Istodobno, u rješenju donesenom prošle godine, općina navodi da novostvorene parcele "udovoljavaju svim zahtjevima plana za nova imanja namijenjena obiteljskoj stanovanju". Kako to zapravo treba razumjeti? Je li istina da je jedina razlika u tome što dvokatnicu s korisnim potkrovljem možete staviti na građevinsku parcelu, a samo jednokatnicu s korisnim potkrovljem na rekreacijsku parcelu? Ako u planu uređenja parcele izjavimo da želimo graditi ljetnikovac (usprkos činjenici da je opeka i cjelogodišnji) - hoćemo li propustiti dugu i zamornu (pogotovo u ovoj komuni) proceduru dobivanja građevinske dozvole na građevinskoj parceli? Ima li nadeda će se, na primjer, za nekoliko godina sve rekreacijske parcele koje udovoljavaju građevinskim kriterijima (poput našeg), kao, automatski transformirati u građevinske parcele? Naravno, neki će se potruditi da se to ne dogodi, jer se na rekreacijske parcele naplaćuje visok porez. Za 2011. godinu porez za građevinsku česticu bio je ovdje: zemljište - 0,27 / m2, kuća - 0,52 / m2, a za rekreacijsko zemljište - 0,26 / m2, kuća - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Za 2011. godinu porez za građevinsku česticu bio je ovdje: zemljište - 0,27 / m2, kuća - 0,52 / m2, a za rekreacijsko zemljište - 0,26 / m2, kuća - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Za 2011. godinu porez za građevinsku česticu bio je ovdje: zemljište - 0,27 / m2, kuća - 0,52 / m2, a za rekreacijsko zemljište - 0,26 / m2, kuća - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.
U poljskom zakonu ne postoji jasna definicija rekreacijske zavjere. Kolokvijalno se koristi u rekreacijske svrhe. Drugim riječima, rekreacijska parcela je područje na kojem lokalni prostorni plan uređenja omogućuje odmor.
Različite
parcele Rekreacijske parcele regulirane su različitim zakonima od građevinskih parcela. Mogućnosti gradnje na rekreacijskoj parceli ograničene su pretpostavkama nametnutim lokalnim planom prostornog razvoja. Planom se preciziraju mogućnosti i vrsta uređenja prazničkih parcela s obzirom na dopušteni broj objekata na parceli, njihova veličina, vrsta uređenosti, visina zgrade, širina fasade, linija zgrade.
U ovom slučaju, utvrđivanje da je dopuštena gradnja pansiona ili stambenih i pansiona (kuća povezana turističkim i rekreacijskim dijelom) ukazuje na to da općina također omogućava izgradnju cjelogodišnjih ljetnih objekata na ovom području.
Vrsta zgrade koja će se podići na parceli ovisit će o pretpostavkama iz plana i financijskim mogućnostima čitatelja. Planom se utvrđuje točan opseg mogućih radova, a zgrada koja ne udovoljava pretpostavkama ne može se podići.
Iz definicije pojedine rekreacijske zgrade proizlazi da je treba shvatiti kao zgradu namijenjenu povremenoj obiteljskoj rekreaciji.
Moći će se zaobići zahtjevi građevinske dozvole ako se radi o maloj zgradi i koja se tretira kao sjenica ili gospodarska zgrada.
Kao način da se zaobiđe zahtjev za građevinskom dozvolom, neki komentatori također navode prijavljivanje privremenog objekta, na primjer "vagon Drzymała" ili izgradnju kućice na drvetu, ali čini se da čitatelja ova opcija ne zanima.
Sjenica na parceli
Za samostojeće gospodarske zgrade, šupe i sjenice kao i kućne naranče (zimski vrtovi) čija je površina do 25 m2, s ukupnim brojem tih objekata na parceli koja ne prelazi dva na svakih 500 m2 površine parcele, potrebna je samo obavijest o gradnji. To bi trebalo napraviti u okružnom uredu, najmanje 30 dana prije planiranog datuma početka građevinskih radova. U obavijesti treba navesti:
- vrstu, opseg i način građevinskih radova;
- datum početka rada;
- priložiti izjavu o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe;
- ako je potrebno, priložite skicu (na zahtjev ureda).
Izgradnja može započeti ako lokalni starost rješenjem ne uloži prigovor u roku od 30 dana od dana dostave zahtjeva, ali najkasnije nakon 2 godine od datuma početka radova navedenih u prijavi.
Ured može uložiti prigovore na obavijest o gradnji ako gradnja zgrade može:
- kršiti odredbe lokalnog prostornog plana uređenja;
- stvoriti sigurnosni rizik;
- uzrokovati pogoršanje zdravstvenih i sanitarnih uvjeta;
- uvesti ili povećati ograničenja ili smetnje za susjedna područja.
