Sadržaj

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Ne sanjaju svi o novom domu. Neki radije kupuju zgradu za obnovu i dovršavaju je prema vlastitim idejama …
Vrtna fasada s jasnom podjelom na već obnovljeni stambeni dio i nekadašnji gospodarski dio, u kojem je uređena kuhinja - i dalje će se grijati izvana
Kuća s prednje strane s obnovljenim krovom i vanjskim zidovima koji još nisu izolirani, gledano s ulaza u imanje. Iza kuće se nalazi dodani dio, nevidljiv iza kapije
Glavni ulaz u kuću - s lijeve strane zid je već izoliran polistirenom i završen klinkerom
Pod u bivšem svinjcu, gdje su bile predviđene kuhinja i blagovaonica, bio je 50 cm niži nego u susjednoj kući
U dijelu dobivenom ograničenjem kupaonice u prizemlju treba biti kuhinja s blagovaonicom iz koje se odlazi u dnevnu sobu (ulaz nadsvođen lukom)
Tijekom obnove srušen je samo jedan pregradni zid - onaj između stare kupaonice i nekadašnjeg svinjca (na fotografiji je ovaj bez prozora)
Prije izolacije kuće zamijenjeni su svi prozori, a neka od izlaznih vrata pretvorena su u vrata terase (ovdje iz kuhinje u vrt)
Obnova krova sastojala se od uklanjanja starog pokrova i zamjene nekih elemenata stare rešetke
Potrebna je obnova dimnjaka. Dodane su i dvije spavaće sobe
Napokon je postavljena nova keramička pločica, a površine su izolirane iznutra
Slojevi poda u produžetku iznad kuhinje: drvena rešetka s mineralnom vunom položena kao zvučna izolacija, OSB i podne ploče
Tavanska dvorana - s vidljivim ulazom u jednu od sinovih soba - služi kao studio. Uz spavaonicu je uređena računalna stanica
Ovako kuća danas izgleda iz vrta - zamijenjena je stolarija, izolirana je, ožbukana i čeka nastavak
Plan sobe prije i nakon obnove
Troškovi obnove kuće
Kada su Beata i Darek kupili staru stambenu i gospodarsku zgradu, u mislima su vidjeli šarmantnu, ugodnu kuću okruženu zelenilom, sa staklenim zimskim vrtom i terasom, uz veliku kuhinju i blagovaonicu. Zajedno s arhitektima pripremili su projektnu dokumentaciju i počeli je postupno provoditi. Nakon sedam godina ne radi se sve kako je planirano, ali sigurno je reći da je kuća udoban stan za pet osoba, psa i nekoliko mačaka.
Kuća za adaptaciju, šarmantna kućica
Zgrada je podignuta prije Drugog svjetskog rata i bila je tipična prigradska stambena kuća sa svinjcem i malom kokošinjicom uz nju. Iz priloženog pribora moglo se pročitati povijest promjena koje su se dogodile u obitelji koja ju je nekoć naseljavala. Domaćini su isprva imali malu kuću i zemljište na kojem su „zarađivali za život“, pa su ulagali u stoku, sagradili svinjac i tavan iznad nje za stočnu hranu i sijeno. Kasnije su dodali malu gospodarsku zgradu i izgradili kupaonicu - element luksuza u seoskoj kući.
Jasno je vidljiva razlika između glavne kuće i gospodarskih zgrada. Kuća je okomita na prednju stranu parcele, s vrata se ne vidi dio za životinje. Tek nakon ulaska u posjed otkriva se pozadina. Proširenja su niža, s asimetričnim krovom i povučenom linijom zgrada. - Ovaj nam se objekt svidio upravo zato što je bio vrlo neugledan i imao je usitnjen, pomalo čudan oblik - prisjeća se Beata. - Zapravo je stambena površina bila samo 75 m2 i nalazila se u prizemlju kuće. Potkrovlje je bilo veliko potkrovlje, s jednom prostorijom koja se koristila kao prostorija, a oba produžetka zauzimale su životinje. Sve je izgledalo loše, ali ovo je bila stara kuća s poviješću koju smo tražili,a glavna atrakcija ove ponude bila je pristupačna cijena i smještaj u velikom, lijepo uređenom vrtu-voćnjaku.

Bitna je bila i blizina grada - nekoliko kilometara od njegovih granica i manje od 20 km do samog središta. Bilo je to od velike važnosti jer građanska obitelj s troje djece školske dobi nije se htjela zaglaviti od velike gradske vreve, među poljima i livadama. Nakon izračuna vremena putovanja do škole i posla, Beata i Darek nisu dovoljno dugo razmišljali, kupili su zemljište s kućom i započeli njegovu obnovu.
Razne ceste vode do nečije kuće. Beata i Darek već su pronašli svoje, premda je bila potrebna generalna obnova. Iako to traje već sedam godina, oni ne žale zbog svoje odluke.

Nova kuća u starom okviru
Novi vlasnici željeli su, prije svega, značajno povećanje životnog prostora. Na raspolaganju su imali oko 170 m2 poda, uključujući 110 m2 udubljenja svinjca, kokošinjca i drvenih ploča u potkrovlju. Prvo su odlučili tretirati cijelo prizemlje, i kuću i svinjac.
Uklonili su staru kuhinju koja je zauzimala središnju sobu stambenog dijela i umjesto toga uredili dnevni boravak s blagovaonicom otvorenom za hodnik. Osim toga, ovdje su imali još nekoliko soba iz kojih su uredili dvije spavaće sobe, praonicu u kojoj su improvizirali malu, privremenu kuhinju i garderobu. Nekadašnja kupaonica ostavljena je na istom mjestu, ali joj je prostor znatno smanjen. Ukupno je srušen samo jedan pregradni zid prilikom označavanja ove nove podjele.
Svi nepropusni drveni prozori u prizemlju demontirani su i zamijenjeni plastičnim po mjeri.
Tada su zamijenjeni svi podovi. Nakon otkinutih trulih ploča napravljeni su izolacijski slojevi i podno grijanje s vodom postavljeno je u zajednički dio - kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovaj je ulomak završen keramičkim pločicama; u spavaćim sobama položene su drvene ploče.
Umjesto popločanih peći postavljen je novi sustav grijanja s električnim kotlom i kaminom s vodenom jaknom. Nadzemna električna instalacija je uklonjena, a kablovi su provučeni ispod suhih gipsanih ploča.
- Na taj smo način nakon godinu dana intenzivnog rada već imali mjesto manje-više spremno za useljenje - kaže vlasnik. - Nakon preseljenja, boraveći tamo, nastavili smo obnovu i modernizaciju kuće. To je uvelike poboljšalo aktivnosti jer se svaki slobodan trenutak mogao posvetiti radovima čišćenja i nadzoru građevinskog tima. Bio je to istinski život na gradilištu, ali svi se toga vrlo rado sjećamo kao kreativan način izvlačenja kuće iz snova iz propasti.
Kako obnoviti prizemlje?
I u stambenom dijelu i u produžetku domaćini su demontirali stare podove na cijeloj površini prizemlja. Bila je to dobra prilika za postavljanje toplinske i vlažne izolacije ispod novog poda. Na izravnano tlo položen je sloj zbijenog pijeska, a zatim je izlivena i izravnana ekspandirana glina, stabilizirajući svoj gornji sloj cementnom cijevi. Prekriven je izolacijom protiv vlage i toplinskom izolacijom od EPS 100 polistirenskih ploča debljine 10 cm. Bili su prekriveni polietilenskim filmom preko kojeg su položene PVC vodene cijevi za podno grijanje i izlivene estrihom debljine 8,5 cm. Gornji dio sloja prekriven je samorazlivnom žbukom. Cijela je završena keramičkim pločicama.

Kuhinja u bivšem svinjcu
Umjesto svinjca, smještenog oko 0,5 m niže od kuće, domaćini su planirali veliku kuhinju s blagovaonicom. Trebali su biti povezani s dnevnim boravkom s jedne, a s vrtom s druge strane. Razina poda podignuta je izradom svih novih podnih slojeva potrebnom vodoravnom izolacijom protiv vlage i toplinskim izolacijskim slojem polistirena. Uz stara, sada zidana vrata svinjca koja gledaju na vrt, nalaze se dvokrilna ostakljena dvorišna vrata. Jedan od dva prozora na stražnjem uzvišenju ima dodatno krilo vrata, također od stakla, što omogućuje izravan pristup povrtnjaku iza kuće. - Stan je povećan za 22 m2, tako da smo dobili veliki dnevni prostor, svijetao i prostran,u kojem jedan kut zauzima kuhinja, a ostatak prostora namijenjen je za jelo i obiteljsko opuštanje - objašnjavaju domaćini. - Istodobno je dnevna soba zadržala funkciju blagovaonice za goste - tamo se dočekuju prijatelji i tamo blagujemo. Kuhinja preuređena iz svinjca postala je središte obiteljskog života.
Renoviranje krova
Kad je već obnovljeno cijelo prizemlje, vlasnici su pokrenuli potkrovlje. Zamijenili su krovište i izolirali padine. Postojeće spavaonice sa sićušnim prozorima, koje su u potkrovlju dale vrlo malo svjetla, također su obnovljene, a dodana su i dva nova. Sve to da se urede dvije sobe za sinove u prethodno nenaseljenom potkrovlju. Djeca su rasla i trebalo im je sve više i više prostora, a svako od njih željelo je imati svoju sobu. Tako je postavljena lagana pregrada od gips ploče, koja je podijelila tavanski prostor na dva dijela. Pod kosim krovom stvorene su dvije izdužene sobe s malim ormarima. Svaki od njih osvijetljen je mansardom i dva prozora u zabatnom zidu.- Dalo nam je još 30 m2 životnog prostora i dodatnu dvoranu uz stepenice, korištenu kao prostor za rad na računalima - kaže Beata. Nedostajala je još samo jedna kupaonica kako bi se zadovoljile potrebe dječaka koji žive na katu.

Kako izolirati krov?
Prvo je zamijenjen krovni pokrivač. Stara cementna pločica potpuno je rastavljena i postavljena je keramika, boje bakra. Prethodno je na rogove položen krovni film (membrana). Tada su padine toplinski izolirane iznutra. Između rogova postavljena je mineralna vuna debljine 15 cm. Nije bilo potrebe za dodatnim ventilacijskim razmakom ispod poklopca; vuna može biti u dodiru s krovnom membranom. Još jedan sloj vune debljine 10 cm ugrađen je ispod rogova. (Ukupno je toplinska izolacija debljine 25 cm.) Ovakav način polaganja sprječava toplinske mostove. Iznutra je mineralna vuna učvršćena folijom za zaštitu od pare,koji štiti izolaciju od vlage vodenom parom koja prodire iz unutrašnjosti kuće i osigurava nepropusnost pregrade. Napokon je na kosom tavanu postavljeno kućište od gips ploče.
Rekonstrukcija potkrovlja dogradnje
Potkrovlje iznad nekadašnjeg svinjca, a danas kuhinje, u kojoj su prijašnji vlasnici držali sijeno, tek treba razviti. Pokazalo se da je stara krovna konstrukcija, s naslonom oslonjenim na stupove i ukrućena mačevima, u vrlo dobrom stanju. Dakle, bilo je dovoljno napraviti rupu na stropu da poveže potkrovlje s dvoranom uz stepenice. Tako je stvorena još jedna soba, ovaj put gostinska i kupaonica - ukupno 24 m2. - Bila je to zadnja faza obnove unutrašnjosti kuće - kaže Darek. - Sad se sav prostor koji smo pronašli koristi za život. Sve što planiramo dodatno učiniti, bit će produžetak zgrade, nadilazeći trenutne obrise vanjskih zidova.
Kako ugraditi nove prozore?
Novi su prozori trebali postaviti debljinu vanjskog zida na pravo mjesto. Inače, vlasnici su riskirali stvaranje toplinskih mostova na sučelju između prozora i zida, što bi dovelo do kondenzacije na staklu iz unutrašnjosti soba. Budući da su vanjski zidovi trebali biti izolirani, u kući Beata i Dareka okviri prozora bili su postavljeni na vanjskoj strani zida na takav način da je toplinska izolacija preklapala okvir i stvarala dovratnik od nekoliko centimetara. Ako bi se vlasnici odlučili za deblju izolaciju (oko 20 cm), mogli bi proširiti okvire vrata izvan zida, uvlačeći ih u izolacijski sloj. Tada udubljenje prozora ne bi bilo tako duboko. (ur.)
Toplinska izolacija vanjskih zidova
Nakon postavljanja novih prozora i vrata, vrijeme je da izolirate zidove kuće. U prizemlju su bili debeli, 38-44 cm, u potkrovlju - definitivno tanji, debljine 1 cigle, tj. 25 cm. Na njih su zalijepljene daske od stiropora debljine 10 cm i završene žbukom koja još uvijek čeka na farbanje.
Toplinska izolacija zgrade napravljena prije nekoliko godina prema novim je propisima nedovoljna. Vlasnici uzimaju u obzir potrebu za daljnjom izolacijom kuće, ali to žele učiniti tek nakon planirane - zasad na papiru - dogradnje.
Stara kuća trebala bi biti dobro izolirana ne samo zbog propisa, već i tako da donosi stvarnu uštedu. Toplinska izolacija smanjuje troškove grijanja i klimatizacije.
Planovi obnove za budućnost
- Zadržavamo završne radove na vanjskim zidovima - objašnjavaju domaćini. - Prije toga željeli bismo malo povećati kuhinju-blagovaonicu. To je najvažnija soba u kući i nema mjesta za postavljanje udobnih kauča i fotelja pored stola. Uz dužu stranu kuhinje, na jugozapadnoj strani, vjerojatno će se nalaziti zimski vrt-dnevni boravak, povezan s blagovaonicom prolazom širine najmanje 2 m. Tamo će, osim odmorišta, biti mjesta za biljke koje zimi treba preseliti iz vrta u toplije prostorije. - Za ulaz u kuću potreban je i predvorje s ormarom za cipele - dodaju Beata i Darek. - Sada cipele, koje je izvuklo 5 ljudi u maloj dvorani,zauzima previše prostora. Kad završimo ovo planirano proširenje i obojimo sve fasade, vjerojatno ćemo smisliti nešto novo i nastaviti "oblikovati" našu neuglednu novu-staru kuću.
Je li isplativo obnoviti staru kuću
- Renoviranje je koštalo puno više nego što smo pretpostavljali - smiju se vlasnici. - No troškovi su se rasporedili tijekom godina, tako da ste mogli živjeti normalnim životom i cijelo vrijeme izvoditi radove na obnovi. Neke od njih, uglavnom na početku, izradili su stručnjaci, neke smo sami - ovisilo je o stanju naših financija i slobodnog vremena. Možda se čini da je sedam godina puno vremena, ali graditi se dosad nismo dosadili. U to vrijeme nikada nismo morali odustati od zimskog skijanja, ljetnog skijanja do toplog mora ili kratkih, često stranih, razgledavanja i kulturnih putovanja. Obnova kuće za nas nije samo sama sebi cilj, već i način da živimo aktivan život - dodaju.
Troškovima modernizacije kuće trebate dodati i troškove vrtlarenja. Beata je voćnjak pretvorila u šarmantni vrt s cvjetnim gredicama, grozdovima trave, skalnikom na brdu i zimzelenim četinjačima, a cijelu parcelu okružila živicom.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Popularni Postovi

Sušilice za posebne zadatke

Iako su temperature još uvijek visoke pred prozorima, a rublje na balkonu će se osušiti za sat vremena, uskoro će nas opet zadesiti problem mokre odjeće ...…

Objesi sve vješalicu. Letimo u loptice

Iz današnje perspektive, teško je povjerovati da kuglice u boji mogu izazvati revoluciju. Ipak, pedesetih godina prošlog stoljeća izgled vješalice Hang It All bio je šokantan ...…

Ideje za prekrasan balkon

Balkon u stambenom bloku također može biti lijep i učinkovit. Evo nekoliko ideja za diverzifikaciju ovog prostora. Ponekad nije dovoljno imati ...…