Kišna voda na parceli
Sukladno ovoj odredbi, građevinska parcela na kojoj se nalaze zgrade treba biti opremljena kanalizacijskim sustavom koji omogućuje ispuštanje kišnice u kišnicu ili kombinirani kanalizacijski sustav. Ako nije moguće spojiti se na kišnicu ili kombinirani kanalizacijski sustav, dopušteno je ispuštanje kišnice na vlastito neasfaltirano područje, u apsorpcijske jame ili u akumulacije.
Istodobno, odredba § 126. st. 1 citirane uredbe navodi da bi krovovi i terase u kući, kao i udubljenja na vanjskim zidovima zgrade, također trebali imati odvodnju kišnice u zasebni sustav odvodnje kišnice ili kombinirani kanalizacijski sustav. Ako iz nekog razloga to nije moguće, treba se pridržavati pravila utvrđenih u gore spomenutom § 28.
Zauzvrat, cijevi za odvod kišnice kroz unutrašnjost zgrade - u nedostatku njihove povezanosti s kombiniranim kanalizacijskim sustavom - trebaju biti povezane s kanalizacijskim sustavom izvan zgrade.
Sve naznačene akcije usmjerene su na sprječavanje poplave kako vlastite parcele tako i susjednih nekretnina i uklanjanje potencijalne štete.
Naplava od strane susjeda
Kada nema kišnice ili kombinirane kanalizacije, kišnicu s krova treba ispustiti na zemljište.
To je najvjerojatnije slučaj na parceli susjeda našeg čitatelja. Njegovi bi postupci stoga bili legalni da svoje "kišnice" nije usmjeravao na susjedne parcele. Zabranjeno je mijenjati prirodno otjecanje kišnice kako bi se usmjerilo na susjedno imanje.
Mogućnost suzbijanja štetnih dobrosusjedskih praksi, koje rezultiraju poplavama i poplavama susjednih zemljišta, proizlazi iz čl. 29 Zakon o vodama. Prema spomenutoj uredbi, ako promjene vodostaja na terenu uzrokovane posjednikom zemljišta štetno djeluju na susjedne parcele, tada mu čelnik komune, gradonačelnik ili predsjednik grada može odlukom naložiti da:
- obnovi prethodno stanje;
- ili konstrukcija uređaja za sprečavanje oštećenja.
Bilo koji postupak susjeda, koji rezultira usmjeravanjem kišnice na drugo zemljište, stoga treba prijaviti uredu lokalne zajednice. Ako susjed ignorira odluku poglavara komune (gradonačelnik, predsjednik) kojom se nalaže obnova prethodnog stanja ili provedba uređaja koji sprečavaju štetu, moguće je izvršiti (primjenom novčane kazne za prisilu, a ako to ne pomogne - zamjena izvođenja potrebnih radova).
Ako, međutim, postoji kišnica ili kombinirani kanalizacijski sustav, tada bi susjeda o nezakonitim radnjama trebao obavijestiti poviatnog inspektora za nadzor zgrade. U takvoj je situaciji susjed dužan kišnicu odvoditi u zasebni kišnicu ili kombinirani kanalizacijski sustav. Također će biti dužan održavati sustav odvodnje kišnice u ispravnom tehničkom stanju.
Kao što je Vrhovni upravni sud naznačio u presudi od 14. studenoga 2007. (II. OSK 1497/06), neispravan sustav odvodnje kišnice iz zgrade spada u koncept "tehničkog stanja građevinske konstrukcije" u smislu čl. 66. Zakona o gradnji i daje osnovu, ako se utvrdi da je zgrada u lošem tehničkom stanju, nadzornom inspektoru da rješenjem naloži uklanjanje utvrđenih nepravilnosti, navodeći datum ispunjenja ove obveze. Upozorenje! Sve radove na obnovi i izgradnji potrebne za obnavljanje ispravnog tehničkog stanja susjed će izvesti o svom trošku.
