Energetski certifikat - što je to, je li potreban i tko ga može izdati?

Energetski certifikat je dokument kojim se procjenjuje energetska učinkovitost zgrade. Određuje kvalitetu zgrade ili stana u smislu potrošnje energije. Svrha certifikata je demonstriranje rješenja koja će vam dugoročno omogućiti smanjenje troškova rada zgrada i značajno smanjiti potrošnju energije. Vrijedno je zapamtiti da je certifikat dio tehničke dokumentacije objekta i vlasnik ga je dužan predstaviti kupcu ili stanaru prilikom prodaje ili najma. Potvrda vrijedi 10 godina od datuma izrade. U slučaju termičke modernizacije ili obnove, uslijed čega se karakteristike objekta mijenjaju, npr. Zamjenom prozora, kotla ili sustava grijanja,potvrdu o sigurnosti treba izraditi iznova. U ovoj se situaciji takva obveza nameće investitoru ili vlasniku zgrade.
Direktiva 2002/91 / EZ Europskog parlamenta i Vijeća od 16. prosinca 2002. o energetskim svojstvima zgrada i odredbe Zakona od 19. rujna 2007. o izmjenama i dopunama Zakona - Zakon o gradnji, uvela je odredbu koja zahtijeva izradu energetskog certifikata za svaku zgradu i novi i postojeći, pušteni u upotrebu nakon 1. siječnja 2009.
Energetski certifikat, poznat i kao energetska putovnica, mogu pripremiti ovlašteni stručnjaci iz arhitektonske, građevinske i instalacijske industrije koji imaju valjana prava na projektiranje u građevinarstvu, diplomanti poslijediplomskih studija koje organiziraju sveučilišta i diplomci specijaliziranih tečajeva. Važno je da certifikator koji izrađuje energetski certifikat mora stečene kvalifikacije potvrditi ispitom u organizaciji Ministarstva prometa, graditeljstva i pomorskog gospodarstva.
Energetski certifikat - je li potreban?
Svijest o energetskoj učinkovitosti kod investitora i kupaca nekretnina neprestano raste. Jedan od osnovnih parametara koji zanimaju potencijalne kupce programera je potreba za energijom kuće ili stana, a time i približni trošak računa za energiju. Energetski certifikat objekta daje odgovore na mnoga pitanja vezana uz gubitke topline i mogućnosti uštede energije potrebne za grijanje zgrade. Obveza pripreme ovog dokumenta znači da i vlasnik imovine i kupac imaju jasno definirano stanje strukture i izolacije zgrade, kao i tehnička rješenja koja se koriste u objektu. Jednako važno, ovaj certifikat uzrokujeda je arhitektu stalo do energetskog standarda zgrade već u fazi projektiranja i time se populariziraju principi energetske učinkovitosti u zgradama.