Što se tiče koliko treba trajati gradnje, mišljenja su podijeljena. Neki se investitori usredotoče na to da ljusku zgrade otvore u roku od jedne godine, a samo ostatak u drugoj, tj. Instalaciju i završnu obradu. Drugi radije mobiliziraju i grade cijelu kuću u jednoj sezoni, dok je drugi odlučuju graditi tijekom nekoliko godina. Svako od ovih rješenja ima svoje prednosti i nedostatke, a svako zahtijeva različite troškove. Tako da je teško reći koji je najbolji. Tehnološki najpovoljnija je gradnja u trajanju od 12-16 mjeseci, raspoređena u dvije sezone.
Uzorna gradnja - planirana za dvije sezone
U našem je podneblju gradnju najbolje rasporediti na dvije sezone. Planirano je da radovi počnu na proljeće, odmah nakon završetka mraza i snijega, kada se temperatura stabilizira i ne spusti ispod + 5 ° C. Tada možete započeti zemljane radove, pripremajući tako sve za temelj, a zatim izraditi temelje. Nešto kasnije grade se temeljni zidovi, postavljaju hidroizolacija i betonska obloga. Kad malo zagrije, možete prijeći na vanjske zidove i dimnjake. Temperatura od nekoliko stupnjeva najoptimalnija je za izvođače i ne dovodi do toga da se žbuke prebrzo suše.
Tada dolazi vrijeme za višerebrene i monolitne stropove, kojima treba oplata, ali i vrijeme za postizanje pune čvrstoće. Nakon ovog vremena zidovi potkrovlja su opečeni i na njima se izrađuju vijenci.
Najbolje je započeti gradnju čim mraz popusti i temperatura se stabilizira iznad 0 ° C, po mogućnosti + 5 ° C
Kad je školjka otvorena, na red dolazi krovna konstrukcija. Kada je spreman, može se napraviti početni sloj krovišta i opšivanja, položiti pokrov, pričvrstiti oluke i privremene gargoje kako bi se spriječilo oticanje krova od poplave vanjskih zidova. Ako je zgrada natkrivena, još uvijek se može zatvoriti prije zime postavljanjem prozora (ako to ne ometa jamstvene zahtjeve, jer neki proizvođači stolarije predviđaju da se može ugraditi tek nakon žbukanja i stabiliziranja vlage u zgradi).
Izvođenje takvog opsega radova prije zime omogućit će postavljanje građevinskih instalacija tijekom zime. Za to vrijeme možete i izolirati i izgraditi potkrovlje. Tada vrijedi zagrijati zgradu, tako da se tehnološka vlaga polako uklanja (postupak sušenja nastavit će se sljedeće tri godine - toliko je potrebno za postizanje stabilizirane vlage).
Na proljeće je moguće započeti žbukanje unutar zgrade, izraditi estrihe i izolirati vanjske zidove. Nakon što se žbuka osuši, možete započeti završne radove, kojih je također prilično puno. Istodobno, nakon što su završeni svi teški i prljavi radovi, možete razmišljati i o izgradnji prilaza i uređenju okoliša oko kuće.
Takav "normalan" tijek radova jamči da se oni ne izvode prebrzo i da se kuća može useliti nakon otprilike 1-1,5 godina od početka gradnje.
Brza izrada - sve u jednoj sezoni
Izgradnja kuće u jednoj sezoni opcija je za one koji se namjeravaju vrlo brzo useliti. Najčešće ovaj građevinski sustav diktira životna situacija, potreba za selidbom ili druge okolnosti. Ponekad je to i vaš vlastiti izbor. Ova vrsta brze gradnje je moguća, ali zahtjeva puno discipline. S tako kratkim vremenom potrebno je bez detaljnog rasporeda. Također su vam potrebni odgovorni, disciplinirani i istinski profesionalni izvođači.
Najbolje je započeti gradnju na proljeće i izvoditi je bez prekida (uzimajući u obzir samo potrebne tehnološke pauze). Držanje rokova za naknadne radove je neophodno. Svaka njihova smjena stvara rizik da gradnja neće biti završena u predviđenom roku. Važno je organizirati posao na takav način da će nekoliko neovisnih timova moći raditi paralelno i ne ometati jedni druge. Također je važno koristiti gotove elemente, na primjer, gotove podne ploče umjesto armiranobetonske ploče izlivene na mjestu. Što je prije zatvorena ljuska dovršena, to bolje. Većina vremena se troši na završnu obradu.
Armiranobetonski strop zahtijeva pripremu oplate i pojačanje te izlijevanje betonskom smjesom za koje je potrebno vrijeme da se postigne čvrstoća
Gradnja se protezala godinama - prividne uštede
Za ovaj način gradnje najčešće se odlučuju ljudi koji ne žele uzeti kredit za kuću, već izgradnju financiraju vlastitom ušteđevinom. Suprotno izgledu, takva se gradnja može pokazati najskupljom metodom, jer su nedovršeni radovi, ostavljeni dulje vrijeme (ponekad čak i nekoliko godina), i neosigurana struktura kuće izloženi raznim čimbenicima i uništeni. Ponekad takvu zgradu treba obnoviti prije završetka gradnje, što naravno uključuje dodatne, prilično znatne troškove.
