1. Glavni
  2. Izgradnja i obnova
  3. Prije nego što se useliš

Prije nego što se useliš

Sadržaj
Poruku o završetku građevinskih radova trebali bismo poslati obitelji, prijateljima i … u odgovarajući ured. Ako nema prigovora, možemo spakirati kofere i preseliti se u novi dom. Prema zakonu o gradnji, gradnja kuće može se smatrati završenom tek nakon podnošenja obavijesti ili nakon primitka konačne odluke o uporabnoj dozvoli.
Kad obavijest …
Sama obavijest o završetku gradnje dovoljna je kada odluka o građevinskoj dozvoli koju smo dobili nije sadržavala zahtjev za dobivanje dozvole za korištenje kuće. Obavještavamo poviatnog inspektora za nadzor zgrade s odgovarajućom prijavom da je gradnja završena (vidi formulu 1 u VIDI TAKOĐE).
  • Prijedlog. Mora sadržavati cjelovit set dokumenata, u protivnom će se od nas tražiti da ga popunimo (tijelo samo određuje datum u kojem se to mora učiniti - obično 7 ili 14 dana). Podnošenje zahtjeva ne podliježe poštarini.
    Ako, na primjer, ne izvršimo sve formalnosti, nemamo izvorni građevinski dnevnik, odluka će se možda odbiti - nećemo dobiti dopuštenje za početak korištenja kuće.
    Upozorenje! Protiv rješenja imamo pravo žaliti se pokrajinskom građevinskom inspektoru - u roku od 14 dana od primitka.
    Ako nadzorno tijelo ne uloži prigovor u roku od 21 dana (od dana dostave obavijesti o završetku gradnje), to znači da smo dobili takvu suglasnost.
    … i kada je dozvola za upotrebu kuće
    pribavljanje dozvole potrebna u nekoliko situacija:
    - ako nam je starost nametnuo takvu obvezu u građevinskoj dozvoli,
    - ako se uporaba građevinskog objekta treba izvršiti prije završetka svih građevinskih radova,
    a također i kada inspektor građevinskog nadzora:
    - utvrdio da zgrada krši uvjete navedene u građevinskoj dozvoli,
    - obustavio gradnju i donio rješenje o dovođenju građevinskih radova u pravno stanje,
    - donio rješenje kojim se odobrava građevinski projekt i dozvola za nastavak radova.
  • Prijedlog. Dozvolu za korištenje kuće dobivamo od poviatnog inspektora za nadzor zgrade u obliku upravne odluke. Zahtjev za njegovo izdavanje trebao bi biti popraćen istim dokumentima koji su potrebni za obavijest o završetku gradnje (vidi obrazac 2 u VIDI TAKOĐER). Osim toga, prije nego što obavijestimo o završetku gradnje i namjeri da započnemo koristiti zgradu, dužni smo izvijestiti:
    - inspekciju zaštite okoliša,
    - državnu sanitarnu inspekciju,
    - nacionalnu inspekciju rada i
    - državnu vatrogasnu službu.
    Ako nam niti jedno od ovih tijela ne odgovori u roku od 14 dana od dana primitka obavijesti, možemo pretpostaviti da nemaju primjedbe na izgrađeni objekt. Uz aplikaciju prilažemo izjavu ovog sadržaja koju su izdale ove službe.
    Kontrole su se nastavile. Ako se prihvati zahtjev za dozvolu za uporabu kuće, na inspekciju trebate pričekati samo inspektor građevinskog nadzora. Zadatak joj je provjeriti je li kuća izgrađena u skladu s uvjetima navedenim u građevinskoj dozvoli.
    Inspektor bi trebao izvršiti inspekciju u roku od 21 dana od dana zaprimanja zahtjeva za uporabnu dozvolu u zgradi.
    Upozorenje! Vlast nas mora pismeno obavijestiti o datumu inspekcije - vlasnik nekretnine dužan je sudjelovati u inspekciji.
    Izvještaj o obavljenom pregledu sačinjava se u tri primjerka. Jedan primjerak prima vlasnik, a druga dva šalju inspekcijama za nadzor povijeta i vojvodstva.
    Ako inspektor ne sumnja, dobit ćemo upravnu odluku o dozvoli za korištenje kuće.

    Pravna osnova:
    Zakon od 7. srpnja 1994. Zakon o gradnji (Zbornik zakona br. 207, stavka 2016. iz 2003., s izmjenama i dopunama)
    Vidi nacrte drvenih kuća

    • Popularni Postovi

    Karte

    Može li se živjeti bez njih? Vjerojatno je tako. Ali što je ovaj život? U jubilarnom izdanju priznajemo ono bez čega jednostavno ne možemo.…

    Trend: Zidovi s 3D efektom

    Nova pomama: 3D zidovi. Ako želite stići na vrijeme, barem jedan zid u vašem domu trebao bi biti ukrašen reljefnim ukrasom. Kako to učiniti? Ideje ...…