Dizajner ne ulazi u tehničke detalje. On je savjetnik investitora i osigurava da je gradnja u skladu s projektom, kao i sa zakonom o gradnji i pravilnikom o tehničkim uvjetima koje moraju ispunjavati zgrade i njihovo mjesto. Dodajmo da se autorski nadzor tiče cijelog projekta, a ne samo arhitekture.
Ako je projekt pravilno izveden, a ni investitor ni izvođač ne mijenjaju ga tijekom gradnje, nazočnost arhitekta na gradilištu nije potrebna. Situacija se mijenja kada iz različitih razloga investitor tijekom građevinskih radova želi ili mora izmijeniti dizajn.
Promjene u projektu
Postoje različiti razlozi za promjene u projektu: da bi ga jeftinije, bolje, ili jednostavno drugačije … Međutim, investitor ili izvođač koji predlaže značajne promjene na projekt uvijek moraju prihvatiti sve prijedloge zamjenskih rješenja s arhitektom, koji je - ako je pod nadzorom - koordinator industrijski projekti. On je taj koji preuzima odgovornost za korištena rješenja.
Dobavljači često predlažu upotrebu materijala koji nisu navedeni u projektu - jer ih smatraju boljim, jeftinijim ili lakšim za upotrebu. Uloga arhitekta je procijeniti hoće li to biti u suprotnosti s idejom projekta i neće li kršiti propise. Ako je arhitekt angažiran od strane investitora za obavljanje autorskog nadzora, on ili ona komunicira s industrijskim dizajnerima (na primjer s konstruktorom o dopuštenim opterećenjima, mijenjanjem tehnologije s drvene na ciglu itd.) I donosi odluku, potvrđenu upisom u građevinski dnevnik. Ako investitor ili nadzorni inspektor prijave promjenu, arhitekt procjenjuje je li promjena značajna ili beznačajna promjena.
Značajna promjenaNa primjer, napuštanje gradnje podruma ili proširenje ulaza u kuću zahtijeva projekt zamjene i dobivanje zamjenske građevinske dozvole.
Neznatna promjena , poput - na primjer - promjene u izolaciji zidova od polistirena do mineralne vune, mora se jednostavno unijeti u građevinski dnevnik.
Razlozi za arhitekta na gradilištu
Kada pouzdani arhitekt (uz pomoć inspektora građevinskog nadzora) bdije nad postupkom gradnje, investitor će imati mira. Ili je barem trebalo - dizajner djeluje u njegovo ime i u njegovom interesu.
- Samo arhitekt može procijeniti jesu li zamjenska rješenja koja je predložio izvođač u suprotnosti s dizajnom, njegovom estetikom ili ne krše zakon o gradnji.
- Arhitekt osigurava koordinaciju svih industrijskih projekata. Bez arhitekta, investitor riskira kršenje autorskih prava i zakona o gradnji, jer jedna promjena podrazumijeva drugu, što može u potpunosti pokvariti projekt, pa čak i dovesti do građevinske katastrofe.
- Za svako odstupanje od dizajna potreban je pristanak arhitekta. U slučaju nebitnih promjena koje zahtijeva investitor ili nadzorni inspektor, dovoljan je upis u građevinski dnevnik, u slučaju značajnih promjena - arhitekt izrađuje zamjenski projekt.
- Kada su u pitanju gotovi projekti, autor definira opseg promjena koje se mogu izvršiti bez njegovog pristanka. Osim toga, ponekad je zaposlen i drugi lokalni arhitekt koji uvodi i nadgleda takve promjene.
- Na javnom gradilištu izvođač ne želi biti odgovoran za nedostatke u dizajnu, a projektant - za pogreške izvođača. U interesu je obje strane graditi kako je zamišljeno. Svatko djeluje u skladu s dodijeljenom ulogom. Takvi bi običaji trebali prevladati i kod gradnje obiteljskih kuća.
Upozorenje! Dizajner ima pravo ući na gradilište i kontrolirati provedbu projekta, bez obzira na to nadzire li ga autor ili ne. U ekstremnim situacijama može obustaviti izgradnju ili zaustaviti izdavanje uporabne dozvole za zgradu.
Razlozi protiv prisutnosti arhitekta
Protivnici zapošljavanja arhitekta za nadzor vjeruju da to stvara samo nepotrebne troškove, jer bi arhitekt trebao koordinirati rad industrijskih dizajnera u fazi projektiranja, a ne tijekom izvođenja. Ponekad čak formuliraju vrlo radikalne, ne uvijek poštene teze. Međutim, vrijedi ih upoznati.
- Arhitekt je potreban da bi razvio koncept zgrade, ali kao umjetnik rijetko ima ideju o gradnji. Razmišlja o slanju projekta na natječaj, prepušta se modi, obraća pažnju na oblik, a ne na korisnost, pa stoga nije potreban pri gradnji kuće. Dobar voditelj web stranica, predložit će bolja rješenja, dokazana tijekom mnogih projekata.
- Najvažnije je vlasništvo. Ako investitor ne krši zakon o gradnji, može graditi kako želi. Napokon, on će biti taj koji će živjeti u kući u izgradnji i snosit će posljedice svih odluka.
- Ucjena u obliku prijetnje obustavom gradnje od strane arhitekta, koja ne ugrožava sigurnost ljudi, prazna je prijetnja. Da se arhitekt tako ponašao, brzo bi izgubio klijente.
Autor želi zahvaliti arhitekticama Emmi Roskowińskoj i Krzysztofu Mycielskom na pomoći u pripremi članka; uredila Agnieszka Cal-Hubska
