Zašto većina bira dvokatnice?
Izbor nije samo na investitoru. Lokalni razvojni plan (ili odluka o uvjetima gradnje) često sadrži prilično stroge smjernice koje se moraju poštivati; vrijedi se unaprijed upoznati s takvim dokumentima. Može se ispostaviti da umjesto vile iz snova s ravnim krovom moramo podići idiličnu kolibu prekrivenu kosim krovom (s kosinama nagnutim pod određenim kutom) ili - da na prilično velikoj parceli nema dovoljno mjesta za prostranu jednokatnicu, jer zgrade mogu zauzimati samo mali dio površine parcele. Krenimo od odnosa kuće i parcele. Pored preporuka lokalnog plana, trebate uzeti u obzir veličinu, oblik, okoliš i raspored parcele.
Veličina i oblik parcele. Na mali komad zemlje teško je smjestiti dovoljno veliku jednokatnicu; ograničeno područje parcele jasan je poticaj za izgradnju višespratnice s manjom podlogom (nakon slaganja nekoliko razina dobit ćemo veliku korisnu površinu, unatoč maloj građevinskoj površini). Vlasnici ne baš širokog zemljišnog zemljišta morat će birati između jednokatnice i manjeg vrta ili dvokatnice koja će omogućiti više prostora za zelenilo. Stoga se češće odlučuju imati kuću na nekoliko katova.
Okolina i raspored parcele. Smještanjem jednokatnice između viših zgrada stanovnici će biti izloženi pogledu susjeda i iznutra i na imanju - na primjer na terasi i u vrtu; zaštita od promatranja s viših katova je teška - potrebne su nadstrešnice i paravani koji mogu nepotrebno zasjeniti prostorije.
U dvokatnici se penjanjem ili grupiranjem najvažnijih prostorija na sunčanoj strani na nekoliko razina lakše nositi s nepovoljnom orijentacijom ili pretjeranim zasjenjenjem susjednih zgrada, visokog drveća itd.
Na selu ili u gradu. Ovdje su moguća dva pojma. Jedno je prostrano prigradsko domaćinstvo, okruženo velikim vrtom, otvoreno prema okolini i uklopljeno u krajolik. Jednokatnica će biti savršena za ovu ulogu.
Drugi - odnosi se na gradsko sjedište, stisnuto u guste zgrade i usmjereno na zaštitu članova kućanstva od smetnji iz okoliša: buke, ispušnih plinova i pogleda prolaznika. U takvoj situaciji, dvokatna tvrđava bit će najbolja.
Dakle, ako iz nekog razloga planiramo živjeti u blizini centra grada, napustimo svoje snove o životu bez stepenica i ograda, velikog vrta itd. I obrnuto - vinuća „stanarska kuća“ gubi svoj razlog postojanja, daleko od grada, jer na otvorenom krajoliku izgleda neobično, stanovnike će odsjeći iz zelene okoline , kvart preplavljuje.
Troškovi gradnje i rada
Moderna kuća trebala bi biti energetski učinkovita. Popularnost rješenja za štednju raste s rastom cijena energije. Tim više što smanjenje operativnih troškova dugoročno donosi opipljive koristi investitorima. Međutim, moraju biti spremni na malo veće troškove tijekom faze gradnje.
Računi za grijanje čine lavovski dio tekućih troškova prosječne zgrade. Da biste s godinama plaćali manje, prvo morate uložiti u nadstandardnu izolaciju zidova, krovova, podova na tlu, kao i mehaničku ventilaciju s povratom topline, kvalitetnu drvenu građu i na kraju - promišljene, suradničke instalacije.
Odnos volumena zgrade je od ključne važnosti za energetsku učinkovitost. i površinu vanjskih pregrada kroz koje toplina izlazi. Kugla ima najmanju površinu u odnosu na svoj volumen - međutim, ona nije oblik pogodan za praktičnu uporabu, pa preostaje samo izgraditi oblik zgrade sličan kocki.
Stvarno smanjenje gubitaka topline, a time i troškova grijanja, može se postići izgradnjom prilično velike kuće (unutar koje se zagrijani zrak sporije hladi) jednostavnog, kompaktnog oblika, na kvadratnom ili pravokutnom tlocrtu, s podom i ravnim krovom ili s malim nagibom.
Katnica. Ako uzmemo u obzir pitanja energetske učinkovitosti, kompaktno tijelo je povoljnije rješenje od opsežne jednokatnice (pogotovo ako mu damo oblik kocke visine od najmanje dva puna kata).
- Manja podloga znači manje temelje, a ravni ili gotovo ravni krov ne samo da je jeftiniji od tradicionalne, strme drvene konstrukcije kompliciranog oblika, već i ne ograničava korisnu površinu zgrade.
- U višoj kući površina vanjskih zidova je veća. Stoga će biti osobito važno odabrati tehnologiju koja jamči, s jedne strane, dobru toplinsku izolaciju, a s druge strane umjereni trošak izvedbe (tj. Dvoslojni zidovi s debelom, prevelikom izolacijom). Naravno, uvijek je bolje izbjegavati zavoje zidnih površina i potencijalne toplinske mostove, npr. Na mjestima balkonskih ploča itd.
- Razvojem potkrovlja povećava se korisna površina zgrade, poboljšavajući omjer vanjskih pregrada prema kubaturi dobivenoj unutar (što su niži, to će gubici topline biti manji); To omogućuje ekonomičnu upotrebu prostora ispod krova. Na taj je način tradicionalni oblik kuće, koji poznajemo generacijama - s kosim krovom, prilagođen zahtjevima današnjice.
- Međutim, potkrovlje komunalnih usluga stvara troškove i probleme. Na primjer - pravilna izolacija krovnih kosina mnogo je problematičnija i skuplja od izolacije ravnog krova, kao i završna i unutarnja oprema s kosim stropovima. Često se samo pokrivanje visokog, složenog krova s velikom površinom pokaže kao veliki trošak. Troškovi se povećavaju i potrebom osvjetljenja potkrovlja, što zahtijeva upotrebu velikog broja krovnih prozora ili zahtijeva dodatnu mansardnu izgradnju.
Bungalov. Jedna od njegovih prednosti je relativno kratko vrijeme gradnje. Važno je biti dosljedan pri odabiru jednokatnog modela. Što se tiče temelja - može se zaključiti da će, iako će u jednokatnici biti dulji, istovremeno biti i "lakši", pa bi i potrošnja materijala trebala biti jednaka, bez obzira na oblik zgrade. U ostalom, takva zgrada ima mnogo različitih prednosti.
- Strukturni sloj zidova u jednokatnici može biti tanji nego u višim zgradama, a time i jeftiniji.
- Možete uštedjeti i na unutarnjim stepenicama (jer ih neće biti u jednokatnici) i na stropu - jer je umjesto teškog betonskog dovoljno lagani spušteni strop na elemente krovne rešetke ili montažne rešetke koje istovremeno djeluju kao strop i potporna konstrukcija krova.
- Nije potreban lakatni zid, sam krov može imati niži nagib (do 25-30%) i bilo koji dizajn. Budući da je topli zrak najlakši način za prolazak kroz krov, vrijedi zadebljati sloj toplinske izolacije kako bi se smanjili veći troškovi grijanja (u usporedbi s višim zgradama).
- Neiskorišteni tavanski prostor savršen je za ugradnju ventilacijskih kanala ili distribuciju vrućeg zraka iz kamina, postavljanje rekuperatora itd. U niskoj zgradi, gdje su ventilacijski kanali kratki, vrijedi investirati u mehaničku ventilaciju. U svakom slučaju, ovo sve popularnije rješenje djeluje s jednakom učinkovitošću u kućama s nekoliko katova.
- Kuća bez korisnog potkrovlja gradi se brže i lakše. Čak i ako su troškovi materijala i rada približno ravnomjerno raspoređeni, nema posla na visini, složenost posla također je smanjena, pa je i manje mogućnosti za pogreške.
Prednosti i nedostaci dvokatnih i jednokatnih kuća
Ne postoje idealna rješenja - ono što jednoj obitelji uspješno služi i olakšava život članovima, dok druga može ometati svakodnevno funkcioniranje. Za takve probleme - nerješive bez poznavanja specifičnih potreba investitora (broj članova kućanstva, njihova dob, navike, sklonosti, dnevni raspored itd.) ) - postavlja se pitanje broja i veličine kupaonica u kući. Jedna velika i udobna kupaonica može biti bolja od nekoliko zasebnih, malih kupaonica, sve dok služi 2-3 osobe koje odlaze na nastavu u različito vrijeme; veća obitelj, započinjući zajednički dan, ipak bi se trebala odlučiti za manje kupaonice s osnovnim programom, zahvaljujući kojem se izbjegava jutarnji "pekmez" pred vratima.
Jedno od najpoželjnijih svojstava kućnog prostora je osjećaj prostranosti. Puno ih je lakše pronaći u jednokatnici, gdje razne funkcionalne zone mogu, barem djelomično, prodrijeti i otvoriti se jedna drugoj, kao i zelenom okruženju.
U višespratnom stanu podjele su kruće, a stubište se najčešće koristi za izlaganje prostora. Dajući ostavku na nekim stropovima, možete planirati impresivne razmake međukatova, međukate, krovne prozore itd.
Jednokatnica - bez prepreka i slobode. U unutrašnjosti jednokatnih zgrada obično ima manje strukturnih elemenata nego u višespratnim kućama, što čini prostor fleksibilnijim i osjetljivijim na promjene.
- Jednokatnu kuću prilično je jednostavno proširiti, ali teže je istaknuti njene reprezentativne osobine - jer u osnovi se čini da je skromnija od dvokatnica.
- Otvoreni interijeri s minimalnim brojem pregrada prirodno se čine većim; u užoj, višekatnici, teže je stvoriti dojam prostranosti.
- Interijeri se mogu vizualno proširiti zahvaljujući atraktivnim vrtnim perspektivama. Gotovo svaku sobu možete opremiti zasebnim izlazom u vrt bez puno muke.
- Jednokatnica promiče integraciju stanovnika i prikladna je za starije i nemoćne osobe. To je zato što se izbjegava dosadno hodanje stepenicama, a komunikacijski putovi mogu se lako oblikovati tako da se osoba u invalidskim kolicima ili pomoću nosača može lako kretati po njima. Rješenja bez stepenica i visokih pragova također su korisna za obitelji s malom djecom.
- Problemi s jednokatnim kućama uglavnom se odnose na zoniranje, tj. Učinkovito razdvajanje zajedničkih i privatnih soba. To se posebno može osjetiti u malim kućama. U većim - češći je problem osvjetljenje središnjeg dijela - dalje od vanjskih zidova. Dugi hodnici i dobro razvijena komunikacija također mogu biti problematični. Budući da sve sobe trebaju stati na jednu razinu, često nema mjesta za pristojne skladišne prostore (nema kutova koji se prirodno pojavljuju u višim kućama - ispod stepenica ili niskih padina krova).
Dvokatna kuća - veća neovisnost. Kuće s gornjim katom (ili potkrovljem) omogućuju savršeno zoniranje: zajedničko i privatno. Gornji kat obično je utočište za one stanovnike koji cijene privatnost, donji - ima integrativne i reprezentativne funkcije, a stepenice su i jasna granica između ovih zona i ukras kućnog prostora.
- Kuća s nekoliko katova bolje će služiti više stanovnika od jednokatnice. Izgled interijera, prilagođen trenutnim potrebama obitelji, uostalom može uključivati i spavaće sobe na prvom katu (namijenjene zdravim i energičnim članovima kućanstva), kao i dodatne spavaće sobe s sadržajima u prizemlju - namijenjene, na primjer, roditeljima i malom djetetu ili starijim osobama.
- Ovisno o položaju stuba, možete prostor učiniti više ili manje cjelovitim ili napraviti različite razine kuće neovisne jedna o drugoj. S većim područjem komunikacija temeljena na stubištu bit će učinkovitija i uštedjeti prostor od kilometarskih hodnika u velikoj jednokatnoj kući.
Upozorenje! Kuće s punim podom ugodnije su od onih s korisnim potkrovljem, premda slično funkcioniraju. Nagibi smanjuju korisnu površinu gornjeg kata, a također otežavaju uređenje interijera.
- Nedostatak kuća na nekoliko katova je mala osjetljivost na promjene. Jednostavne jednokatne zgrade relativno je lako proširiti dodatnim krilom (pogotovo ako smo takvu mogućnost predvidjeli unaprijed).
- Učinkovita prostorna rješenja povećavaju reprezentativne kvalitete sjedala, iako mogu pridonijeti problemima s akustikom, kao i povećanju troškova grijanja, npr. Dvoetažni dnevni boravak s polukatom ili dvoranom.
