Kako se pripremiti za obnovu krova
Čest je slučaj da stara kuća ima čvrste temelje, zidove i stropove, a jedini problem je propušteni, pokrpani krov. Obnovu krova obično moramo uzeti u obzir u perspektivi cijele kuće. Prije svega, moramo odrediti kako će se koristiti potkrovlje. Ako se radi o neupotrebljivom potkrovlju, trebali bismo odlučiti planiramo li prilagoditi potkrovlje. To će imati utjecaja na ocjenu krovne konstrukcije i odabir vrste novih krovišta i izolacijskih slojeva ispod nje.
Procjena tehničkog stanja krova u staroj kući
Uz to, važno je utvrditi je li krov prethodno obnovljen ili popravljen, i ako jeste, u kojoj mjeri. Dobra je ideja prikupiti dostupnu dokumentaciju za krov (na primjer, projektne crteže, fotografije).
Sljedeći je korak provjera tehničkog stanja krovnih elemenata: gornja obloga, početni pokrov, opšivanje (uključujući oluke i slivnike), dimnjaci, krovni prozori (krovni prozori, krovni prozori), unutarnji slojevi (ako postoje) i krovna konstrukcija. .
Pročitajte više o tome kako procijeniti zdravlje vašeg starog doma
Fotografija BTCA
O sudbini drvenih rogova i letvi trebao bi odlučiti nadzorni inspektor ili iskusni graditelj.
Kako procijeniti stanje krova u staroj kući
Vizualna procjena krova s tla ili postojećih krovnih prozora neće pružiti sve potrebne informacije. Svejedno, najbolje bi bilo da stanje krova provjerava iskusni krovopokrivač ili inženjer. Moramo imati na umu da hodanje starim strmim krovom možda neće biti moguće bez uklanjanja pločica, a zasigurno je potrebno zaštititi se od pada pomoću penjačke opreme, uključujući uprtač.
Izvana: provjeravamo oluke i poklopac
Posebno je teško procijeniti stanje oluka, jer zahtijeva približavanje rubu krova. U mnogim situacijama, s niskim kućama, ljestve ili lokalno postavljene skele dovoljne su za dolazak na krov. Međutim, za složene i povišene padine može biti potrebna zračna platforma. Ljubitelji moderne tehnologije mogu koristiti dron opremljen kamerom ili kamerom. U posebnim slučajevima preporučuje se lokalno otvaranje oplata u blizini dimnjaka, košara i oluka. Što više informacija postoji o stanju krova, to bolje.
Iznutra: provjeravamo strukturu i dimnjake
Strukturni dio i dimnjaci mogu se procijeniti iznutra, sve dok potkrovlje nije funkcionalno. Ako je krovna konstrukcija pokrivena i izgrađena, treba napraviti izreze. Kada posumnjamo da je cijela građevina u lošem stanju, bit će potrebno izložiti sve njene elemente.
Pri procjeni stanja krova nad potkrovljem trebali bismo obratiti posebnu pozornost na sve tragove mrlja vode vidljive na kućištu. Čak i kada je suho, to može biti znak lokalnog curenja koje se događa u određeno doba godine.
Oštećena krovna rešetka
Stari strmi krovovi najčešće imaju drvenu konstrukciju koja se neprestano deformira pod opterećenjem. Potpuno je prirodno. Međutim, ako se tijekom procjene pokaže da su trakti deformirani, iskrivljeni i elementi krovne konstrukcije znatno savijeni, slomljeni ili postoje jake pukotine ili šupljine, nakupine plijesni ili tragovi insekata (biološka korozija), tada će, ovisno o opsegu štete, biti potrebno demontaža krova ili lokalni popravak rešetke. Svaki takav slučaj zahtijeva građevinsku stručnost i projekt popravka ili zamjene krova. Tek kad su tragovi insekata svježi, dovoljno je odmah nastaviti s postupkom suzbijanja.
Fotografija BTCA
U potkrovlju, prije procjene stanja krovne rešetke, potrebno je otkriti njezine elemente demontažom pokrova kosina.
Kako procijeniti stanje krovnog materijala
Na stari strmi krov mogu se polagati različiti materijali: keramičke ili cementne pločice, lim, katranski papir, azbest, bitumenska šindra, pa čak i strugotine i slama. Kad je krov prekriven azbestom koji sadrži azbest, unatoč trajnosti takvog pokrivača, svako oštećenje ili pomicanje tih elemenata može rezultirati ispuštanjem štetnih tvari po zdravlje. Stoga se mora apsolutno zamijeniti prilikom naručivanja radova na rušenju tvrtki koja se za to specijalizirala.
Prilikom provjere ostalih materijala moramo obratiti pažnju na njihove moguće gubitke, oštećenja i razgradnju. Sve labave elemente navlake treba privremeno osigurati što je prije moguće. Ako je krovište (i treperenje) dobro i ne želimo ga zamijeniti, možemo planirati samo manje popravke, na primjer zamjenu oštećenih elemenata, pranje i bojanje krova ili podešavanje nagiba žljebova.
Zamjena krovišta
Međutim, najčešće pokrov u staroj kući zahtijeva zamjenu. Prije nego što započnemo s radovima, bilo bi dobro da konstruktor (prilikom procjene stanja krovne rešetke) procijeni koju vrstu pokrivača možemo koristiti ili što je potrebno učiniti da bismo mogli koristiti teži pokrov (na primjer, kada želimo zamijeniti lagani lim puno težim crijepom keramički).
Kada ne možemo ojačati strukturu, moramo koristiti premaz ekvivalentne težine.
Teški krov od oštećenih keramičkih ili cementnih pločica najčešće se zamjenjuje lakšim - izrađenim od metalnih pločica
Pročitajte i o manjim popravcima krova prekrivenog keramičkim pločicama
Kako izolirati krov u staroj zgradi
Način izolacije krova ovisi o tome hoće li potkrovlje biti funkcionalno. Potrebno je provjeriti ima li konstrukcija dovoljnu nosivost da izdrži težinu izolacije zajedno s završnom obradom kosa iznutra.
Izolacija krova bez obnove potkrovlja
Vrijedno je razmisliti je li moguće koristiti izolaciju preko raftera. Ova vrsta izolacije omogućuje toplinsku izolaciju potkrovlja prilikom zamjene krovišta bez potrebe za obnovom potkrovnih prostorija. Vrlo je povoljno kada su sobe u potkrovlju gotove, a sumnje se tiču kvalitete toplinske izolacije krova. Izolacija preko raftera povećava visinu krova, što može utjecati na druge krovne elemente, poput krovnih vrata ili dimnjaka.
Prilikom postavljanja nove obloge preporučuje se:
- prevesti ili zamijeniti izlaze kanalizacijskih uspona (po potrebi ukloniti nepotrebne);
- zamijeniti ili primijeniti početni pokrov;
- zamijenite flastere i kontra letve;
- obnoviti dimnjake (više na stranici 133 i u drugom članku o ovoj temi - stranici 138);
- zamijenite sve oplate (trebali bi biti opremljeni klinovima za brtvljenje spužvom), kao i slivnike i slivnike;
- instalirajte krovni pribor kako biste spriječili klizanje snijega s padine (ograde za snijeg, bala za snijeg, zaštitnici od snijega);
- koristiti ili obnoviti krovnu komunikaciju (stepenice i dimnjačari), omogućavajući pristup dimnjacima i tehničkim uređajima, npr. antenama.
Rafterske ploče zaštićene su s vanjske strane membranom. Nema potrebe za početnim pokrivanjem, što znatno ubrzava rad
Kako napraviti početno pokriće
Početni pokrov je sloj koji se postavlja na rogove ispod krovnog pokrivača. To je vrlo važan element krova, jer štiti sve slojeve ispod njega od vlage. Stare kuće obično nemaju početni pokrov (donja strana pokrova vidi se s tavanske strane) ili je izrađena od dasaka (na primjer ispod metalnog lima) ili ploča prekrivenih katranskim papirom. Tek su 90-ih godina prošlog stoljeća počele koristiti niskopropusne folije početnog pokrova, tj. Krovne membrane.
Procjena početnog stanja krovnog pokrivača
Procjenjujući stanje početnog pokrivača, moramo provjeriti je li čvrsto i pokazuju li ploče znakove biološke korozije (nisu gljivice, propadaju ili ih napadaju štetnici). Popravak ili izvođenje početnog pokrivača mora se kombinirati s zamjenom ili ponovnim pokrivanjem krova.
Tip početnog pokrivača treba odabrati prema krovištu i načinu korištenja potkrovlja. Trenutno se općenito preporučuje uporaba krovnih membrana (visokopropusnih krovnih membrana). Čvrsta obloga od dasaka, šperploče ili iverice potrebna je samo ispod bitumenske šindre i kada je nagib krova manji od 20 stupnjeva. ventilacija od najmanje 2 cm koja će imati dovod zraka u strehu i ispuh u grebenu.
Kad podlaka curi, mora se zamijeniti novom, a ako je u dobrom stanju - samo zamijenite flastere
Rastavljanje svih slojeva starog krova je problematično i skupo, a tijekom radova se mora imati na umu da u slučaju jake kiše kuća bez krova može biti poplavljena. Stoga se prethodno mora osigurati od njega.
Kako obnoviti dimnjak
Obnova krova također uključuje dimnjake. Njihovo tehničko stanje otkriva ljuštenje žbuke i pada cigle. Treperenje oko dimnjaka (voda koja teče niz dimnjak) i čep dimnjaka također se mogu oštetiti.
Obnova i ventilacija dimnjaka
Mora se imati na umu da se često tijekom obnove stare kuće funkcija pojedinih dimnjaka mijenja, na primjer iz dima u ventilaciju. Također se događa da je potrebno povećati ili izgraditi novi dimnjak. Stoga je dobro prvo voditi računa o dimnjacima, uzimajući u obzir promjenu funkcije kanala, a time i - izvodeći ih na vrh.
Ako se tijekom obnove kuće odlučimo na mehaničku ventilaciju s povratom topline, može se ispostaviti da uopće nećemo koristiti dimnjake. U takvoj situaciji možete ih odlučiti djelomično ili u potpunosti demontirati.
Kada u novoj kući postoji mehanička ventilacija, stari dimnjak se može ukloniti.
Uništeni dimnjak mora se obnoviti ili demontirati i postaviti na novo.
Pročitajte i o modernizaciji dimnjaka prilikom zamjene kotla za grijanje
Kako zamijeniti krovne prozore
Na starom krovu možemo planirati nove krovne prozore, pogotovo kada namjeravamo adaptirati potkrovlje. Ako su prozori krovnih prozora ugrađeni u krov, mora se provjeriti njihovo stanje i toplinska izolacija. Oni instalirani prije 20-ak godina mogu prouzročiti velike gubitke topline. Parametri takvih prozora neusporedivo su lošiji od onih koji se trenutno prodaju u modernim modelima, a njihova su se svojstva mogla pogoršati tijekom uporabe (npr. Zbog otpečaćivanja).
Zamjena krovnih prozora
Najjeftinije i najjednostavnije rješenje je zamjena starog prozora novim istim ili vrlo sličnim dimenzijama. Ovisno o vrsti prozora, bit će manje ili više problematično. U slučaju krovnih prozora, bit će potrebno demontirati dio krovišta, jer brtveni ovratnik zamjenjujemo zajedno s prozorom.
Udubljenje krovnog prozora
Iako proizvođači dugi niz godina drže iste veličine prozora, nije lako savršeno zamijeniti stari prozor novim, a da pritom ne oštete unutarnju udubinu prozora. Morat će se popraviti ili zamijeniti novim. Udubljenje se može napraviti od gipsane ploče, sjećajući se da ravnina iznad prozora treba biti paralelna s podom - okomita. Gotova udubljenja za prozore dostupna na tržištu mogu biti idealno rješenje. Nešto su skuplje od onih koje izvode izvođači, ali izrađene su od materijala otpornijeg na vlagu i mehanička oštećenja. Neki proizvođači nude posebne brtvene prirubnice koje omogućuju zamjenu bez oštećenja udubljenja prozora. Prilikom narudžbe navedite simbol starog prozora,njegove dimenzije i vrsta premaza. Provjerimo i hoće li tvrtka koja instalira prozore reciklirati stare. U tom pogledu najbolji su drveni krovni prozori koji se gotovo u potpunosti mogu reciklirati - drvo, staklo i aluminij su prirodne sirovine. U suprotnom, s važećim propisima o odvajanju otpada, morat ćete snositi troškove povezane s sakupljanjem starih prozora.
Puno će biti lakše instalirati krovne prozore kad se također zamijeni poklopac. Ova kombinacija radova omogućuje vam planiranje prozora gotovo bez ograničenja. Također možete ukloniti stare mansarde i zamijeniti ih modernijim kompletima krovnih prozora. Prozore također možete urediti na bilo kojem mjestu.
Da biste mogli instalirati dodatni prozor u krov, prvo morate pripremiti otvor u strukturi, tj. Ukloniti ulomak krovišta i izrezati sve slojeve protuvlage i toplinske izolacije.
Fotografija Velux
Da bi se olakšala instalacija, u otvor se umetne okvir bez krila, koji se ponovo postavlja nakon što je okvir pričvršćen na krovnu konstrukciju. U ovoj je fazi vrlo važno prilagoditi razmake između krila i okvira.
Kako instalirati vanjsku roletnu u postojeći krovni prozor
Ako želimo poboljšati toplinsku udobnost u lako grijanom potkrovlju , moramo razmisliti o pokrovima prozora.
Rješenje roleta: dobro rješenje za ljeto i zimu
Među mnoštvom različitih dodataka za zaštitu od sunca za krovne prozore, svakako vrijedi odabrati vanjske rolete. To je isplativo ulaganje, jer ćemo ih zahvaljujući raznim i praktičnim funkcijama koristiti tijekom cijele godine. U hladnijim zimskim danima poboljšat će izolaciju prozora i do 27%. i tako spriječiti gubitak topline. Zauzvrat, ljeti će zadržati čak 97 posto. toplina koja dolazi izvan kuće, zahvaljujući kojoj se soba neće pregrijati. Ovo je jednostavan način uštede energije potrebne za grijanje zimi i klimatizaciju prostorija ljeti.
Osim toga, rolete imaju brojne korisne funkcije koje potkrovlje pretvaraju u mirno, ugodno mjesto i omogućuju članovima kućanstva da se osjećaju sigurno i ugodno: štite od vanjske buke, prigušuju zvukove kiše, štite prozor tijekom teških vremenskih uvjeta i pružaju dodatnu sigurnost u kući.
Rolo zavjese također vam omogućuju postizanje efekta zamračenja tijekom dana, što može biti izuzetno korisno u spavaćim sobama. Važno je da nakon postavljanja krovni prozor ne gubi svoja svojstva i funkcije bez ikakvih ograničenja. Možemo ih naginjati čak i kad je slijepo potpuno ili djelomično pokriveno. Kada se smota, krilo se također može okrenuti za 180 stupnjeva, zaključati i vanjsko okno oprati bez problema. Ovisno o potrebama, možemo odabrati rotirajuće rolete, ručne rolete kojima se upravlja ručicom i u verzijama na daljinsko upravljanje - na električni ili solarni pogon.
Ugradnja vanjske rolete na krovne prozore
1. Nakon uklanjanja trapeznih ploča, ručke vanjske rolete ugrađuju se na dno krila do okvira prozora.
2. Ručke su pričvršćene na gornji dio okvira kako bi se povećala otpornost roleta na snježno opterećenje
3. Tek tada se ručke u sustavu za montažu "pick & clik" postavljaju na roletu
Fotografija Fakro
Renoviranje stare kuće: kakav bi trebao biti slijed posla
Kada planiramo obnovu krova, moramo uzeti u obzir sve aspekte koji mogu proizaći iz drugih planiranih popravaka u staroj kući. Na primjer, zamjena treperenja duž vijenca može se započeti tek nakon što se izoliraju vanjski zidovi - inače će ih biti potrebno proširiti ili iznova izraditi. Modernizacija instalacije centralnog grijanja može uključivati ugradnju solarnih kolektora na krov, što će također utjecati na opterećenje krovne konstrukcije.
Opseg radova i procjena troškova za obnovu stare kuće
Prije početka radova na obnovi krova uvijek je vrijedno pismeno definirati njihov opseg - detalje rješenja, planirane parametre materijala i način izvođenja radova. Vrijedno je napraviti procjene troškova za nekoliko varijanti obnove i ne odlučivati se za veliku obnovu krova na impuls.
Obnova krova: formalnosti
Izvođenju radova na obnovi koji se sastoje samo od obnove postojećeg pokrivača i strukture mora prethoditi obavijest lokalnom odjelu za arhitekturu. Kada je naša kuća pod nadzorom konzervatora ili je potrebno ometati krovnu konstrukciju, morat ćete ishoditi građevinsku dozvolu.
Pregled radova na krovu dobro je povjeriti iskusnom nadzornom inspektoru koji će osigurati da se radovi izvode u skladu s prethodno dogovorenim opsegom i rasporedom. Ovdje je važno pitanje i procjena radova na krovu. Stoga se preporučuje postavljanje skele u blizini zidova, što će omogućiti slobodan pristup olucima i treptanje. Dobro obnovljeni krov učinkovito će zaštititi našu staru-novu kuću dugi niz godina.
