Propisi su teški:
Udaljenost između kuće i granice ne smije biti manja od:
4 m - ako fasada ima otvore za prozore ili vrata;
3 m - ako nema rupa.
Da biste izgradili kuću bliže, potrebno je donijeti odluku o uvjetima gradnje i uređenju zemljišta.
Praksa pokazuje da bi samostojeća kuća trebala biti udobna, trebala bi biti široka oko 10 m. Svaka uža kuća zahtijevat će od dizajnera puno spretnosti.
Kuća se može suziti do granice od 5,5-6 m, ali tako uska građevina prihvatljiva je samo u nizu kuća u nizu.
2. Nekoliko recepata za usku parcelu
Najbolje je koristiti ograničeni prostor kuća s dvije ili više etaža i podzemnom garažom.
Pozicioniranje zgrade sljemenjakom prema ulici - s ulazom u stranu - često je bolji način da se osigura nedovoljna širina parcele od prisiljavanja ulaznih vrata na nužno suženo prednje pročelje kuće.
Fasada bez prozora i vrata omogućuje vam dobivanje dodatnog metra od širine parcele. Ako je to dovoljno, "slijepi" zid može se oživjeti staklenim blokovima, što će također riješiti problem nedovoljne izloženosti soba sa susjedove strane, bez narušavanja intime stanovnika. Nezanimljiva fasada bez prozora također se može lijepo ukrasiti vinovom lozom, na primjer bršljanom 'Hedera Helix'.
Dvojna kuća vrijedi razmisliti ako slijepi zid nije dovoljan da riješi problem. Polovine blizanaca su susjedne jedna drugoj, zahvaljujući kojoj dobivate tri metra na svakoj od parcela. No odluka o gradnji dvojne kuće može se donijeti nakon provjere dopuštaju li lokalni propisi takvo rješenje.
Kuća u nizu rješenje je za najuže parcele (čak 5,5 metara). Iako se takve kuće često nazivaju "ležećim blokovima", one se obično grade u urbanim aglomeracijama, gdje je svaki komadić zemlje izuzetno vrijedan.
Krovni prozori su način rješavanja nedostatka svjetlosti u unutrašnjosti kuće na uskoj parceli. Često interijeru daju individualni arhitektonski izraz, a ponekad su atrakcija koja više nego kompenzira nedostatke koji nastaju zbog teškog mjesta.
3. Uživajte u prednostima, znajte za nedostatke
Izgradnja znači sljedeće probleme:
- problemi s orijentacijom prostorija, a time i s njihovom dobrom rasvjetom;
- povećani troškovi gradnje, jer kuća mora imati dvije etaže (troškovi stropova, stepenica) i podrum (znatni troškovi podruma i izolacije);
- poteškoće s dobrim smještajem garaže - jer trebate uzeti u obzir potrebu da se zgrada odmakne od ulice tako da parcela može primiti kosi prilazni put;
- veći troškovi izgradnje podzemne garaže zbog složenije strukture, izolacije i potrebne odvodne instalacije;
- poteškoće u pronalaženju gotovog projekta koji bi udovoljio očekivanjima i istodobno uzeo u obzir poteškoće u provedbi; to može značiti dodatne troškove za pojedini projekt.
Također biste trebali uzeti u obzir probleme tijekom rada koji uključuju:
- blizina susjeda - nije uvijek poželjna i ugodna;
- manje prostora u kući i neugodnosti zbog čestog penjanja po podovima;
- teže adaptacije i preinake.
