s velikom pažnjom, kao prilično teorijsku prednost. Kako - kao što sam već spomenuo - strmi krov generira velike troškove, a završna obrada potkrovlja je teška i skupa (zahtijeva i puno znanja i marljivosti građevinskih timova), zapravo je teško iskoristiti ovu prednost.
Prostor potkrovlja obrubljen nagibima bit će manje vrijedan (iako nesumnjivo šarmantan i ima mnogo amatera koje neće zaustaviti nikakve kritike), zimi teško zagrijati, a ljeti izložiti pregrijavanju. Samo pružanje učinkovite ventilacije prostorija pod kutom problem je profesionalcima za Konja s nizom onih koji nisu čuli (od prijatelja, prijatelja ili rodbine koji žive u kući s potkrovljem) o sličnim problemima.
Pri odabiru kuće s podom u punoj visini, jednim potezom izbjegavamo - mnogo prilika za trošenje novca i nevolje!
Zastakljivanje. Imajući na umu princip da puno više topline izlazi čak i kroz najsavršeniji (i najtopliji) prozor nego kroz slabo izolirani zid, trebali bismo pažljivo planirati ostakljenje. Najbolje je povezati ih s orijentacijom i okruženjem određene parcele. Smanjit ćemo gubitak topline, a istodobno se nećemo lišavati sunca, ako uspijemo minimizirati površinu prozora na sjevernoj, "hladnoj" fasadi, a najveća ostakljenja (balkonska vrata, ulaz na terasu itd.) Locirati na sunčanu stranu kuće.
Čvrst oblik. Tako da jednostavni, kompaktni ("ekonomski") oblik nije povezan s primitivnim blokom ili stajom, vrijedi ga diverzificirati s juga, na primjer, zidnim izbočinama ili staklenim produžetkom (trijem, zimski vrt), jer ovdje, zajedno s površinom ostakljenih pregrada, ne koštaju, već dobit. od sunčeve svjetlosti u hladnijim mjesecima.
Optimalna veličina kuće
Potrebno je vrijeme i pažnja kako biste pronašli pravu ravnotežu između svojih potreba i svojih financijskih sredstava. Sama ograničenja nisu dovoljna, jer nije teško izgraditi jeftin, ali - jednostavno - premalen i neudoban stan.
Obiteljska kuća zahtijeva malo drugačiju organizaciju prostora od stana. Kao samodostatan organizam, osim zajedničkih prostorija (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak ili jednoprostorni dnevni boravak s površinom prilagođenom veličini i životnom stilu obitelji) i odgovarajućem broju spavaćih soba, trebaju i specijalizirani pomoćni prostori.
Ekonomska pozadina . Nećemo dobiti ništa odričući se nekoliko četvornih metara smočnice, odvojene praonice rublja (umjesto mjesta za perilicu rublja u kupaonici), spremišta (ili pretinaca) za usisavač, kantu, mop, sportsku opremu, alate itd.
Jednostavnije je i jeftinije planirati i opremiti kuhinju, dnevnu sobu ili privatne sobe, a da ih ne zatrpate previše stvarima! Zahvaljujući pretincima za odlaganje možete uštedjeti i prostor i namještaj. Ormarići ili police u ormarićima mogu biti jeftiniji i manje vidljivi od onih koji stoje "na vidiku".
Odgovarajući broj kupaonica. Iako jedan četvorni metar kupaonice košta puno, čak i u skromnoj kući vrijedi osigurati najmanje dvije: jednu za dnevni boravak, a drugu - za spavaće sobe. U domovima većih obitelji najbolje će raditi nekoliko manjih kupaonica s osnovnom opremom, umjesto jedne udobne, ali neprestano prepune kupaonice. S druge strane, morate biti svjesni da je veći interijer lakše ekonomično završiti i opremiti. U vrlo malim sobama bit ćemo osuđeni na modele minimalnih dimenzija i skupe opreme po mjeri - nema slobode izbora uređaja.
Zgodna komunikacija. Trebao bi biti ekonomičan u smislu prostora i dobro organiziran, ali ovdje također ne biste trebali pretjerivati. Zbijeno predvorje bit će užasan izlog kuće, kao i neugodne stepenice. Prijevozni prolazi ponekad su uključeni u otvoreni dnevni boravak kao isplativa mjera. Integrativna priroda takvih interijera bit će prednost u nekim situacijama, a nedostatak u drugima, pa nemojmo se odlučivati za takva rješenja bez analize dobiti i gubitka.
Što možete bez
Garaže u bloku. Osim u posebnim situacijama - kada gradimo na vrlo malom zemljištu, neobičnog oblika ili u teškom, teškom okruženju, dodjeljivanje punopravnog prostora za automobile u prizemlju skromne kuće neopravdan je otpad. Dopušteno je dodati ga u zgradu, podići kao samostojeći ili u obliku zaklona za parkiranje. To se može učiniti s odgodom nakon što se prikupi dovoljno sredstava. Ne zaboravimo, prilikom izrade plana uređenja parcele, odrediti mjesto za tu svrhu.
Podrum . Pod pretpostavkom da ograničavamo funkcionalni program kuće, u suvremenoj stvarnosti podrum obično gubi svoj razlog postojanja.
I to ne računajući one situacije u kojima teški uvjeti (na primjer, visoka razina podzemne vode) prisiljavaju na napuštanje podruma. Ako nam ne treba velika kotlovnica s trgovinom gorivom, niti mjesto za krumpir ili vinoteka, dovoljno je dobro iskoristiti nadzemne etaže. Ako ne gradimo na parceli s padom - tada se vrijedi "poigrati" s razlikom u razinama.
Dvoetažna dvorana ili salon. Iako su ovo vrlo učinkovita rješenja, definitivno ne odgovaraju formuli skromnog (ali udobnog) mjesta. Ostavimo ih velikim rezidencijama. Kako bi zadržali lijepe proporcije, takvi interijeri trebali bi imati veliku površinu, teže im je pružiti toplinsku udobnost, kontrolirati akustiku … Ovdje je zaista lako uštedjeti novac i probleme.
Apartman za djecu i unuke. Ako se oko pitanja nisu detaljno dogovorile sve zainteresirane strane, definitivno se ne isplati graditi "unaprijed". Bolje rezervirati mjesto za moguće širenje. Također bismo se trebali prisjetiti da je mala, pažljivo dovršena kuća u lijepom okruženju "roba pune vrijednosti", ako je potrebno, može se prodati i kupiti ili sagraditi potpuno drugačiju kuću s dvije ili dvije obitelji. Prilagođeno vašim potrebama.
Završna obrada i dizajn interijera
Pokušajmo objediniti završne elemente, boje i opremu. To pozitivno utječe na dizajn interijera i financijsko stanje. Pa birajmo: jedna vrsta drva za podove, jedan uzorak pločica za kupaonice, sanitarni pribor iz iste serije. Tada će biti lakše obaviti kupovinu, ostvariti popust ili pronaći dobavljače. Uz to ćemo optimizirati potrošnju materijala, izbjeći mnoge kontroverzne kombinacije i kombinacije, bit će nam lakše kontrolirati učinke.
Odaberimo provjerena rješenja , sigurne kombinacije boja i materijala, jer se pokusi mogu pokazati skupljima od traženja plaćenog savjeta za dizajn interijera od arhitekta.
Ne otkrivajmo što ćemo onda pokriti. Čak i velika ostakljenja ne mogu ograničiti privatnost ili narušiti navike stanovnika - nema smisla stavljati ih samo kako bi platili zavjese i rolete kojima se mogu čvrsto prekriti.
Pobrinimo se za dobru funkcionalnu podjelu kuće , jer je to najbolji način da ograničimo količinu namještaja i ukrasa bez ugrožavanja izgleda i udobnosti interijera (uz jasnu korist za novčanik).
Više od povoljnih cijena , pripazimo na vrijednost za novac. Ne vrijedi pretjerano štedjeti na onome što je teško zamijeniti, tj. Na materijalima za završnu obradu poda i zidova (drvo, terakota, pločice, pravilno odabrane "kemikalije"), prozorskim daskama, grijačima, stepenicama.
Intenzivno eksploatirana područja treba završiti s posebnom pažnjom: ulazna zona (stvaranje pozitivne slike sjedala u očima gostiju dodatni je argument za prioritetni tretman) i komunikacijski putovi. Ako uopće razmišljamo o korištenju dizajnera interijera, najisplativije je naručiti profesionalni dizajn kupaonice (kupaonice) i kuhinje. Ispravci u fazi projektiranja (na papiru ili na monitoru) mnogo su jeftiniji od obnove!
Okolica kuće
Izgled vrta i ulaza utječe na estetsku percepciju kuće. Skromno sjedalo u njegovanom vrtu svidjet će se puno više od veće zgrade u korovitom staništu.
Stoga je vrijedno voditi računa o onome što već raste na parceli (na primjer, osigurati drveće za vrijeme gradnje), a također dobiti dobar plan razvoja parcele od dizajnera. Tada se zasadi mogu dopunjavati paralelno s gradnjom. Male reznice popularnih biljaka koje se lako uzgajaju nisu skupe i mogu rasti zajedno s kućom.
Ako si ne možemo priuštiti profesionalni dizajn zelenila, pokušajmo promatrati prirodu. Umjesto redova tuja, posadimo biljke koje rastu u neposrednoj blizini i osjećaju se dobro u određenim klimatskim i zemljišnim uvjetima.
Kućne instalacije
Kuća s jeftinijim upravljanjem obično je skuplja za gradnju. Suvremene zgrade - zahvaljujući, između ostalog, dobroj izolaciji i modernoj drvenoj građi - puno je lakše zagrijati, ali također im je potrebno osigurati stalnu izmjenu zraka (što je nekada bilo moguće zahvaljujući, na primjer, nepropusnim prozorima), kao i ograničavanje povezanih gubitaka topline (gravitacijskom ventilacijom mogu doseći 30 -50%!).
Ventilacija. Najbolji učinci - klimatska udobnost uz potpunu moguću kontrolu troškova - postižu se integriranjem u jedan sustav mehaničke ventilacije s uređajima za povrat i grijanje odabranim za određene uvjete. Ne može se samostalno sinkronizirati, ali ulaganjem u specijalizirani dizajn i učinkovite instalacije smanjit ćemo potrošnju energije (tj. Iznos računa). Što ranije započnemo s planiranjem, to će biti veće koristi, jer možemo odustati od gradnje ventilacijskih dimnjaka, mikroventilacije u prozorima (neka se ostakljenja uopće ne moraju otvarati), trebat će nam i manje topline, pa čak i radijatora.
Obnovljivi izvori energije. Traženje uštede obično je dobra prilika za razmišljanje o solarnim kolektorima ili dizalici topline. Međutim, u obiteljskoj kući to još uvijek nije način za postizanje brze, opipljive dobiti. S ograničenim proračunom vrijedi pažljivo analizirati isplativost tih postrojenja, jer se stvarni troškovi mogu vratiti tek za 20 ili 30 godina.
Kamin. Teško je pronaći investitora koji vlastiti dom ne planira opremiti kaminom. Prilikom odabira mjesta za to na planu kuće, vrijedi se prisjetiti ne samo dimnjaka, već i opskrbe zrakom za izgaranje izvana. Iako moderni kamin može biti glavni (i vrlo ekonomičan) izvor topline, zbog potrebe za kontrolom i dodavanjem vatre, stanovnici koji rade izvan kuće nisu u mogućnosti u potpunosti koristiti instalaciju s raspodjelom vrućeg zraka ili vodenom jaknom. Pokušajmo dakle trezveno procijeniti prednosti i nedostatke "kotlovnice za dnevni boravak". Možda će jednostavniji kamin ili koza u kojem se koristi rekreativno, samo s vremena na vrijeme, bolje funkcionirati.
Priključci, prekidači, automatsko upravljanje. Svakako vrijedi postaviti najvažniji namještaj i opremu na crteže u fazi projektiranja. Tada, jednom zauvijek, možete pripremiti pristupe za sanitarije, priključke za sudoper, perilicu posuđa, perilicu rublja itd., Kao i urediti električne utičnice, prekidače, osvjetljenja, izbjegavajući nered i skupe preinake.
Danas se puno govori o "pametnom domu", odnosno kombiniranju svih kućnih instalacija i njihovom daljinskom upravljanju u jedan sustav. To je sveobuhvatno rješenje koje upravlja funkcioniranjem zgrade i zasigurno optimizira operativne troškove. Međutim, zbog cijene, trenutno ih je teško povezati s formulom skromne kuće.
Ukratko, mudra ušteda pri planiranju kuće
- Jamstvo za udobnost kuće ne treba tražiti u samoj veličini, već u funkcionalnim rješenjima, tj. Odnosima između pojedinih soba ili zona.
- Ne vrijedi graditi premalu kuću ili je graditi od bilo kakvih materijala, čak i ako imamo vrlo ograničena sredstva. Takva "ušteda" može rezultirati činjenicom da kuća ispada ne samo skuplja, već i potpuno nefunkcionalna.
- Izrada prave ravnoteže između potreba i financijskih mogućnosti zahtijeva puno predanosti. Vrijedno je iskoristiti savjete profesionalaca kako se umjesto uštede ne biste izlagali dodatnim troškovima.
