Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Troškovi završetka kuće izgrađene u zatvorenoj ljusci uvelike ovise o njezinoj veličini i planiranom standardu dorade
Zbog troškova, vrijedi obratiti pažnju na cijene materijala odabranih za doradu kuće
Standardno se za završnu obradu potkrovlja koriste gips ploče na metalnoj mreži
Osnovni standard uključuje puna ili ostakljena vrata s unutarnjim pločama
Ekspanzijske posude instalirane u sustavima vode i centralnog grijanja
U višem standardu završne obrade ugrađena su električna sekcijska garažna vrata s dobrom toplinskom izolacijom
Tehnički detalji i prosječni domaći troškovi gradnje odabrane jednokatnice s potkrovljem - razina cijene Q1 2014
Prosječni domaći troškovi završetka odabrane jednokatnice s potkrovljem - razina cijena Q1 2014
Standard završnih radova određuje se pojedinačno
Na građevinskom tržištu ne postoje zakonski utvrđeni i uobičajeni standardi za završne radove kuća. Obično se zgrade izrađene od strane programera stavljaju u upotrebu u verziji za programere, tj. Bez podova, unutarnjih vrata, stuba, prozorskih dasaka, zidnih ukrasa i bijelog sklopa, ili u verziji po sistemu „ključ u ruke“, tj. S cjelovitom završnom obradom, čiji se standard pojedinačno dogovara s investitorom .
Zauzvrat, prilikom gradnje kuće s ekonomskim sustavom, sve odluke u vezi sa završnim radovima donosi sam investitor ili u suradnji s dizajnerom. Nažalost, tim aktivnostima ne prethodi uvijek pouzdana dijagnoza troškova provedbe i - što je izuzetno važno - nisu uključene u proračun cjelokupne investicije. Često u ovoj fazi izgradnje emocije i sklonosti prevladavaju nad zdravim razumom.
Što određuje troškove završetka kuće?
Kao i u slučaju gradnje kuće, na cijenu njezine završne obrade utjecat će, između ostalog, površina, kubatura, katnost i složenost građevine. Što veću kuću planiramo završiti, to će biti veći ukupni trošak svih potrebnih radova.
S druge strane, s gledišta jediničnih troškova - tj. Vezanih za 1 m2 neto površine (unutarnja površina svih prostorija izračunata u razini poda) - najvažniji će biti: opseg i standard dorade i korišteni materijali, način izvođenja radova (ekonomski sustav ili tvrtka) kao i regija zemlje u kojoj se kuća nalazi. Vrijednost materijala obično premašuje 60% cijene završnih radova, a uz visoki standard izrade može doseći čak 80%. Dakle, u ovoj fazi gradnje najvažnije je odabrati ih racionalno.
Iznos financijskih izdataka potrebnih za izgradnju i dovršenje kuće u dva standarda (osnovni i viši) prikazan je na primjeru odabrane obiteljske, jednokatne kuće s potkrovljem neto površine 285,40 m2. Pojedinosti o njegovoj provedbi dati su u donjoj tablici.
Tehnički detalji i prosječni domaći troškovi gradnje odabrane jednokatnice s potkrovljem - razina cijene Q1 2014

I troškovi završetka obiteljske kuće - u drugoj tablici (vidi dolje).

Prosječni domaći troškovi završetka odabrane jednokatnice s potkrovljem - razina cijena Q1 2014

Zbog česte prakse gradnje kuća od strane tvrtki, troškovi radova dati su u dva raspona - razvojni i cjeloviti (ključ u ruke).

Koliko košta završetak kuće - osnovni standard ključ u ruke

Troškovi unutarnje završne obrade uključuju, između ostalog: redovitu žbuku, postavljanje tavanskih gipsanih ploča, umetanje drvenih prozora i ručno nagnutih garažnih vrata, vanjske lamele i vrata unutarnjih ploča, bojanje bijelom emulzijskom bojom, polaganje keramičkih pločica osnovnog standarda u kuhinji te kupaonica, tepih u spavaćim sobama i mozaik od hrastovine u ostalim interijerima.

U troškove završne obrade izvana ulazi redovita žbuka, kategorija III, obojana emulzijskom bojom, postolje od klinker pločica, lakirana oplata od mekog drveta, vanjske stepenice od armiranog betona, obložene kamenom i terasa od betonskog popločanog kamena.

Vodovodni i kanalizacijski sustavi planiraju se izrađivati od plastičnih cijevi s priključcima i uređajima, plinske instalacije od čeličnih cijevi s štednjakom i pećnicom, sustava grijanja s plinskim kotlom i automatskim upravljanjem, bojlera i grijača ploče.

Električne instalacije uključuju ugradnju razvodne ploče, rasvjetnu instalaciju, utičnice od 230 V i utičnice za struju od 400 V. Kuća također pruža zaštitu od munje, izjednačavanje potencijala i instalacije za zaštitu od strujnog udara, kao i RTV i telefonske instalacije.

Koliko košta završetak kuće - viši standard

Troškovi unutarnje završne obrade uključuju izvođenje običnih žbuka i, dodatno, završnu obradu gipsa, polaganje keramičkih pločica višeg standarda, oblaganje gipsanih ploča u potkrovlju, ugradnju niskoemisionih drveno-aluminijskih prozora od drveta mahagonija, izolirana sekcijska garažna vrata s električnim pogonom, vanjska vrata protuprovalna, unutarnja drvena, furnirana višim standardom, farba zidove i stropove obojenom lateks bojom, uređuje hrastov parket u sobama i hodnicima te u kuhinji, pomoćnim prostorijama i garažnim podovima od kamena.

Razlike u troškovima vanjske dorade uključuju običnu žbuku, kategoriju III, dodatno prekrivenu ukrasnom tankoslojnom akrilnom žbukom.

S druge strane, u sanitarnim instalacijama, nadstandardna plinska instalacija izrađena je od bakrenih cijevi s plinsko-električnim kuhalom, instalacija centralnog grijanja s plinskim kotlom, s razdjelnim sustavom "cijev u cijevi" (PP, PE) i s konvektorskim grijačima.

Međutim, u slučaju električnih instalacija predviđen je isti opseg posla, uz uporabu instalacijskog pribora višeg standarda, te dodatno halogene rasvjete u nekim sobama i fluorescentnih svjetiljki u garaži.

Sažetak troškova završetka obiteljske kuće

Iznesene izjave i dijagram pokazuju da je udio završnih radova i instalacija u ukupnim troškovima gradnje veći, to je bolji standard kuće planiran. U danom primjeru iznosi 39,60-55,20% . Međutim, ako pretpostavimo da će ljuska biti izrađena u osnovnoj verziji, a kuća je dovršena instalacijama u starijoj verziji, taj bi udio iznosio 61,40%. Naravno, standard završnih radova određuje se pojedinačno. Opisani opseg radova i njihovi troškovi mogu se tretirati samo kao primjer odabran za analizu. Njegov bi rezultat, međutim, trebao znatno olakšati odabir odgovarajućeg standarda završne obrade kuće i omogućiti preliminarnu procjenu troškova.

Više informacija o cijenama završnih radova možete pronaći u publikacijama Sekocenbuda: "Bilten cijena građevinskih radova - BCO, dio I - objekti kubure", "Bilten cijena građevinskih radova BRB," Bilten cijena instalacijskih radova BRI "i" BRE bilten cijena električnih radova " .

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Popularni Postovi

Prirodni ukrasi interijera

Kamen, drvo, pluta i motivi preuzeti iz prirodnog svijeta - to jest čiste prirode. Ekologija nije samo važno područje znanosti. Također ...…

Kuhinja skrivena u ormaru

Sve što trebate znati o gradnji i vrtlarstvu. Dizajn kuće, uređenje doma i savjet za vrt, plus informacije o zajmovima, ugovorima i još mnogo toga.…

Socijalni stol

Izvorni oblici i materijali čine stoliće ukrasom interijera. Proizvođači se brinu o svojoj funkcionalnosti dodjeljivanjem dodatnih ...…