Na gradilištu, za koje je potrebna dozvola, također je potrebna posebna ploča koja se postavlja na gradilište tijekom cijelog razdoblja gradnje (nedostatak podliježe novčanoj kazni!). Postoje, između ostalih podaci investitora (tj. vašeg), izvođača i voditelja gradnje.
ZAPAMTITI! Ako se promijeni upravitelj gradnje, nadzor investitora ili projektant koji nadzire autora, o tome morate obavijestiti povičajni ured.
UPOZORENJE! Ako započnete graditi bez dozvole, nadzor kuće može srušiti vaš dom. Iznimka je kada je gradnja u skladu s razvojnim planovima ili uvjetima gradnje i ne krši nikakve propise. Tada će se rušenje obustaviti, pod uvjetom da na vrijeme dostavite potrebne dokumente (uključujući građevinski projekt, potvrdu o usklađenosti s razvojnim planovima ili uvjetima gradnje). Ako sve bude u redu, ured će to tretirati kao zahtjev za odobrenje građevinskog projekta i dozvolu za nastavak radova. Problem je što legalizacija neovlaštene gradnje obiteljske kuće košta 50.000 … Zaključak je jednostavan - ne treba žuriti s započinjanjem gradnje.
Što učiniti ako dizajn treba mijenjati tijekom gradnje?
Posljedice promjene dizajna tijekom gradnje ovisit će o ozbiljnosti izmjene koju želite izvršiti. Stručnjaci vas uvjeravaju da su neke promjene moguće, ali moraju biti u skladu s građevinskom umjetnošću. Međutim, za promjene je potreban pristanak dizajnera. Međutim, za manje promjene, poput pomicanja prozora ili pregradnog zida, koje su u skladu s građevinskom dozvolom i ne krše uvjete gradnje ili plan uređenja zemljišta, nije potrebno odobrenje službenih osoba. Njih primjenjuje voditelj građevine i upisuje se u građevinski dnevnik. U ovom slučaju ne postoji obveza informiranja o promjenama tijekom gradnje. To se može učiniti tijekom izgrađenog inventara ili kada je zgrada puštena u rad, kada to službenik utvrdije li kuća pravilno građena.
Problem će nastati samo ako se vaš koncept kuće potpuno promijeni tijekom gradnje. Ako je nova ideja u suprotnosti s uvjetima zoniranja, npr. Krov može imati nagib od 30 stupnjeva, a netko želi 45, tada će biti potrebno obustaviti građevinske radove i prijaviti se za nove uvjete zoniranja. A ovo se možda neće isplatiti - trebat će puno vremena i možda neće donijeti očekivane rezultate. Zato je uvijek vrijedno dvaput razmisliti u fazi dizajniranja, a ne nepotrebno kasnije odlaziti u urede.
Kada je moguće useliti se
Kada je gradnja vaše kuće iz snova završena, morate obavijestiti nadzor nad gradnjom u starosti. U slučaju većih objekata, možda će biti potrebno zatražiti uporabnu dozvolu.
Obavijesti o završetku građevinskih radova ili zahtjevu za uporabnu dozvolu moraju se, između ostalog, priložiti:
- originalni dnevnik građevine;
- Izjava voditelja građevine o sukladnosti zgrade s projektom, propisima i građevinskom umjetnošću, kao i dovođenje gradilišta i, na primjer, ceste ili susjednog dobra u odgovarajuće stanje;
- izvedeni geodetski inventar (geodet postavlja plan kuće na posebnu kartu sa svim vezama);
- potvrda o prijemu uspostavljenih veza (plin, voda, energija, itd.);
Službenici će provjeriti je li vaš dom sagrađen u skladu s uvjetima građevinske dozvole. Ako je sve u redu, možete se useliti.
