Riječ "fiksni" uzeo sam pod navodnicima jer neki od njih zapravo rastu s veličinom kuće, ali to se događa u maloj mjeri.
Kuća se spaja na gradsku mrežu. Njihov trošak praktički ne ovisi o veličini kuće. Velike ili male - ostaju iste. A to se odnosi i na električnu energiju, vodu, plin i kanalizaciju. Cijene veze diktiraju dobavljači medija. Uglavnom ovise o duljini veze i njezinim parametrima. Možemo ih prihvatiti ili se odlučiti za zamjenu tamo gdje je to moguće i isplativo. Na primjer - umjesto plinskog grijanja upotrijebite kotao na kruta goriva ili dizalicu topline.
Garaža. Standardne je veličine, ovisno o broju automobila: od 20 m2 za jedan automobil - do 40 m2 za dva automobila. Način njegove dorade, bez obzira na veličinu kuće, može biti isti, a ne najviši standard - jer automobil nije izbirljiv (radije njegov vozač). Troškovi izgradnje garaže također su na sličnoj razini, tj. Oko 2/3 cijene četvornog metra kuće, i ovdje je teško bilo što "razbiti". Možete upotrijebiti samo polumjeru i zamijeniti garažu nadstrešnicom za automobil. Tada će se troškovi smanjiti na oko 1/3 cijene 1 m2 kuće.
Grijanje.Njegov trošak prati veličinu kuće, ali to se uglavnom odnosi na tekuće troškove, a ne na ulaganja. Na primjer, cijena kotla za centralno grijanje mijenja se u minimalnoj mjeri s veličinom kuće.Dobri moderni kotlovi imaju sve veći raspon snage. Isti se može nositi s malom i srednjom kućom. Isto se odnosi na automatizaciju čiji je trošak konstantan i ovisi samo o njenom opsegu. Ukupno ih izađe blizu 10.000 ili čak više. To je trošak koji se osjeća u proračunu za izgradnju. Primamljivo je spustiti ga … Ali molim vas razmislite isplati li se to. Budući da je važan uređaj za funkcioniranje doma. Njegova kvaliteta utječe na udobnost življenja. Inače,male uštede na kotlu mogu dovesti do znatno većih troškova za grijanje …
Mehanička ventilacija s povratom topline (rekuperacijom) sve se češće koristi u obiteljskim kućama. Jednostavno rečeno, sastoji se od dva elementa: klima uređaja i opskrbnih i ispušnih kanala čija se duljina (a time i trošak) prirodno povećava s veličinom kuće. S druge strane, sam rekuperator, poput kotla za centralno grijanje, uređaj je čija cijena sporije prati veličinu kuće. Usput: trošak za klimatizacijsku jedinicu manji je nego za kotao.
Razvoj zemljišta svodi se na ogradu, poravnanje površine, sadnju zelenila, distribuciju instalacija i građevinskih elemenata male arhitekture. Ograda generira najveće troškove, a slijede je zelenilo i mala arhitektura (terase, sjenice, šupe itd.). Posljednje dvije stavke mogu se realizirati naknadno i tako vremenski rasporediti troškove. Trošak ograde najviše "boli", jer je to nužan i jednokratni trošak.
Razlike u troškovima sustava grijanja. Pogledajmo dvije kuće. Jedan je površine 100 m2, a drugi - 200 m2. Za grijanje manje kuće trebat će vam kondenzacijski kotao s rasponom snage 5-12 kW, a veći - 7-18 kW. Za potonje ćemo platiti samo 270 više nego za prvo. Veća će razlika biti kada kupite radijatore. Za veći dom trebat će ih više, a neki od njih također će morati biti veći. Može se pretpostaviti da ćemo za veću kuću grijače platiti 2000 više. Drugačije će biti s ugradnjom podnog grijanja. Instalateri naplaćuju 100-120 / m2 (uključujući materijale) za njegovo izvršenje. Stoga se sa znatnom preciznošću može pretpostaviti da će izdaci za podno grijanje biti proporcionalni površini kuće (L).
Na čemu možete uštedjeti pri gradnji male kuće
Glavni princip uštede na gradilištu trebao bi biti: "nikada na štetu kvalitete". Loša kvaliteta materijala prije ili kasnije postat će uočljiva i generirat će nepotrebne troškove tijekom rada kuće. Međutim, postoji nekoliko značajnih stavki u procjeni troškova kuće koje biste trebali razmotriti i potražiti optimalnu ponudu na tržištu. Iz dva razloga - prvi, jer generiraju visoke troškove, i drugi - jer postoji mnogo toga za izabrati.
Windows to je trošak od desetaka tisuća. Cijena ovisi o materijalu od kojeg su izrađeni, korištenim staklenim garniturama, dodatnim sigurnosnim značajkama, armaturi i veličini. Nijedna veća tvrtka za izradu prozora ne proizvodi "zalihe" prozora u standardnim formatima; stoga nema bonusa za upotrebu modularnih veličina. Međutim, uštede se mogu postići već u fazi projektiranja izbjegavanjem velikog (i skupog) ostakljenja. Gdje je moguće, mogu se koristiti prozori koji se ne otvaraju (fiksni), čiji je trošak otprilike 20% niži. PVC prozori bit će najjeftiniji, drveni nešto skuplji, a aluminijski profili najskuplji. Zapravo vrijedi razmotriti prva dva predmeta. Ako su veličine prozora male,možete se sigurno odlučiti za jeftiniju verziju izrađenu od PVC profila. Veće veličine zahtijevaju stabilniji materijal, a takav je lijepljeno drvo. Međutim, uvijek vrijedi koristiti samo ponudu provjerenih tvrtki koje su na tržištu već dulje vrijeme.
Kupaonice i wc su najskuplja brojila u kući. Mnoštvo uređaja (bijela instalacija, okovi) i visoki standard završne obrade (keramika na zidovima i podu) čine cijenu 1 m2 kupaonskog prostora dva ili tri puta većom od ostatka kuće. Dakle, postoji polje za pokazivanje! Kao i kod prozora, ušteda se može postići u fazi projektiranja. I to je poprilično. Vrijedno je započeti ograničavanjem prostora kupaonice na razuman minimum. I zaboravite na salon za kupanje - ekstravagancija definitivno neprikladna za malu kuću. Uostalom, malo vremena provodimo u kupaonici (možda uz rijetke iznimke), tako da tamo ne treba ostavljati previše novca. Još jedan jednostavan način je ograničiti površine prekrivene keramikom (kameni proizvodi, pločice).Svaki metar ima najmanje nekoliko desetaka. Napokon, postoji izbor opreme iz široke tržišne ponude. No, vrijedi se držati načela da ne štedimo na svim skrivenim elementima (izgrađenim), kako ne bismo nastali dodatni troškovi u njihovoj eventualnoj zamjeni (razbijanje zidova!).
Rasvjeta jedan je od posljednjih kućnih troškova (i stoga prilično bolan). Srećom, svjetiljku ili prekidač lako je zamijeniti, tako da možete početi s privremenim rješenjima. Iako znam mnoge kuće i stanove u kojima je gola žarulja nekoliko godina visjela na kablu. Nažalost, lako se naviknuti na improvizaciju … Ali ne smijete štedjeti na samoj električnoj instalaciji! Treba ga pažljivo razmisliti i dizajnirati s određenom marginom. Jer svaka promjena u budućnosti je problematična. Znači kovanje zidova ili uvijanje produžnih kabela. Osim toga, polaganje električnih žica ne košta toliko. Stvarne troškove, s druge strane, generiraju rasvjetna tijela. Najbolji način uštede,to je uporaba jeftinih privremenih uređaja na manje važnim mjestima. A tamo gdje je to potrebno - trošite novac na ciljane svjetiljke.
Na čemu ne možete uštedjeti pri gradnji male kuće
Toplotna izolacija je moderna tema. U prošlosti su marke automobila dominirale dečkima u društvenim razgovorima. Sada se nadmašuju u debljinama izolacije zidova. Nešto je tu … Jer na kraju je novac, tj. Stvarna ušteda na grijanju kuće. Vrijedno je ulagati u dobru toplinsku izolaciju, tim više što to nije velik trošak u odnosu na cjelokupnu konstrukciju. Međutim, trebali biste biti umjereni. Što se više približavamo standardima pasivne kuće, učinci sljedećih centimetara izolacije bit će manje primjetni.
Ventilacija. Njegova vrsta i učinkovitost imaju izravan utjecaj na operativne troškove kuće i - prije svega - na mikroklimu u unutrašnjosti, tj. Naše zdravlje i dobrobit. U vrlo dobro izoliranoj kući gravitacijskom ventilacijom može do 70% topline. Dakle, toliko naglaska na korištenju učinkovite tijekom cijele godine, a istovremeno ekonomične, mehaničke ventilacije s povratom topline. Istina je da je njegov trošak veći od tradicionalne prirodne ventilacije (za 5-7 tisuća), ali to rezultira trenutnom uštedom.
Grijanje. Učinkovit kotao za centralno grijanje (po mogućnosti kondenzacijski) u kombinaciji s dobrom toplinskom izolacijom i toplim prozorima znači niže račune za grijanje. Pred rastućim cijenama goriva ne postoji ništa što bi moglo uvjeriti u legitimnost odabira dobrog uređaja. Da bi ulaganje imalo smisla, vrijedi dodati učinkovitu automatizaciju tako da štednjak brzo reagira na promjenjivo vrijeme.
Kamin može učinkovito zagrijati jednu ili više soba kada još nije isplativo uključiti centralno grijanje, a večeri su već prohladne. Postoje mnogi sustavi grijanja kamina. Od najjednostavnijih umetaka od čelika i lijevanog željeza, do rješenja s cirkulacijom vrućeg zraka ili s vodenom jaknom. Ovi napredniji sustavi zahtijevaju distribuciju dodatnih kanala za topli zrak oko kuće ili uključivanje vode koja se grije kaminom u krug centralnog grijanja. Koliko čujem od svojih klijenata, čak i jednostavan ugradbeni kamin prikladna je alternativa grijanju kuće koju oni nestrpljivo koriste. Što više ima svoje estetske i emocionalne vrijednosti … Cijena jednostavnog doprinosa je oko 3-7 tisuća,a jedan s vodenom jaknom - nekoliko tisuća.
Instalacije koje su ugrađene moraju biti vrlo dobro izrađene. To se uglavnom odnosi na kabele i cijevi u zidovima i podovima. Trošak cijevi je mali, ali uklanjanje kvara nakon njegovog loma - višestruko je veće. Vrijedno je dodati nekoliko stotina ili čak nekoliko tisuća kako bi materijal i odgovarajući dobavljač zauzvrat dobili pouzdanu instalaciju. Taj trošak možete tretirati kao policu osiguranja. Posebno dobro, jer bez problematične likvidacije posljedica kvara …
Pročitajte također:
