Nadstrešnica za automobil može biti rekreacijska, pomoćna (poput skloništa za drvo) ili funkcionirati kao garaža. Nadstrešnica za automobil je krov oslonjen stupovima.
Šupa površine preko 50 m2
Ako će sklonište površine veće od 50 m2 "utjecati" na posjed našeg susjeda, tada - nažalost - morate podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu (u svakom će slučaju područje utjecaja biti drugačije, jer će veličina parcele i parametri objekta u izgradnji biti različiti). Uz prijavu moraju biti priloženi:
- četiri primjerka građevinskog projekta s mišljenjima, aranžmanima, dozvolama i drugim dokumentima koji su propisani posebnim propisima (protupožarna, sanitarna, zaštita okoliša, zaštita spomenika itd.); uz to je potrebna potvrda da je projekt izradila osoba s odgovarajućim građevinskim kvalifikacijama (trebala bi biti na popisu komore profesionalne samouprave);
- trenutna odluka o lokalnom zoniranju i uvjetima uređenja zemljišta, ako je potrebna u skladu s odredbama Zakona o prostornom planiranju i razvoju (tj. u nedostatku lokalnog plana prostornog razvoja);
- izjava o pravu korištenja nekretnine u građevinske svrhe.
Investitor podnosi zahtjev za građevinsku dozvolu lokalnoj starosti. Ako investitor udovolji određenim uvjetima, starosta izdaje rješenje o građevinskoj dozvoli najkasnije u roku od mjesec dana.
Podsjetimo se da bi pod "područje udara" trebalo shvatiti područje oko zgrade u izgradnji, označeno na temelju zasebnih propisa, uvodeći posebna ograničenja u razvoj ovog objekta.
Pročitajte i o udaljenostima od granica radnje
Nadstrešnica za auto do 50 m2
Ako sklonište koje gradimo ima manje od 50 m2, dovoljno je to prijaviti lokalnom županijskom uredu. Treba navesti vrstu, opseg i način izvođenja građevinskih radova i datum njihovog početka. Također je potrebno, kao i u slučaju građevinske dozvole, priložiti izjavu o pravu korištenja dobra u građevinske svrhe i skicu planiranog skloništa. Ako dokumenti nisu cjeloviti, starost će ih "zamoliti" za dopunu u obliku odluke.
Prijave se moraju podnijeti prije početka radova. Možemo započeti građevinske radove ako starost ne uloži prigovor odlukom u roku od 30 dana od dana dostave zahtjeva, a najkasnije nakon isteka 3 godine od datuma njihovog početka navedenog u prijavi. Kad prijeđemo dalje od ovog razdoblja, morat ćemo se ponovno prijaviti. Ako to nismo učinili, sklonište se može smatrati zakonitom gradnjom i riskiramo ga srušiti.
Sklonište za rekreaciju, sklonište za odlaganje drva ili parkirno mjesto
Ako investitor namjerava postaviti nadstrešnicu za automobil (bez obzira na to bi li imao površinu od 50 m2 ili manje), tada se - prema zakonu - kvalificira kao natkriveno parkirno mjesto. Stoga je pokriven odredbama o tehničkim uvjetima koje moraju ispunjavati zgrade i njihov položaj: udaljenost između zasebnih parkirnih mjesta, uključujući natkrivena parkirna mjesta, i prozori prostorija namijenjenih stalnom boravku ljudi u stambenoj zgradi ne mogu biti manje od 7 m; udaljenost između parkirnih mjesta za osobne automobile i granice građevne čestice ne može biti manja od 3 m.
Međutim, gore navedeni zahtjevi neće se odnositi na rekreacijske skloništa ili skloništa namijenjena spremanju drva - pod uvjetom da nemaju zidove. Ako investitor odluči sagraditi sklonište sa zidovima, tada već ispunjava komunalne funkcije zgrade namijenjene ekonomskim svrhama. U ovoj je situaciji minimalna udaljenost od granice takvog objekta 4 m (ili 3 m ako u zidu prema granici nema prozora ili vrata).
Međutim, ne možemo zaboraviti na propise koji se odnose na zaštitu stambenih zgrada od neprihvatljivog zasjenjenja drugim objektima - sklonište koje smo izgradili ne može susjedu "oduzeti" sunce.
U zaključku treba naglasiti da skloništa bez zidova ne zahtijevaju nikakve udaljenosti. To znači da se takvo sklonište može nalaziti izravno na granici parcele, jer nema komunalnu funkciju.
Upozorenje! Međutim, u slučaju skloništa namijenjenih drvu za kamin, moraju se uzeti u obzir požarni zahtjevi. To znači da ako bismo takvo sklonište htjeli postaviti izravno na granici sa susjednom parcelom, tada smo u zgradi, od granice parcele, obvezni napraviti barem jednu prepreku od vatrostalnog materijala.
Pravna osnova: Zakon od 7. srpnja 1994. Zakon o gradnji (Zbornik zakona iz 2013., točka 409, kako je izmijenjen i dopunjen). Pravilnik ministra za infrastrukturu od 12. travnja 2002. o tehničkim uvjetima koje moraju ispunjavati zgrade i njihov položaj (Zbornik zakona br. 74, točka 690 iz 2002., s izmjenama i dopunama)
