Stan je na račvanju

- Prodajem garsonjeru od 35 m2 u Tarchominu. s balkonom. S aftermarket-a. Postoje podovi, kupaonica, unutarnja vrata. Postoji kuhinja za obaviti. Imam kupca, ali nemam pojma na koliko staviti predmet. Cijene na internetu kreću se u rasponu od 6 do 9 tisuća. po metru. Priznajete da su velike. Čak se i ponude iz istog bloka mogu razlikovati - piše korisnik interneta na forumu Gazeta.pl.
Dobra strana: nova gradnja, lijep pogled s prozora, parkirno mjesto
- Pri određivanju cijene prostora trebali biste uzeti u obzir čimbenike kao što su mjesto, starost zgrade ili standard stana - kaže Aleksandra Szarek, stručnjak za nekretnine u tvrtki Home Broker. - Bitna je tehnologija i tehničko stanje zgrade (izgled stubišta, fasada), stanje stana (adaptacija, oprema), funkcionalnost prostora (raspored, preuređenje), prvog kata (u prizemlju je ponekad i nešto jeftinije) i pogled s prozora - kaže Marcin Jańczuk iz Metrohousea. Cijena stana može biti veća ako u blizini imanja postoji dobra infrastruktura (trgovine, vrtić, javni prijevoz). Tu je i parking mjesto na podzemnom ili nadzemnom parkiralištu s pozitivne strane, a dolje je potrebno parkirati na ulici. Ako je u stanu bučno,cijena opada.
Online ponude precijenjene su za 20%.
Popularan način određivanja cijene je usporedba nekretnina s drugima na prodaju. - Međutim, ne bismo trebali vjerovati korisnicima internetskog foruma koji se hvale "životnim transakcijama". U mreži svatko može navesti nekretninu po bilo kojoj cijeni, što znači da postoje ponude za prostore u betonskim blokovima za više od 10.000 PLN. za kvadratni m - kaže Marcin Jańczuk. Većina ljudi koji prodaju svoje stanove napuhavaju vrijednost kako bi ostavili vrata za moguće pregovore. - Da bismo dobili pouzdanu cijenu (bez provizije za agenciju i bez marže za pregovaranje), trebali bismo oduzeti približno 20 posto. od one koja je predstavljena na web stranicama - smatra Aleksandra Szarek.
Također je vrijedno pregledati izvješća o cijenama s tržišta nekretnina (analize su dostupne u novinama, na Internetu, na web stranicama agencija za promet nekretninama) ili razgovarati s lokalnim posrednikom. - Najlakši način za procjenu cijene nekretnine je korištenje pomoći procjenitelja. Procjenu stana platit ćemo od 700 do 900, a kuću od 800 do 1200. od veličine - kaže Aleksandra Szarek.