U svakoj od sljedećih situacija postoji oslobođenje od poreza na prodaju nekretnina nakon pet godina od njezine kupnje ili izgradnje (računajući od kraja godine u kojoj se dogodila).
Pravni temelj: Zakon od 26. srpnja 1991. o porezu na dohodak (Časopis br. 51, točka 4507 iz 2010.).
Do kraja 2006.
Ako je imovina stečena prije kraja 2006. godine, na dobiveni dohodak porez je 10% . Istodobno je moguće oslobađanje od poreza. Novac dobiven od prodaje mora se upotrijebiti u drugu stambenu svrhu, npr. Za kupnju drugog stana ili izgradnju kuće. Porezni obveznik za to ima dvije godine, pod uvjetom da je odgovarajuća prijava dana nadležnom poreznom uredu u roku od 14 dana od dana prodaje.
Od siječnja 2007. do kraja prosinca 2008.
U siječnju 2007. na snagu su stupili novi propisi u kojima se pretpostavljalo da se pri prodaji nekretnina treba platiti 19% poreza na dohodak. Porez se obračunava na prihod ostvaren od prodaje nekretnina. To je razlika između prihoda od prodaje imovine i troškova njezina stjecanja. Troškovi ne uključuju samo iznos plaćen za nekretninu, već i iznose potrošene, na primjer, na proviziju javnog bilježnika i posrednika.
Međutim, to ne znači da svi moraju platiti porez. Osobe koje su stekle pravo na nekretnine 2007. ili 2008. godine imaju pravo na naknadu za upis. Načelo korištenja ove olakšice je zahtjev da se registrirate kod imovine najmanje 12 mjeseci prije datuma prodaje. Čitač može iskoristiti ovo olakšanje.
Od siječnja 2009. god
Za nekretnine kupljene nakon 31. prosinca 2008. (tiče se sestre Czytelniczke), kada je na snagu stupila još jedna izmjena zakona, moguće je smanjiti oporezivi dohodak proporcionalno iznosu dohotka utrošenog u vlastite stanove. Smanjeni oporezivi dohodak izračunavamo množenjem dohotka od prodaje nekretnina koeficijentom jednakim:
1 - troškovi za vlastite stanove: prihodi od prodaje nekretnina
. prihod od prodaje nekretnina (prihod - 250 tisuća, porezno priznati troškovi - 50 tisuća) i izjava o spremnosti da se u sljedeće dvije godine potroši 150 tisuća za stambene potrebe, oporezivi prihod bit će samo 80 tisuća …
Upozorenje! Pri prodaji nekretnina stečenih nakon 31. prosinca 2008. porezni obveznik ima dvije porezne, a ne kalendarske godine (kao što je bio slučaj s nekretninama kupljenim prije 1. siječnja 2007.). Porezna godina računa se od početka godine koja slijedi nakon datog događaja. Dakle, prilikom prodaje takvih nekretnina, na primjer, 1. siječnja 2010. godine, porezni obveznik mora do 31. prosinca 2012. godine potrošiti novac za svoje potrebe stanovanja, tj. Gotovo tri godine.
