Vlasnici kuće su gospodin i gospođa Kazimierscy iz Radomskog kraj Częstochowe. Zgrada je od opeke, jednokatna, površine je 80 m2. Zidovi nisu bili izolirani.
Kuća je sagrađena 1930-ih; Trenutno - kako vlasnici objašnjavaju - nije naseljeno, ali uskoro se planira preseliti kod njegova sina i obitelji. Stoga je potrebno instalirati centralno grijanje (danas se kuća grije velikim pećama popločanim u dvije prostorije). Osim toga, kupaonica je u lošem stanju, a našim čitateljima je stalo do nje, tim više što će se uskoro na svijetu pojaviti novi član obitelji.
Velika nepoznanica za vlasnike je tehničko stanje zidova (također ne znaju koji su od njih nosivi), stropa (od trstike u nagibu), podova i krova. Sve se to mora provjeriti prije početka rada.
Kako izgleda kuća
Kuća ima tri spavaće sobe i kuhinju. U sobama 1 i 2 (vidi fotografije) nalaze se popločane peći. Kupaonica je mala i nefunkcionalna - u stropu iznad nje (iznad tuš kabine) nalazi se izrezana rupa s preklopom veličine približno 100 x 130 cm kroz koji ste, nakon postavljanja ljestvi, ulazili u potkrovlje. Uz to, uz pod, duž cijele širine zida, nalaze se čišćenja (5), kojih bi se vlasnici htjeli riješiti.
Postojeći funkcionalni raspored kuće ne ispunjava očekivanja naših čitatelja. Sobe su neugledne, nefunkcionalne, nema udobne kuhinje i zasebne pomoćne prostorije u koju bi se - prema jednom od prijedloga naših stručnjaka - mogao postaviti kotao. Ne zaboravimo na strašno stanje kupaonice … Stoga je osnova za stvaranje novog, optimalnog rasporeda interijera bila udobnost i uzimajući u obzir individualne preferencije budućih stanovnika.
Zbog tehničkog stanja kuće to nije bio lak zadatak, ali uspjeli smo interijer podijeliti na funkcionalne zone, uključujući kotlovnicu i kupaonicu, kao i spavaću sobu, dnevni boravak, prostranu kuhinju i sobu za dijete.
Prijedlozi za promjene: prema arhitektici Justyni Burdow-Gołoś
Kako redizajnirati interijer ove kuće? Zbog središnjeg rasporeda zida s osovinama za dimnjake, teško je izraditi planirani raspored prostorija. Ovome se dodaje stanje građevinske konstrukcije. Da bi ostale tri sobe, kuhinja i odvojena kupaonica, soba mora biti u kupaonici - prijelazna.
U inačici I smetnje glavnim zidovima kuće svedene su na minimum. Kotlovnica se nalazi ispred ulaza u zgradu i malo je povećana na štetu dvorane. Kotlovnica se nalazi neposredno uz zid dimnjaka, što će olakšati svako spajanje peći na dimnu osovinu i lako omogućiti provjetravanje prostorije. Kotlovnica je toliko velika da će biti mjesta i za moguće uređenje stepenica do potkrovlja. Otvor sa stepenicama u potkrovlje je 70 x 130 cm.
Komunikacija s glavnom sobom vodi kroz kuhinjsku sobu, ali hodnik je vizualno odvojen od kuhinje zidom smještenim u sredini sobe.
Da bi se vizualno povećao prostor, uklonjena su vrata od hodnika prema kuhinji, a zatim prema dnevnoj sobi. Kuhinja je dovoljno prostrana za bočni hladnjak širine 92 cm, sudoper s jednom komorom, perilicu posuđa od 45 cm, ploču za kuhanje, ploču stola za brze obroke kraj prozora i - u udubljenju na ulazu - stup s pećnicom i visokim ormarićem kuhinja. Cijev od ispušne haube iznad peći može se dovesti do osovina dimnjaka ispod stropa od gipsane ploče.
U dnevnom boravku nalazi se popločana peć koja se može pretvoriti u kamin. Međutim, ako želi ostati peć, tijekom obnove vrijedi provjeriti dimne priključke, nepropusnost peći i ventilacijsku osovinu. Ako se presvučete u kamin, unesite zrak izvana. Kanali za dovod zraka obično imaju podesivi difuzor koji se može zatvoriti kad se peć ne koristi.
Iz dnevne sobe prolazi prolaz u susjednu sobu koja je sada podijeljena na pola. Bliže dnevnoj sobi je spavaća soba roditelja, a dalje mjesto za dječju sobu. Do njega vode dodatna vrata koja se, kad dijete odraste, mogu ukloniti. Glavni ulaz u dječju sobu također je izravno iz dvorane. Nova se vrata uklapaju u izvorni otvor vrata, ali su sužena na 90 cm.
Dvorana s ormarima i kupaonica nalaze se na lijevoj strani od ulaza u zgradu. Kupaonica se nalazi uz kotlovnicu, u neposrednoj blizini zida dimnjaka. Ima mjesta za toalet i bide, umivaonik 70 x 44 cm i tuš kabinu 100 x 100 cm.
Verzija II. Ovdje je opseg promjena uključen u izvorni raspored glavnih zidova, jer bi njihov potpuni pomak mogao narušiti strukturu zgrade. Dnevni dio zgrade - kuhinja i dnevni boravak - nalaze se na lijevoj strani ulaza. Soba u kojoj se nalazi kuhinja podijeljena je u dva dijela. Zahvaljujući smještanju u središte zida, dodatno je odvojen hodnik koji vodi u dnevnu sobu. Kuhinja je zrcalna slika one iz inačice I - s hladnjakom širine 92 cm, jednokomornim sudoperom, perilicom posuđa od 45 cm, pločom za kuhanje, pločom stola za brze obroke pokraj prozora i stupom s pećnicom i visokim kuhinjskim ormarićem.
Ulaz u dnevnu sobu, kao i izvorno, širok je 120 cm, ali je pomaknut prema peći kako bi se dobio stol bez sudara. Štednjak je ostao na svom izvornom mjestu, ali možete ga pretvoriti u kamin. U slučaju takve promjene, prema važećim standardima i propisima, zrak treba dovoditi u kamin izvana.
Dnevni boravak povezan je prolazom sa spavaćom sobom roditelja. Spavaća soba nalazi se u većem dijelu nekadašnjeg dnevnog boravka. Odmah iza zida nalazi se zasebna kupaonica, kojoj se pristupa iz hodnika, odvojeno od stare kuhinje. U kupaonici je mjesto za toalet i bide, dvostruki umivaonik 130 x 48 cm, kutni tuš, polukružni 90 x 120 cm i praonica rublja smještena odmah iza njega. Dječja soba odvojena je od izvorne kuhinje.
Mjesto za kotlovnicu ostavljeno je ispred ulaza, tik uz zid dimnjaka. U kotlovnici se nalazi otvor s sklopivim stepenicama na tavan. Dimenzije otvora su 70 x 130 cm.
I verzija III . Ovo je prijedlog s najvećim brojem izmjena i ometanjem rasporeda zidova. Kupaonica i kotlovnica nalaze se na lijevoj strani ulaza. Kupaonica ima WC školjku, kadu dimenzija 150 x 80 cm i umivaonik dimenzija 70 x 44 cm. Kotlovnica ima mjesto za peć za centralno grijanje i perilicu rublja; Neposredna blizina zida s osovinama za dimnjake olakšat će spajanje peći na dimovodnu cijev. S obzirom na to da zabatni zid gleda na privatno dvorište vlasnika, nakon dobivanja suglasnosti građevinskog konstruktora, u kotlovnici se može napraviti dodatni prozor. Glavni hodnik proširen je bivšim mjestom, izvorno ostavom. Otvor u potkrovlju nalazi se na stropu iznad hodnika.
Ulaz u dnevnu sobu odvojen je na račun nekadašnje kuhinje u kojoj se danas nalazi dječja soba. Dnevna soba nalazila se u okvirima nekadašnje velike sobe, ali bila je povezana s kuhinjom koja je bila odvojena od susjedne sobe. Na mjestu peći ima mjesta za kamin. U slučaju njegove ugradnje, potrebno je donijeti zrak izvana ispod uloška za kamin.
Prolaz u kuhinju je ispred stola. Kuhinja je prilično velika. Ima mjesta za veliki sudoper, postolje s pećnicom i hladnjakom, veliku perilicu posuđa od 60 cm i ploču stola za brze obroke. Iznad ploče stola nalazi se dodatni prozor (može se napraviti nakon dobivanja suglasnosti dizajnera). Spavaća soba nalazi se odmah iza kuhinje, a pristup je izravno iz dnevne sobe.
Prijedlozi za promjene: prema građevinskom inženjeru Andrzeju Koronowiczu, nadzornom inspektoru investitora, koji građevinsko vještačenje provodi već 8 godina.
Obnova, točnije rekonstrukcija, trebala bi započeti inventarom zgrade. Trebao bi sadržavati dimenzionirani plan prizemlja, dijelove kroz zgradu s oznakom postojećih slojeva, kao i izbočine stropa i krovne konstrukcije. U takvoj situaciji bit će potrebno izvršiti lokalna iskopavanja kako bi se provjerilo od čega su izrađeni pojedinačni zidovi, podovi i stropovi.
Inventar može dopuniti postojeću dokumentaciju o kući - ako postoji i ako je u posjedu vlasnika. U slučaju stare kuće, međutim, to vrijedi učiniti, jer će to pomoći utvrditi gdje se nalaze strukturni elementi zgrade (na primjer, ojačanja zidova ili stropa), od kojih su materijala i kako izrađeni. Bez toga je nemoguće izvesti projekt obnove i planirati pojedinačne radove.
Kako svaka od varijanti koju je predstavio arhitekt predviđa rekonstrukciju kuće (u svjetlu članaka 3. i 29. i 30. Zakona o gradnji), potrebno je izvijestiti građevinske radove o odgovarajućem odjelu za arhitekturu u komuni ili starosti. Ako je kuća pod zaštitom konzervatora spomenika, također je potrebno ishoditi građevinsku dozvolu.
Ako se odlučimo za ponovni razvoj, a ne samo za obnovu male kuće, najbolje je koristiti usluge iskusnog arhitekta. Promjena rasporeda soba često zahtijeva prilagodbu instalacije i ventilacije. Arhitekt će vam pomoći organizirati formalnosti za obavijest o pretvorbi i izradit će skicu (u prilogu obavijesti) koja prikazuje opseg posla. Ako se pokaže da postoji potreba za ometanjem nosive zidove ili umetanjem dodatnih prozora - on će nas poslati konstruktoru. Moramo znati da tijekom rada na prenamjeni mogu nastati razne nepredviđene komplikacije. Na primjer, neinventirane građevine ili instalacije. Suradnja s arhitektom, kao i građevinskim inženjerom u fazi izvođenja radova, zaštitit će nas od pogrešaka,što može rezultirati dodatnim visokim troškovima.
Među prijedlozima koje je iznio arhitekt, najjednostavniju je izvedbu biti prva, zbog kozmetičkih smetnji u otvorima na zidovima i dodavanju zidova umjesto da ih se ruši. Treću je mogućnost najteže provesti. Osigurava brojne nove otvore na postojećim zidovima (koji mogu zahtijevati dodatna pojačanja) i za izgradnju novih prozora. U svakoj je verziji najmanje jedna prostorija koja zahtijeva ventilaciju udaljena od dimnjaka, što može poremetiti pravilnu gravitacijsku ventilaciju.
Glavni problem ove kuće je centralno smješten dimnjak. U raznim opcijama preuređenja, kuhinja, kupaonica i kotlovnica (kojima je potrebna ventilacija) trebaju se nalaziti u blizini, što otežava slobodno uređenje interijera - arhitekt je primijetio isti problem. Ovaj dimnjak ima kose cijevi, nije poznato je li proziran i je li prikladan za pravilnu ventilaciju i ispuštanje ispušnih plinova.
Nedostatak inventara također onemogućava utvrđivanje koji su zidovi nosivi (strop počiva na njima). Može se ispostaviti da će ometanje zidova svaki put rezultirati izvođenjem armaturnih projekata. Također ne znamo u kakvom su stanju podovi i slojevi. Zamjena završne obloge (podova) može zahtijevati dodatne radove za stabiliziranje podloge.
Tijekom generalne obnove vrijedi razmisliti o podizanju krova i uređenju potkrovlja. To će vam omogućiti da povećate korisnu površinu kuće. Susjedna je zgrada viša, tako da s njom ne bi trebalo biti formalnih problema. Prostor za stalne stepenice za prvi kat može se dobiti u potkrovlju. Također možemo pružiti intimnu terasu na prvom katu. Ovisno o konceptu, možemo napraviti strmi ili ravni krov. Uz to, također vrijedi razmisliti o tome da se dvorišna vrata iz dnevne sobe ili kuhinje ubace u vrt, postavi dodatni ventilacijski dimnjak i djelomična likvidacija postojećeg. Svakako vrijedi provesti sveobuhvatnu toplinsku modernizaciju kuće i instalirati mehaničku ventilaciju s povratom topline.
Prijedlozi za promjene: prema riječima instalatera, Tadeusz Dudek, vlasnik izvršne tvrtke Termika, specijaliziran za moderne instalacije na području grijanja i sanitarne tehnologije
Uzimajući u obzir prijedloge arhitekta, najoptimalnija verzija u pogledu korištenja postojećeg kanalizacijskog sustava i potrebe za postavljanjem cijevi za centralno grijanje je prva verzija. Prilagodit ću mu svoja rješenja.
I opcija - ugradnja kuhinjske peći. Uređaj koji se naziva štednjak-peć je komora peći s vodenom košuljom s dvije cijevi na vrhu. Na njega spajamo cijevi sustava grijanja, radijatore i spremnik tople vode s grijačem (za četveročlanu obitelj trebao bi imati kapacitet oko 100 l). Kruženje u instalaciji prisilit će mala cirkulacijska pumpa. Kad pušimo zimi u kuhinjskoj peći, zagrijat ćemo cijelu kuću i vodu za pranje. Također možete instalirati zaporne ventile za pripremu tople vode tijekom pušenja u ovom uređaju ljeti. Drugi način je zagrijavanje grijačem. Upotrijebit ćemo postojeći dimovod za ispuštanje ispušnih plinova - dimnjačar prvo treba provjeriti nepropusnost i prohodnost.
Nakon analize dizajna u prvoj verziji, predlažem napraviti kupaonicu na mjestu kotlovnice. Zahvaljujući tome vratit ćemo u tu svrhu zauzeti prostor u sobi 3. Zbog uređenja unutarnjih vrata u sobama najlakši je način vodove cijevi za centralno grijanje postaviti ispod stropa. Ventilacijske otvore treba instalirati tamo gdje se pružaju prema dolje do radijatora.
Investitor je spomenuo da već ima jedan aluminijski radijator (8-dijelni, tj. S 8 rebara) - može se koristiti za grijanje prostorije 3. U sobama 1 i 2 treba ugraditi grijalice koji se sastoje od 15 rebara. Da bi se osigurala toplina u kupaonici,
dovoljan je hladnjak na ljestvama snage 500 W. električni 100 l - od 400). Pažnja! Pećnica mora biti zaštićena u sustavu grijanja otvorenom posudom.
Opcija II - ugradnja kotla na ugljen. Da bi kotao mogao ispravno raditi, zrak za izgaranje mora se dovoditi izvana u zasebnu kotlovnicu (koja se nalazi na mjestu bivše kupaonice). Za to postavljamo zračni kanal (na primjer, ispod poda). Ako zbog troškova planirate kupiti jeftin uređaj, predlažem komorni kotao s ventilatorom dizajniran za grijanje površina do 100 m². Instalaciju za centralno grijanje distribuiramo kao i prije. Prilikom izgaranja u kotlu imat ćemo vruću vodu za pranje, a izvan sezone grijanja pripremit će se pomoću električnog grijača.
Približni troškovi materijala i rada u ovom rješenju su: 6500-7000 (uključujući: komorni kotao na ugljen od 2100). Upozorenje! Kotao mora biti osiguran u sustavu grijanja otvorenom posudom.
Opcija III - kamin s raspodjelom vrućeg zraka (DGP). Pretpostavljamo da će to biti kamin s prisilnom raspodjelom topline u sobama, što znači potrebu ugradnje uređaja za dovod zraka (ili turbine) u potkrovlje. Tamo će biti uređeni i DGP kanali. Kako bi se izbjegli gubici topline, ti kanali moraju biti dobro toplinski izolirani. Snaga kamina trebala bi biti oko 12 kW.
Topla voda osigurat će se iz električne termalne kupke. Možete koristiti i nekonvencionalni sustav pripreme tople vode - bakrenu cijev promjera 18 ili 22 mm, namotanu na dimnu cijev od kamina. Kad u njemu pušimo, toplina iz ispušnih plinova zagrijava vodu koja teče u bakrenoj cijevi. Približni troškovi materijala i rada u ovom rješenju su: 6500-7000 (uključujući: kamin od 1550, otvor za zrak od 460).
Pretplatite se na NEWSLETTER . Svaki tjedan na vaš e-mail najnovije vijesti o gradnji, obnovi i završnoj obradi interijera. Vidi PRIMJER
