Što se dogodilo u Staroj Miloni
Jednog dana pozvan sam da "namučim zemlju" na gradilištu u Staroj Miłosni u Varšavi. Vlasnik parcele, kao i mnogi drugi, započeo je zemljane radove bez geotehničke dokumentacije. Kada je uklonjen humus i napravljeni iskopi za podnožje, ispostavilo se da u zemlji postoji ne-zbijeno nasipno tlo, na kojem je - kao što znate - vrlo teško izgraditi kuću. Što je otkriveno? Pijesak razne granulacije, djelomično blatnjav, i što je još gore - sve vrste otpada: komadići plastike, plastične vrećice itd. Smjestili su se ispod cijelog područja planiranog razvoja! Kad sam stigao na gradilište, na dnu jama bilo je dokaza da je ispod planirane kuće nekoć bilo lokalno odlagalište smeća.Vlasnik je već znao da se na takvoj površini ne može ništa sagraditi.
Kakvo je bilo tlo na parceli …
Kad sam pregledao stanje tla, pokazalo se da se otpad posut pijeskom i glinom i dalje zadržava pola metra ispod dna podnožja, a samo ispod tih slojeva nalazi se izvorno tlo - tvrdoplastična muljevita glina. Bilo je žalosno što se tijekom iskopavanja vrijeme lomilo i nekoliko je dana padala jaka kiša. Voda je tekla u rov i zadržala se na njegovom dnu, zahvaljujući čemu je površinski sloj gline plastificiran.
… I kako je to "popravljeno"
Procijenivši rezultate ispitivanja, kao i utjecaj oborina na stanje tla u iskopu, planirao sam djelomičnu zamjenu tla unutar buduće zgrade. Evo što sam naručio:
1) odabrati nasipe (tj. Smeće prekriveno glinom i pijeskom) s cijelog područja planirane gradnje;
2) odaberite plastificirani sloj glina s dna iskopa;
3) izvesti ojačanu horizontalnu izolaciju zidova u razini tla i prizemlja; Predvidio sam da će se zbog niske propusnosti kohezivna tla u zasipu rova u rovu nakupljati kišnica i procjedna voda iz okoline iskopa. Izolacija mora zaštititi zgradu od kapilare koja se diže u temeljnim zidovima;
4) odmah nakon završetka zemljanih radova prekrijte dno rova slojem mršavog betona kako biste zaštitili tlo od propadanja kišnice.
A istraživanje je bilo moguće naručiti i ranije …
Danas vlasnik nesretne parcele u Staroj Miloni može reći koliko je neisplativo štedjeti na geotehničkim istraživanjima. Ne samo da je ionako platio izmjeru tla, imao je i dodatne troškove:
- za radove na iskopavanju temelja (one prije izmjere tla); trošak se pokazao potpuno nepotrebnim, jer su uski iskopi za klupe postali beskorisni kad je bilo potrebno odabrati zemljište s cijelog područja planiranog uređenja - pa je cijeli posao izgubljen;
- za dodatne zemljane radove vezane uz uklanjanje ostataka odlagališta otpada;
- zamjena zemljišta i s tim povezan prijevoz.
Kad bi se geotehnička ispitivanja izvršila prije kupnje parcele, kupac bi vjerojatno odustao od kupnje ili odmah naložio potpunu zamjenu zemljišta, a tlo ispod dna rova bilo bi unaprijed osigurano od plastifikacije.
Što znači tlo nasipa
To je prirodno tlo ili izrađeno od proizvoda gospodarske ili industrijske djelatnosti čovjeka (npr. Komunalni otpad, obično poznat kao smeće), obično položeno bez ikakvog zbijanja. Takva tla često se mogu naći u raznim vrstama obrada, udubljenjima, odlagalištima, odlagalištima, zemljanim građevinama itd. Vrlo često se sastoje od kohezivnih tla - gline i ilovače. Takvo se zemljište teško zbije i postaje plastično u dodiru s kišnicom. Podloga od takvog zemljišta potpuno je neprikladna za gradnju.
