Postupak u ovom slučaju ovisit će o tome ima li elektrana pravni naslov za korištenje predmetne nekretnine (na primjer, služnost je osnovana na razmatranje) ili ne.
Pravo korištenja zemljišne čestice
Ako takav vlasnički naslov postoji, vlasnik koji samoinicijativno i po vlastitom naumu promijeni vrstu priključka uključuje standardne postupke za priključenje električne energije i on sam snosi sve troškove koji iz toga proizlaze.
Električni priključak je uređaj ili skup uređaja koji povezuju niskonaponsku elektroenergetsku mrežu s prijemnom instalacijom.
Dvije su osnovne vrste veza:
- kabel - instalacija je spojena na električnu mrežu podzemnim kabelom;
- nadzemni - moguće samo kada se u blizini zgrade nalazi nadzemni dalekovod.
Troškovi priključenja na električnu mrežu utvrđuju se paušalno, proporcionalno planiranom priključnom kapacitetu. Oni su različiti za svakog primatelja. Ovise o potrošnji, duljini veze i njenom tipu (nadzemni ili kabelski). Troškovi spajanja kuće na električnu mrežu jednokratni su.
Ovisno o načinu povezivanja veze, naknada za priključenje iznosi približno 150 PLN po kW priključne snage za kabelske priključke (podzemna) ili približno 120 PLN po kW za nadzemne priključke (uz standardni priključak od 15 kW).
Kao dio paušalne naknade za priključenje, mrežni operater priprema dizajn veze, instalira žice, instalira priključnu kutiju i mjernu kutiju s priborom i isporučuje potrebne materijale. Naknada također obuhvaća nadzor nad izvođenjem radova, potrebna mjerenja, kao i geodetsku dokumentaciju priključka.
Trošak priključka određuje svaka elektroenergetska tvrtka zasebno, pa se stope mogu razlikovati ovisno o dobavljaču električne energije i regiji u zemlji.
Oni će biti veći u onim regijama za koje odobreni lokalni prostorni planovi razvoja ne predviđaju opskrbu energijom. To je zato što tada ne možete iskoristiti paušalne naknade za priključenje. U ovom biste slučaju trebali uzeti u obzir troškove izračunate na temelju stvarnih, pojedinačnih troškova priključenja - možda je to slučaj u slučaju koji je predstavio Reader.
Ilegalni dalekovod
Ako su stubovi za struju postavljeni i rade ilegalno i otežavaju ili onemogućuju pravilnu upotrebu zemljišta, tada vlasnik ima pravo na potraživanja od elektroprivrede. Stupovi dalekovoda i drugi uređaji koji pripadaju prijenosnim poduzećima (ovdje je fragment dalekovoda) nalaze se na zemljištu koje nije u vlasništvu elektroprivrede.
U takvoj situaciji vlasnici nekretnina imaju pravo zahtijevati uklanjanje ili premještanje takvih uređaja ako otežavaju ili onemogućuju korištenje zemljišta. Ovo uklanjanje bit će na štetu ustanove. Vrhovni sud potvrdio je ovo pravo vlasnika u svojoj presudi od 6. siječnja 2005. (pozivni broj III CK 129/04).
Prema mišljenju Vrhovnog suda, netko tko nema pravo ometati tuđu nekretninu, a njegovo je miješanje rezultiralo trajnim ograničenjem korištenja nekretnina, ne može se osloniti na načela društvenog suživota da bi održao takvo stanje. Svatko tko nema stvarno pravo miješati se u njegovu imovinu mora se prilagoditi vlasniku.
Vlasnik nekretnine na kojoj se takvi uređaji nalaze može također zahtijevati od prijenosnog poduzeća da od nje otkupi zemljište prema čl. 231. st. 2. Građanskog zakonika. Taj je stav potvrdio Vrhovni sud presudom od 16. srpnja 2004. (poziv na broj I CK 26/04). U konkretnom slučaju Sud je utvrdio da vlasnik imovine preko koje prolazi električni vod, koji nema fizički kontakt sa samim zemljištem, ali ograničava upotrebu imovine i smanjuje njezinu vrijednost, može zahtijevati da vlasnik linije od njega otkupi zemljište pred građanskim sudom.
Budući da je dalekovod ograničio upotrebu parcele i smanjio njezinu vrijednost, ometa vlasništvo.
Vrhovni sud je više puta u svojim presudama naznačio da prijenosna poduzeća i vlasnici imovine moraju pokušati riješiti spornu pravnu situaciju u građanskom pravu, na primjer uspostavljanjem zemljišne služnosti uz naknadu (takvo rješenje može se ponuditi i predstavnicima elektroenergetske industrije, pod pretpostavkom da će postojeći polovi biti zaostali).
Sve dok trajno vlasništvo nad imovinom nije uspostavljeno, vlasnik ima pravo na naknadu za izvanugovornu upotrebu zemljišta.
Takav zahtjev zastarijeva nakon 10 godina. Dakle, ako prijenosna tvrtka koristi zemljište, na primjer, 20 godina, vlasnik može tražiti naknadu za posljednjih 10 godina, jer su ranije isplate istekle.
Gore navedene zahtjeve treba prvo izravno podnijeti elektroenergetskom poduzeću (možda je moguće stvar riješiti sporazumno), a ako nema reakcije, stvar treba iznijeti na sud.
