Zamjena pokrivača uvijek je složen i skup poduhvat. To često znači iseljavanje iz potkrovlja, osiguranje od padalina, transport rastavljenog materijala. Iz tih razloga mnogi vlasnici to pokušavaju izbjeći, ograničavajući se na trenutne popravke. Međutim, to nije uvijek dovoljno, jer krov nastavlja curiti i ne postoji ništa drugo nego zamijeniti pokrov novim. Tada kuća ne samo da izgleda bolje. Tijekom obnove istodobno se mogu zamijeniti oštećeni ili zastarjeli elementi kosine, na primjer, kruti krov pokriven katranskim papirom može se zamijeniti krovnom membranom, a potkrovlje može pretvoriti u stambeno potkrovlje.
U slučaju izoliranih krovova, to je također izvrsna prilika za provjeru stanja toplinske izolacije, dodavanje dodatnog sloja ili zamjenu stare izolacije novom. Također možete premjestiti krovne prozore na drugo mjesto ili instalirati dodatne prozore.
Formalnosti u uredu
Zamjena krovnog pokrivača mora se prijaviti starosti. Takvu obavijest treba dostaviti najmanje 30 dana prije početka građevinskih radova. Treba navesti vrstu, opseg i način izvođenja radova i navesti datum njihovog početka. Zahtjevu se također mora priložiti izjava o pravu na korištenje imovine u građevinske svrhe. Nakon 30 dana od datuma isporuke nadležnom tijelu i bez prigovora staroste ili predsjednika grada, možemo započeti građevinske radove. Za to nemamo više od dvije godine, računajući od datuma navedenog kao datum početka. Kada obnova krova uključuje i promjenu njegove strukture ili podizanje zgrade, bit će potrebna građevinska dozvola.
Procjena stanja krova
Prije početka zamjene krova potreban je vizualni pregled krova. Preliminarnu procjenu tehničkog stanja trebao bi napraviti krovopokrivač koji će odlučiti je li dovoljna zamjena krovišta ili će biti potrebna generalna obnova krova. Najbolje je povjeriti ga provjerenim profesionalcima, a ne da vas iskuše tvrtke koje nude znatno drugačiju cijenu usluge. Može se ispostaviti da ne samo da trošimo više, već i riskiramo vlastitu sigurnost.
Zamjeni pokrivača uvijek treba prethoditi strukturna procjena stanja krovne konstrukcije. Treba imati na umu da ne postoji jednostavan recept prema kojem se može utvrditi može li se novi krov postaviti na postojeću krovnu konstrukciju bez dodatnih građevinskih radova. Ni starost krova nije takav kriterij. Nekoliko desetaka godina stara rešetka nad suhim i dobro prozračenim potkrovljem može biti u vrlo dobrom stanju, dok se nekoliko godina stara rešetka pod propuštenim krovištem može samo zamijeniti.
Za pregled krovne konstrukcije bit će potreban konstruktor. Samo on može pouzdano procijeniti njezino stanje i odlučiti hoće li podnijeti težinu novog krovišta i - moguće - svih potrebnih slojeva ispod njega (uključujući težinu izolacije koja se mora položiti u krov, ako se potkrovlje koristi za život). Također će vam reći je li krovnu konstrukciju - ako nije u dobrom stanju - bolje rastaviti i iznova izraditi ili je dovoljno zamijeniti ili ojačati samo neke od njezinih elemenata.
