Vrijedno je razmotriti ovo pitanje već u fazi odabira građevinske parcele i dizajna. Prvi letimični pregled možemo obaviti okom. Vegetacija na parceli daje mnoge naznake o dubini podzemne vode. Trska, palice i rogozi neizbježni su znak močvara. Prilikom gradnje na takvom području ne vrijedi stavljati podrum zgrade - podrum kuće bio bi izložen redovitim poplavama. Stalak borova znak je da je parcela prilično pješčana i da je podzemna voda duboka. Tada možemo razmišljati o dizajnu kuće s podrumom.
Pregršt detaljnijih podataka o parceli može se dobiti iz geotehničkih istraživanja koja je izvršio inženjer geotehnike. Međutim, oni nisu potrebni za lakše građevinske konstrukcije, koje uključuju većinu obiteljskih kuća. Međutim, svakako vrijedi potrošiti neko vrijeme na posjet lokaciji i provjeriti žale li se vlasnici susjednih imanja na vlagu i poplave.
Kuća ima podrum
Jedna od najpopularnijih zaštita od vode i vlage u zgradama s podrumima je tračna drenaža. Možemo ga napraviti prije podizanja zgrade, što će dodatno zaštititi temeljni rov od vode. Međutim, češće se postavlja oko temelja postojećih temelja. Ima smisla kad prikupljenu vodu možete negdje isprazniti. Ispumpavanje vode uvijek je dodatni trošak i gnjavaža.
Osim odvodnje, treba se sjetiti i čvrste izolacije protiv vlage u onim dijelovima zgrade koji ostaju u zemlji - na pr. temeljni zidovi. Međutim, ako se ne bavimo vlagom, već vodom, rješenje koje vrijedi obratiti pozornost može biti snižavanje razine podzemne vode, npr. S instalacijom točke bušotine. Prema proizvođačima, moguće je spustiti njihovu razinu čak za oko 4-7 metara, ali to je skupo rješenje. Izgradnja kuće sigurno će biti ekonomičnija … bez podruma.
Kuća bez podruma
Jednokatnica bez podruma s korisnim potkrovljem, zahtijeva znatno plići iskop. Temelji bi mu trebali biti ugrađeni ispod dubine smrzavanja tla zimi, koja u prosjeku iznosi približno 1 metar, i iznad podzemne vode. Međutim, ako nismo sigurni u dubinu pojave vode, trebali bismo se pobrinuti za izlijevanje betona odmah nakon iskopa - sve dok je suh. U ekstremnim slučajevima - uz vrlo visoku razinu podzemne vode - možete dodati dodatni sloj tla i podići temelje cijele zgrade. U tom slučaju ne zaboravite pažljivo zbiti izliveno tlo i zasipati temelje zemljom na takav način da se održi zona mraza od 1 metra.Takav postupak može produžiti vrijeme gradnje i povećati pripadajuće troškove. Izgradnja kuće, međutim, godinama je ulaganje.
Zgrada bez podruma također zahtijeva temeljnu ploču i potrebnu izolaciju.
