Ugovor s energetskom tvrtkom U
načelu bi takav dokument trebao navesti:
- stranke koje zaključuju sporazum;
- objekt u koji će se isporučivati energija i mjesto ugradnje brojila;
- obveza prodaje i primanja određene količine električne energije;
- datum početka prodaje;
- cijene i stope tarifnih naknada, način izračuna dospjelog iznosa i uvjeti i načini plaćanja, kao i uvjeti za uvođenje promjena u plaćanju;
- ugovoreni kapacitet, ne veći od priključnog kapaciteta;
- energetske karakteristike recepcije;
- standardi kvalitete korisničke usluge;
- obveze i prava strana u mjerenju i kontroli potrošnje energije;
- odgovornost strana za nepoštivanje uvjeta ugovora (npr. ugovorne kazne);
- razdoblje valjanosti ugovora i uvjeti za njegovu izmjenu i raskid.
Besplatna služnost
Ugovor našeg čitatelja dodatno uključuje propise koji omogućavaju dobavljaču energije da besplatno i na neodređeno vrijeme koristi imovinu. Takve odredbe ugovora nepovoljne su za primatelja. Energetska tvrtka želi biti sigurna da potrošač energije neće zahtijevati naknadu za činjenicu da se energetski uređaj nalazi na njegovoj parceli.
Međutim, nema razloga dopustiti takvo postupanje. Potrebno je pregovarati - osobno ili putem profesionalnog predstavnika - o promjeni odredbi ugovora.
Trenutno energetske tvrtke moraju platiti vrlo veliku naknadu za korištenje tuđeg zemljišnog posjeda (uspostavljanjem plaćene služnosti zemljišta). Štoviše, često postoje situacije kada se, kao rezultat pregovora s elektroenergetskom tvrtkom, vod zatvori ili povuče pod zemlju.
Prijenos služnost
Ovdje treba spomenuti da je dopuna Građanskog zakonika (čl. 3051-3054) je bio na snazi godinu dana, uvođenjem prijenosa služnost, što ga čini lakšim za tvrde svoja prava za vrijeme pregovora s energetskom tvrtkom.
Tvrtka koja opskrbljuje električnom energijom može naplatiti drugo zemljište uz služnost - uvjet je da se postrojenje mora dogovoriti s vlasnikom posjeda koji će mu omogućiti ulaganje uz naknadu ili besplatno.
Ako ne postoji suglasnost za besplatno korištenje zemljišta, a postrojenje ne može povući stupove ili cijevi negdje drugdje, sud će odlučiti o utvrđivanju služnosti (u sudskom je postupku također moguće zahtijevati osnivanje plaćene služnosti). Određivanje služnosti bit će objavljeno u zemljišnim i hipotekarnim knjigama. To znači da će svaki sljedeći kupac nekretnine znati da već ima takvu služnost.
Nije dobro, to je ucjena
Također je moguće da će elektroenergetska tvrtka pokušati priključenje električne energije uvjetovati potpisivanjem ugovora koji joj odgovara. Nametanje teških ugovornih uvjeta potrošačima električne energije česta je monopolistička praksa. Ova se praksa sastoji u prisiljavanju primatelja energije da protiv svoje volje prihvati predstavljenu ponudu.
Potrošač električne energije može mu se suprotstaviti pokušaju nametanja uvjeta ugovora o prodaji električne energije tako što će slučaj nedostatka sporazuma o odredbama budućeg sporazuma uputiti predsjedniku Ureda za regulaciju energije prema čl. 8 (1) Zakona o energetici (to potvrđuje odluka Konkurencijskog suda i zaštite potrošača od 7. siječnja 2004., XVII Ama 24/03). Članak 8. stavak 1. Zakona o energetici omogućuje oblikovanje uvjeta ugovora koji još nije potpisan jer se stranke ne mogu sporazumjeti. U postupku pred predsjednikom Ureda za regulaciju energije, primatelj može zahtijevati da se dogovori sadržaj ugovora.
