Pažnja! Y susjede!
Kad jedan od susjeda zanemari potrebu za popravkom vlastitog krova, drugi može svoj popravak proširiti na ostale. U takvoj situaciji ima pravo zahtijevati od susjeda naknadu dijela sredstava utrošenih za obnovu cijelog krova na općim načelima naknade utvrđenim u Građanskom zakoniku.
Stoga je nemoguće prisiliti susjeda da obnavlja vlastitu, nenaseljenu kuću, ali možete mu naplatiti troškove radova na obnovi izvedenih o svom trošku, kao i nastale gubitke. Naravno, u omjeru koji odražava izdatke za obnovu dijela susjedove kuće i štetu nastalu njegovim nemarom.
Nakon obnove, susjedu treba poslati pretkrivični zahtjev za plaćanje u obliku preporučenog pisma. Zahtjev treba sadržavati:
- datum i mjesto sastavljanja pisma,
- traženi iznos za nastale troškove,
- obrazloženje zahtjeva za naknadu,
- rok plaćanja (obično 7 dana, ali to ovisi samo o pošiljatelju poziva),
- način plaćanja (izravno u gotovini ili na račun),
- naznaka da će se u slučaju neplaćanja slučaj izvesti pred sud,
- potpis.
Ako susjed ne reagira nakon roka, možete se obratiti sudu. Međutim, trebali biste biti spremni na sudske troškove (njihov iznos ovisi o vrijednosti spora) i dodatne naknade za vještačenja koja sud može odrediti. Iz tih razloga, uputnost poduzimanja pravnih radnji moraju procijeniti svi.
Sud će odlučiti
Prilikom poduzimanja pravne radnje, zahtjev za naknadu štete mora biti sastavljen u skladu sa zahtjevima podnesaka, u dva primjerka. Trebalo bi sadržavati:
- oznaku suda kojem je upućen, ime i prezime ili ime stranaka (tužitelj, tj. Tužitelj i tuženik, tj. Osoba koja treba nadoknaditi štetu), točne adrese stranaka i, ako je primjenjivo, sve podatke o njihovim zastupnicima (ako utvrđeno - tada priložimo punomoć tužbi),
- oznaka vrste pisma (naznaka da se radi
o tužbi), - precizna specifikacija zahtjeva navođenjem iznosa zahtjeva
- opravdanost zahtjeva opisivanjem činjenica koje su dovele do štete i navođenjem dokaza koji potkrepljuju naše tvrdnje (dokazi mogu obuhvaćati dokumente kao što su ugovori ili računi, iskazi svjedoka); osnova zahtjeva bit će čl. 415. Građanskog zakonika, koja zahtijeva naknadu za pričinjenu štetu,
- naznaka osobnih podataka mogućih svjedoka,
- vlastoručni potpis stranke i popis svih priloga koji su priloženi uz tužbu.
U slučaju povoljne sudske presude i susjedove insolventnosti, ovrhovoditelji mogu biti predmet izvršenja. Ovršitelj će odabrati izvršnu mjeru; Međutim, ne treba računati da će se prijaviti na dražbu nekretnina ako je traženi iznos relativno mali.
Upozorenje! U situaciji koju je opisao naš čitatelj, nema osnova za upis upozorenja u zemljišnu i hipotekarnu knjigu susjeda. Prema čl. 10. Zakona od 6. srpnja 1982. o zemljišnim i hipotekarnim knjigama i hipoteci (Časopis br. 124, točka 1361 iz 2001., s izmjenama i dopunama), osnova za takav upis je neusklađenost između pravnog statusa imovine objavljene u zemljišnim knjigama i stvarnog pravnog stanja osoba u čije pravo nije upisano ili je uneseno pogrešno.
Građevinski nadzor
Također je vrijedno zapamtiti da o tehničkom stanju zgrade možete obavijestiti inspektora za nadzor građevine Poviat, koji ima administrativnu sposobnost da utječe na vašeg problematičnog susjeda. Njegova intervencija bit će učinkovita pogotovo kada utvrdi da zgrada može predstavljati prijetnju sigurnosti ljudi. Svojim odlukama može nagovoriti susjeda da obnovi njegov dio kuće, a u ekstremnim situacijama čak naredi rušenje.
Pravna osnova:
- Zakon od 17. studenoga 1964., Zakon o parničnom postupku (Zbornik zakona br. 43, točka 296 iz 1964., kako je izmijenjen i dopunjen).
- Zakon od 23. travnja 1964., Građanski zakonik (Zbornik zakona br. 16, točka 93 iz 1964., s izmjenama i dopunama).
