Zuzannu Czerniejewsku iz Home2Sell-a zamolili smo da nam objasni osnovne principe uprizorenja u kući.
Što je domaća inscenacija i zašto se to radi?
Zuzanna Czerniejewska : Inscenacija kuće je priprema nekretnina za prodaju ili najam, drugim riječima, promjena stana / kuće iz naseljenog u useljiv. Kada stavljamo nekretninu na tržište, moramo privući pažnju primatelja kako bi oni izabrali našu između mnogih sličnih ponuda.
Kako inscenacija u kući funkcionira u praksi?
ZC: Sve ovisi o stanju imovine i cilju koji želimo postići. Ipak, ako želite prodati ili unajmiti stan, prije svega biste ga trebali dobro očistiti. Vjerojatno smo svi pregledavajući svojstva rezervnih dijelova naišli na hrpu prljavog posuđa u sudoperu, neizgrađen krevet i opći kaos. Također se vrijedi riješiti viška stvari iz stana. Prostor je jasno vidljiv na fotografijama stana ponuđenog na prodaju.
Je li ulaganje u inscenaciju kuće isplativo?
ZC:Da naravno. Tretmani za kućnu scenu ubrzavaju prodaju i iznajmljivanje. Ulaganje u slučaju prodaje ne bi trebalo biti veće od cijene od 1-2 m2, što je uvijek manje od snižavanja cijene nekretnine. Prilikom iznajmljivanja izgleda nešto drugačije - bržim finaliziranjem najma vlasnik kraće snosi troškove održavanja prostora.
STUDIJA SLUČAJA
Vlasnici 120-metarskog stana u vrlo dobrom kvartu Varšave - u starom dijelu Mokotówa - imali su problema s prodajom. Trgovci su bili nervozni i tresli su nosom. Znajući vrijednost stana i ne želeći sniziti cijenu, vlasnici su zatražili pomoć od stručnjaka za domove iz Home2Sell-a.
- Naš je zadatak bio učiniti nekretninu atraktivnijom i pripremiti je za brzu i profitabilnu prodaju. Prvo smo identificirali ciljnu skupinu potencijalnih kupaca. Pretpostavljali smo da će to biti mladi ljudi kojima će prestiž biti adresa u stambenoj kući u Starom Mokotówu, objašnjava Zuzanna Czerniejewska, predsjednica uprave Home2Sell.
-Kao i uvijek kod kućne inscenacije, pokušali smo koristiti što više elemenata koje smo pronašli u stanu. Kupili smo samo dodatke i dodatke koji su stanu dali moderniji i elegantniji karakter. Najviše posla uložili smo u kuhinju - prebojali smo prednje strane ormarića, stol sa stolicama itd. Ostatak soba samo je očišćen i preuređen, dodaje.
