Drvene montažne kuće

Drvene montažne kuće još nisu stekle povjerenje u Poljskoj. Nije ni čudo: tehnologija je za nas mlada, a riječ "prefabrikacija" i dalje ima loših asocijacija. Prije svega, podsjeća na blokove izrađene od velikih ploča, dok se kod nas kuće izgrađene na tradicionalan način - cigla po cigla - i dalje smatraju najpouzdanijima.
Budimo iskreni. Ti su stavovi zastarjeli i zastarjeli. Montažna kuća ne može se podići samo brzim tempom (potrebno je 2-3 dana da se elementi sastave u zatvorenu ljusku), već je i puno lakše osigurati njezinu visoku kvalitetu. Elementi kuće pripremljeni u suhoj i toploj tvorničkoj hali, bez obzira na vremenske prilike, bolji su od sastavljanja na gradilištu. Pogotovo kada se kuća gradi u tehnologiji lakih drvenih okvira, što zahtijeva posebno visoku preciznost od izvođača.
Prefabrikacija okvira
Opseg prefabrikacije zidnih, podnih i krovnih elemenata može se razlikovati. Minimum je tzv otvorena predfabrikacija, tj. montaža zidnih konstrukcija (stupova, greda i kapa) u tvornici i pokrivanje obložnim pločama - bez punjenja zidova toplinskom izolacijom. Stropni elementi mogu se predgotoviti na sličan način.
U najnaprednijoj predgotovini, poznatoj pod nazivom zatvoreni, zidovi su - nakon što su ispunjeni toplinskom izolacijom - u potpunosti tvornički dovršeni: s unutarnje strane gips kartonom, a s vanjske strane - slojem fasade. U tvornici se stolarija za prozore i vrata, kao i sve instalacije također ugrađuju u zidne montažne elemente. Krovna konstrukcija je također montažna. Krovni nosači elementi prilagođeni krovnom materijalu sastavljaju se na mjestu. U najnaprednijim sustavima predobrade krovnih konstrukcija na gradilište se dovode elementi krovnog nagiba sa spremnim pokrivačem. Kuća tako napredne predgotovine može se sastaviti za nekoliko ili nekoliko sati.
Modularna prefabrikacija je još naprednija. Sastoji se u pripremi prostornih elemenata kuća ili cijelih malih zgrada u tvornici. U manje naprednim inačicama moduli se sastoje od ostalih prostorija u zgradi. Napredniji moduli mogu pokriti čak polovicu zgrade ili - kad je mala - cijelu etažu, a krovna konstrukcija može se sastojati od jednog modula. Modularna se kuća može sastaviti za nekoliko sati.
Temelji
Montažne drvene kuće postavljaju se na gotov temelj - najčešće na temeljnu ploču. Treba ga izraditi s velikom točnošću tako da površina ploče bude ujednačena i ravna, a svako odstupanje od vodoravne ne smije prelaziti 2 mm duž cijele duljine vanjskog zida zgrade. Stoga, iako temelj može izvesti tim koji je unajmio investitor, bolje je da ga pripremi tvrtka kod koje je kuća naručena (čak i ako nije uključena u cijenu). Na taj je način najlakše spriječiti situaciju u kojoj netočnosti u izradi temelja ometaju montažu montažnih elemenata. Neke tvrtke, osim toga, ne dopuštaju da temelj temelji netko drugi. Kad to sami naprave, zajamčeni suda će biti odgovarajuće kvalitete.
Vanjski zidovi
Raspored slojeva vanjskih zidova u tehnologiji montažnog laganog drvenog okvira osigurava trajnost, "disanje" i također energetsku učinkovitost zgrade. Svaki sloj zida ima dodijeljenu funkciju. Izostavljanje bilo kojeg od njih može lišiti zida ovih svojstava. Evo tipičnog rasporeda slojeva vanjskih zidova (počevši iznutra):
- gips ploče ili ploče od gipsanih vlakana; oni su unutarnji završni sloj;
- parna barijera; ograničava protok vlage unutar zida, a time štiti izolaciju i strukturu zgrade od vlage;
- toplinska izolacija; sloj mineralne vune ili sve popularnija izolacija od celuloznih vlakana; minimalna debljina ovog sloja je 140 mm;
- vanjski plašt; učvršćuje strukturu zidnog okvira; također pruža zvučnu izolaciju vanjskog zida, kao i podlogu za fasadne materijale; obično su izrađene od ploča na bazi drveta s visokom otpornošću na vlagu (OSB / 3 ili iverice V-100);
- izolacija od vjetra; štiti ploče za oblaganje (i kuću) od vode i vanjske vlage; također osigurava ispuštanje vodene pare nakupljene unutar zida prema vanjskoj strani zgrade, a također štiti zgradu od hlađenja vjetrom
- završna obrada vanjskog zida; to može biti vinil sporedni kolosijek ili drvena obloga, ali i žbuka na polistirenu ili obloga od klinker opeke.
Elementi koji su spremni za ugradnju imaju instalacijske kanale, koji uvelike olakšavaju spajanje vodovodnih i kanalizacijskih cijevi i usmjeravanje električnih kabela.
Stropovi
Njihova je konstrukcija izrađena od drvenih greda ili montažnih stropnih elemenata. Obično su ispunjeni mineralnom vunom koja služi kao zvučna izolacija i odozgo prekriveni OSB / 3 pločama, a odozdo - gips pločama ili pločama od gipsanih vlakana.

Kako kupiti montažne drvene kuće
Izgradnja montažne drvene kuće nije puno skuplja nego u drugim tehnologijama. Međutim, budući da se kuća gradi vrlo brzo, troškovi se ne mogu vremenom raspodijeliti. Morate odmah dobiti pravi iznos ili uzeti kredit. Montažna okvirna kuća stoga je dobro rješenje za zaposlene ljude i za sve koji se žele brzo preseliti.
Ponude tvrtki koje nude gotove kuće trebali bi pogledati i oni koji imaju skromna sredstva za izgradnju - cijene kuća po ključu obično su niže od cijena stanova isporučenih bez podova, unutarnjih vrata i bijelih instalacija.
Oblikovati. Većina tvrtki nudi od desetak do nekoliko desetaka gotovih projekata, prema kojima grade kuće. Međutim, postoje i tvrtke koje elemente pripremaju prema dizajnu koji je osigurao klijent. To je prednost, ali morate imati na umu da se cijena takve kuće može povećati, a onda je ponuda manje atraktivna.
Raspon usluga. U ugovoru treba biti precizno definiran, koji se sastoji od bilježenja:
- opsega radova koji se izvode,
- vrste građevinskih i završnih materijala koji će se koristiti i
- datuma puštanja zgrade u upotrebu.
U ugovoru također vrijedi navesti hoćete li dodatno platiti montažu, prijevoz, istovar, završne radove. Većina dobavljača to uključuje u cijenu kuće, ali bolje je biti siguran.
Ako je moguće, sav posao prepustite tvrtki, čak i ako će to biti skuplje od angažiranja lokalnih izvođača. Nije isplativo tražiti uštede odustajanjem od sklapanja elemenata od strane ovlaštenog tima.
Vrijeme gradnje:
- projektiranje i pripremni radovi (izrada temelja, gotovi zidni elementi): oko 4-5 tjedana;
- montaža elemenata na zatvorenu ljusku: 2-4 dana;
- završna obrada kuće po sistemu „ključ u ruke“: 6-8 tjedana.
Cijena. Poslovne ponude se znatno razlikuju. Kuća se može isporučiti u otvorenoj školjci ili izvedbi po sistemu ključ u ruke: s pločicama na zidovima, a često čak i s kuhinjskom i kupaonskom opremom. Stoga je najbolje provjeriti što točno uključuje cijena. A onda svakako dodajte tome troškove svih potrebnih materijala i radova koji nisu uključeni u cjenik tvrtke.
Kvaliteta drva
Da bi montažna kuća bila trajna poput opeke, njezin okvir mora biti izrađen od visokokvalitetnog drveta - bez nedostataka koji smanjuju njezinu čvrstoću, poput bolesnih čvorova ili pukotina. Trebao bi biti sušen u komori, obrijan na četiri strane, a rubovi - ukošeni.
- Zašto je sušenje u komori važno? Budući da temperatura iznad 60 ° C koja se koristi u sušionicama uklanja iz drveta sve bakterije, spore gljivica i ličinke insekata. Proces zamućivanja drva također je u potpunosti zaustavljen tijekom sušenja.
- A zašto četverostrano blanjanje drva, koje će ionako biti pokriveno? Jer kada je obrijan, ima glatku površinu koja insektima otežava hranjenje i čini elemente otpornima na vatru. Budući da plamen klizi po glatkim površinama, blanjano drvo je teško zapaliti.
- U čemu je značaj zaobljenih ili isječenih rubova? Sprječavaju deformaciju površine zida (gips ploče) kada se drvo iskrivi.
- Kolika bi trebala biti vlaga? Vremenski uvjeti utječu na vlažnost osušenog drva. U vrućim danima može smanjiti vlažnost na 16% (što osigurava maksimalnu čvrstoću i stabilnost dimenzija elemenata), a u kišnim danima - i do 20-22%. Međutim, drvo zatvoreno u zidnoj strukturi ne smije sadržavati vlagu veću od 19%.
Spremne kuće - za i protiv
+ Većina posla obavlja se u tvornici, bez obzira na vremenske uvjete, pa je lakše biti precizan i kvalitetan;
+ serijska proizvodnja elemenata omogućuje tvrtki koja izrađuje montažne elemente jeftiniji otkup građevinskog materijala, što zauzvrat smanjuje cijenu kuće;
+ kuća se gradi vrlo brzo i ako je ključ u ruke, možete se useliti gotovo odmah nakon završetka montaže;
- ponuda projekata je ograničena;
- pojedinačna narudžba je skuplja.
Prema mišljenju stručnjaka - montažne kuće
Kada kupujete gotovu kuću, trebali biste:
- potražiti pouzdanu i pouzdanu tvrtku. U tu svrhu najbolje je otići u organizaciju koja okuplja tvrtke koje grade drvene kuće. Možete koristiti informacije kojima raspolažete Udruženje drvenih kuća (www.domydrewniane.org) ili Centar za izgradnju kostura (www.szkielet.com.pl).
- Prikupite ponude nekoliko tvrtki i usporedite ih. I u pogledu cijene i sadržaja ponude, uključujući kvalitetu upotrijebljenih materijala. Mora se imati na umu da, na primjer, izrazi "mineralna žbuka" ili "bitumenska pločica" mogu ukazivati na materijal dobre kvalitete (bitumenske pločice mogu imati deset ili četrdeset godina jamstva, što nije uvijek navedeno u ponudi). Ugovor ne bi trebao sadržavati samo ime proizvođača, već i točne tehničke parametre materijala.
- Nemojte utjecati na strane certifikate koje posjeduje tvrtka. Oni vrijede samo u tim zemljama
u kojem su izdani. Vrlo često se događa da takve tvrtke grade takve tvrtke u Poljskoj, ne uzimajući u obzir zahtjeve ovih certifikata.
Međutim, ako želimo uključiti ove potvrde, provjerite njihovu valjanost. Nije dovoljno da tvrtka jednom pribavi takav certifikat: tzv revizija koju bi tvrtka trebala proći svakih šest mjeseci.
- Upoznajte se s prethodnim implementacijama pojedinih tvrtki i, ako je moguće, kontaktirajte investitore koji su koristili usluge određene tvrtke. To će omogućiti ne samo utvrđivanje kvalitete pruženih usluga, već i pristup izvođača investitoru.
- Provjerite jesu li elementi zaštićeni od atmosferskih utjecaja tijekom montaže - posebno kada dolazite na gradilište s polistirenom pričvršćenim za fasadu. Neprihvatljivo je da voda uđe ispod polistirenskog sloja, gdje bez mogućnosti isparavanja može ugroziti građevinsku strukturu.
Rječnik pojmova
Oep - vodoravnu gredu koja povezuje gornje krajeve svornjaka zida zavrtnja i ima jednaku širinu kao i oni. Njegova je zadaća prijenos tereta s viših elemenata zgrade na stupove. U strukturi kostura, zid svake etaže obično ima dvije kape: donja - koja povezuje stupove svakog zidnog okvira, a gornja - koja povezuje zidne okvire na katu.
Prizemna greda - vodoravna greda koja prenosi opterećenja sa stupova na donji strukturni element zgrade: temelj zida - na strop i zid donjeg kata, temelj zgrade (uvijek izrađen od drveta impregniranog tlakom) - na temeljni zid.
Omotač - OSB / 3 ploče ili vodonepropusna šperploča, pričvršćene na strukturni okvir zidova, stropova i krova; zadatak obloge je učvrstiti građevinsku strukturu i stvoriti podlogu za završne slojeve.