Ako ne možemo povezati kuću s kanalizacijskim sustavom, kućno postrojenje za pročišćavanje otpadnih voda dobro je rješenje. Za instalaciju kapaciteta do 7,5 m³ / dan ne treba nam ni građevinska dozvola.
Potrebne formalnosti
Za instaliranje takvog uređaja za pročišćavanje dovoljna je sama obavijest. Treba navesti vrstu, opseg i način izvođenja građevinskih radova i datum njihovog početka. Uz to prilažemo izjavu da smo vlasnici dobra i, ovisno o potrebama, odgovarajuće skice ili crteže, kao i dozvole, dogovore i mišljenja koja se zahtijevaju odvojenim propisima (u slučaju uređaja za pročišćavanje otpadnih voda to mogu biti, na primjer, geotehničko mišljenje ili mišljenje inspektora zaštite okoliša). Obavijesti treba poslati prije početka radova.
Ako nadležno tijelo - starost - ne uloži prigovor u roku od 30 dana, možemo započeti gradnju. Ali može se dogoditi da starost kaže "ne", jer planirano postrojenje za pročišćavanje otpadnih voda ima kapacitet veći od 7,5 m³ dnevno - u takvoj smo situaciji dužni podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu.
Upozorenje! Kada se izgradnjom uređaja za pročišćavanje otpadnih voda krše odredbe lokalnog prostornog plana uređenja, odluka o uvjetima uređenja ili drugi propisi, npr. To može prouzročiti pogoršanje zdravstvenih i sanitarnih uvjeta na tom području ili uvođenje, učvršćivanje ili povećanje ograničenja ili smetnji za susjedna područja, treba zatražiti i građevinsku dozvolu .
Što je s ovim PDV-om?
Kompleksna instalacija kućnog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda sada je povezana s većim troškovima, budući da je ova usluga od 2008. podložna PDV-u od 23% (ranije je stopa bila 8%, utoliko manja). Navedeno stajalište potvrđuje sadržaj članka 41. stavka. 12. Zakona o porezu na dodanu vrijednost, prema kojem se porezna stopa od 8% primjenjuje na opskrbu, izgradnju, obnovu, modernizaciju, termo-modernizaciju ili rekonstrukciju zgrada ili njihovih dijelova.
Istodobno, iz gornje odredbe proizlazi da se ova povlaštena porezna stopa ne odnosi na izgradnju, obnovu, modernizaciju i održavanje objekata definiranih kao infrastruktura koja prati stambenu izgradnju. Slijedom toga, takvi radovi podliježu osnovnoj (višoj) stopi PDV-a, odnosno 23%.
Usluga koja se odnosi na stambenu izgradnju kućnog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda, a to je infrastruktura koja prati ovu izgradnju, a koja se izvodi izvan stambene zgrade, stoga će biti podložna poreznoj stopi od 23% na robu i usluge (stoga je u našem Readeru izvođač nažalost u pravu).
Ista stopa primjenjivat će se i na ostale infrastrukturne objekte povezane sa stambenom izgradnjom. U skladu s propisima, ovaj pojam uključuje:
1) distribucijske mreže, zajedno s uređajima, objektima i priključcima na stambene zgrade,
2) uređenje i uređenje zemljišta kao dio projekata i zadataka stambene izgradnje, posebno cesta, pristupnih cesta, pristupnih cesta, zelenila i male arhitekture,
3) uređaji i usisnici vode, stanice za pročišćavanje vode, kotlovnice i vode, kanalizacija, toplina, električna energija, plin i telekomunikacijske mreže - ako su povezani sa objektima stambene izgradnje.
Upozorenje! Kako bismo financirali izgradnju uređaja za pročišćavanje otpadnih voda, možemo se prijaviti za financiranje ovog projekta (to može biti, na primjer, subvencija iz, na primjer, općinskih fondova).
Budući da je izgradnja instalacija, priključaka, pristupnih cesta, nogostupa itd., Tj. Prateće infrastrukture, podložna PDV-u od 23%, može se očekivati da će vrijednost imovine najvjerojatnije porasti ako je prodavač želi prodati u budućnosti.
Postrojenje za pročišćavanje otpadnih voda i udaljenosti
Pri odluci o izgradnji kućnog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda moraju se poštovati zahtjevi za udaljenost njegovih glavnih dijelova - taložnika i odvodnog odvoda - od granica parcele i ostalih objekata. Tesne, protočne podzemne taložnice, koje čine dio kućnog pročistača otpadnih voda i koriste se za njihovu prethodnu obradu, mogu se nalaziti:
- u neposrednoj blizini obiteljskih zgrada, pod uvjetom da se njihov odvod kroz kanalizaciju nalazi najmanje 0,6 m iznad gornjeg ruba prozora i vanjskih vrata u tim zgradama;
kad nema takvog odzračivanja - barem
- 5 m od prozora i vanjskih vrata stambenih zgrada, mjereno od poklopca i ventilacijskog izlaza;
- ne manje od 2 m od granice susjedne parcele i ceste (u obiteljskim kućama, gospodarskim zgradama i individualnoj rekreaciji);
- na udaljenosti ne manjoj od 15 m od osi bunara koji osigurava vodu namijenjenu za prehranu ljudi.
Odvodni odvod ne smije se postavljati bliže od:
- 30 m od osi bunara s vodom namijenjenom za prehranu ljudi koja ne zahtijeva uspostavljanje zaštitne zone
- 2 m od granice parcele;
- 1,5 m od razine podzemne vode;
- 1,5 m od plinovoda ili cjevovoda za vodu;
- 0,8 m od električnih kabela,
- 3 m od drveća i grmlja.
Pravna osnova
Zakon od 7. srpnja 1994., Zakon o gradnji (Journal of Laws, točka 290. iz 2016.).
Pravilnik ministra za infrastrukturu od 12. travnja 2000. o tehničkim uvjetima koje moraju ispunjavati zgrade i njihov položaj (Zbornik zakona br. 1422 iz 2015).
Zakon od 11. ožujka 2004. o porezu na robu i usluge (Zbornik zakona br. 710 iz 2016).
Pretplatite se na NEWSLETTER . Svaki tjedan na vaš e-mail najnovije vijesti o gradnji, obnovi i završnoj obradi interijera. Vidi PRIMJER
