Gdje je ograda?
Ograda, koja u poljskim uvjetima obično označava granice posjeda i donekle ga štiti od uljeza, mora se nalaziti na parceli investitora, tj. Na zemljištu u njegovom vlasništvu.
Ograde između susjeda , uz obostrani pristanak, mogu se nalaziti na granici parcele. Stoga ne postoji i nikada nije postojala odredba o potrebi postavljanja takve ograde najmanje 0,5 m od granice parcele.
Međutim, korisno je savjetovati vam da na svojoj parceli postavite ogradu, 20 cm od granice, kako bi se mogla održavati bez ulaska u susjedno imanje. To posebno vrijedi kada je susjedna parcela neuređena i nema se s kime dogovoriti oko mjesta ograde.
Ograda sa strane ulice trebala bi biti u skladu s linijom razgraničenja i ostalim odredbama prostornog plana uređenja koji su na snazi u određenoj općini.
Da bi se zaključilo da izgradnja ograde ne krši odredbe plana (također s obzirom na izvođenje medija), treba se upoznati s njezinim pretpostavkama u uredu lokalne zajednice.
Upozorenje! Općine u lokalnom planu često imaju rezervirana područja za buduće ceste ili proširenje nogostupa, pa se može dogoditi da jednog dana općina poželi kupiti dio našeg zemljišta ili izvršiti djelomičnu eksproprijaciju. U takvim je situacijama bolje pomaknuti liniju ograde na udaljenost navedenu na planu; uštedjet će dvostruke troškove u budućnosti - demontažom postojeće ograde i izgradnjom na novom mjestu.
Formalnosti
Namjeru izgradnje ograde sa strane ceste, ulice, trga ili željezničke pruge treba prijaviti lokalnom starosti 30 dana prije početka radova. Obavijesti moraju biti priloženi:
- skica ograde,
- karta s njezinim tokom,
- izjava o pravu raspolaganja nekretninom, predana pod kaznenom odgovornošću.
Ako ured nema komentara i jedan mjesec ne podnese prigovore (poprima oblik upravne odluke), građevinski radovi mogu započeti. Prigovor se može temeljiti na kršenju odredbi lokalnog prostornog plana uređenja ili drugih propisa, na primjer zakona o javnim cestama ili tehničkih i građevinskih propisa. Radovi na izgradnji ograde trebali bi započeti najkasnije u roku od 2 godine od datuma navedenog u prijavi.
Izgradnja susjedne ograde ne zahtijeva nikakve formalne mjere, osim ako njena visina ne prelazi 2,2 m. U tom je slučaju postupak isti kao i za ogradu sa strane javnih objekata.
Osnovni parametri
Tehnički uvjeti za ograde navedeni su u Pravilniku o tehničkim uvjetima koje moraju ispunjavati zgrade i njihovom položaju. Prema njima:
- ograda ne smije predstavljati prijetnju sigurnosti ljudi i životinja - do visine od 1,80 m, ograda ne smije završiti naoštrenim elementima, bodljikavom žicom, slomljenim staklom itd.,
- vrata i vrata u ogradi ne smiju se otvarati izvan posjeda ili imati pragove koji sprečavaju ulazak osoba s invaliditetom u invalidska kolica,
- vrata i vrata moraju imati širinu (u svjetlu) koja omogućava slobodan ulaz i ulaz na parcelu: vrata - najmanje 2, 4 m, prolaz - minimalno 0,9 m.
