Made Concept, savjetodavna tvrtka za nekretnine koju vodi Michał Borowski, bivši glavni arhitekt Varšave, pripremio je prvo poljsko izvješće o tržištu luksuznih stanova u Varšavi. Temelji se na tvrdim podacima. Njegovi su autori tražili informacije o transakcijama u uredu za geodeziju i katastar te u zemljišnim i hipotekarnim knjigama. Također su intervjuirali nekoliko tisuća potencijalnih i stvarnih kupaca najskupljih stanova.
Između ostalog, uspjeli su definirati kakav bi trebao biti luksuzni stan. Razlikuje ih, naravno, cijena - ne manja od 16 tisuća. po kvadratnom metru - ali to je samo jedna od prepoznatljivih značajki. Osim toga, uživat će u stanovnicima s atraktivnim pogledom s prozora, odgovarajućim rasporedom i funkcionalnošću soba, najvišim standardom opreme, kao i najmanje 3 metra visine soba. Također su potrebne terase ili balkoni, klimatizirani i ventilacijski sustavi visoke klase.
Koje su četvrti najpoželjnije? U Varšavi su to Śródmieście, Stary Mokotów, Saska Kępa, Stary Żoliborz i Stara Ochota.
Što se čini najviše iznenađujućim u izvještaju o luksuznom stanovanju? Prilično skroman broj transakcija kupnje i prodaje najskupljih stanova. Studija pokazuje da je od siječnja 2013. do lipnja 2015. prodano samo 313 njih - govorimo o stanovima s cijenom od najmanje 16 000 PLN. po kvadratnom metru. Tada je najviša cijena bila za stan površine 187 kvadratnih metara u rezidenciji Opera II u ul. Manje od 9. Klijent je platio 35.990 po četvornom metru, što je više od 6,7 milijuna za cijelu kuću.
