Prefabrikacija je također jamstvo kratkog vremena gradnje. Osim faze izrade temelja, mokri radovi (betoniranje, žbukanje itd.) Gotovo su u potpunosti eliminirani. Tehnološke pauze su nepotrebne (prijeko potrebne pri podizanju kuća od opeke), a primopredaja po sistemu "ključ u ruke" doista je brza (nakon nekoliko tjedana).
Posao također ne ovisi o vremenu. Povezivanje gotovih elemenata izrađenih od LECA-e može se izvršiti u gotovo svim uvjetima. Čak i u slučaju gotovih elemenata izrađenih od drva, ne postoji rizik da ih se smoči. Pojedini elementi su "zatvoreni" i mogu se samo površno pokisnuti.
Izgradnja od montažnih elemenata također je presjek nepouzdanosti građevinskih timova. Tvrtke koje proizvode kućne elemente također osiguravaju montažu na gradilištu. Iskusni, ovlašteni timovi koriste provjerene postupke i detaljne upute, koje eliminiraju slučajnost i "radosnu kreativnost" graditelja.
Montažne kuće s gotovo nikakvim ograničenjima
Izrada, bez obzira na odabranu tehnologiju, ne znači ograničavanje investitorovog arhitektonskog izuma u smislu odabira dizajna, metode dorade ili tvrtke.
Oblikovati. Kuća izrađena od elemenata velike veličine može se izraditi kako prema tipičnom projektu (iz baze podataka projekata tvrtke ili prilagođenom iz druge tehnologije) tako i prema pojedinačnom koji predloži naručitelj.
Standard završne obrade. Puno je slobode i u pogledu dorade. Tvrtke obično nude zgradu prema standardima za programere. Međutim, mogući su i drugi aranžmani - naručivanje kuće u otvorenoj ljusci ili završna obrada "ključ u ruke". To zahtijeva suradnju glavnog izvođača s podizvođačima.
Proizvođač. Montažni dijelovi su veliki i teški. Prijevoz gotovih elemenata i opreme potrebne za njihovu montažu košta. Međutim, budući da situacija na tržištu nije najbolja, tvrtke koje grade kuće u montažnim tehnologijama trenutno su spremne pregovarati i dogovarati aranžmane koji su vrlo korisni za klijenta. Argument udaljenosti ne bi trebao biti presudan.
Ponuda proizvođača uključuje kuće izrađene u mnogo različitih tehnologija. Najpopularniji su gotovi u drvenom i ekspandiranom glinenom okviru za agregate.
Kako usporediti ponude montažnih kuća
Jedan od najvažnijih kriterija za odabir proizvođača je niska cijena četvornog metra. Prije donošenja konačne odluke, vrijedi paziti što plaćate.
Sporazum. Pogledajmo što točno podrazumijevaju izrazi "standard za programere" i "ključ u ruke". U ugovoru će biti najbolje ne samo precizno definirati opseg posla, već i specificirati tehničke parametre materijala (pa čak i njihova specifična imena) koji će se koristiti. Otkrijmo i je li uključen prijevoz elemenata do gradilišta.
Temelj. Obično tvrtka koja nudi montažne kuće ne priprema temelje; ovaj posao morate obaviti sami, slijedeći preporuke domaćeg proizvođača. Temelj tada nije uključen u cijenu kuće. Međutim, ako tvrtka nudi (neobavezno) samopripravu temelja, uvijek se isplati koristiti - čak i ako je nešto skuplja od angažiranja lokalnih izvođača.
Kvaliteta materijala i izrade. Uvijek je sigurnije odabrati provjerenog proizvođača. Ako se odlučimo za tehnologiju drvenih okvira, trebali bismo provjeriti ima li tvrtka trenutni certifikat. To možete saznati u organizaciji koja okuplja tvrtke koje grade drvene kuće - udruzi "Drvena kuća" ili Centru za drvenu gradnju.
Rijetko korištene tehnologije
Osim montažnih kuća u tehnologiji okvira (najčešće izrađenih od drveta, ali i metala) i ekspandirane gline, na tržištu se mogu naći i druge vrste montažnih elemenata.
Poludrveni zid. Montažni elementi koji oponašaju poludrvene zidove vrsta su okvirne konstrukcije. Ova je tehnologija vrlo vizualno učinkovita, ali je barem 25% skuplja od običnih zidova okvira. Zid kuće, izrađen od montažnih elemenata koji oponašaju drvene zidove, izveden je gotovo identično, osim što je umjesto samog polistirena s vanjske strane položena poludrvena konstrukcija (od ljepljenog laminiranog drveta), a između njezinih elemenata postavljen je polistiren prekriven klinker pločicama.
Chip-cementne ploče. Izrađene su od drvne sječke i cementne smjese obogaćene vodenim staklom. Dostavljaju se na gradilište zajedno s izolacijom od polistirena. Ploče se postavljaju na temelj, povezujući ih stezaljkama. To stvara neku vrstu oplate koju treba napuniti betonskom smjesom. Izgraditi kuću, međutim, nije baš lako. Potrebno je od jednog i pol do dva mjeseca da se dovede do otvorene ljuske.
Keramički. Zidni elementi velike veličine na bazi keramičkih blokova. Toplinska izolacija pregrada postavlja se na gradilištu, a gotov zid zahtijeva žbukanje. Mogu se koristiti drvene ili tanke armiranobetonske ploče.
Ploče od stiropora. Ojačani su čeličnom konstrukcijom. Veliki polistirenski elementi povezani su presjecima kanala i kutovima (oko rubova te na unutarnjim i vanjskim površinama ploča). Njihov zadatak nije samo ojačati strukturu, već i sastaviti završne elemente.
