provedbu zbog najpovoljnijeg omjera investicijskih izdataka (troškova) i postignutih učinaka u obliku uštede energije.
Revizija bi trebala analizirati sve prihvatljive (ili naznačene) s tehničkog gledišta i moguće provesti projekte koji poboljšavaju kuću u energetskom smislu te optimizirati metodu i opseg njihove provedbe. To uključuje, na primjer, određivanje odgovarajuće debljine toplinske izolacije pojedinih vanjskih pregrada (također pomoću termograma), vrstu i svojstva novih prozora (ako će se stari zamijeniti), opseg modernizacije sustava grijanja ili tople vode.
Revizija također navodi pojedinačne mjere od najpovoljnijih do ekonomski najpovoljnijih i identificira varijante termomodernizacije od najopsežnije (istovremeno pokrivajući sve analizirane mjere), kroz uklanjanje najmanje učinkovitih mjera zauzvrat, do varijante koja pokriva samo jednu od najučinkovitijih.
Takva analiza daje znanje o isplativosti pojedinih radova modernizacije i omogućuje donošenje odluke o opsegu i načinu njihove provedbe, ovisno o troškovima i učincima pojedinih varijanti.
Od 1999. godine u Poljskoj postoji standard energetskog pregleda koji je osnova za podnošenje zahtjeva za bonus za termo-modernizaciju u Banci Gospodarstwa Krajowego prema Zakonu o potpori termo-modernizaciji i obnovi. Prema Zakonu o potpori termo-modernizaciji i obnovi (vidi okvir na stranici 55), u svrhu podnošenja zahtjeva za bonus za termo-modernizaciju na BGK. Opseg, postupci i oblici revizije definirani su uredbom od 17. ožujka 2009. (Časopis br. 43, točka 346).
Takvu reviziju uvijek vrijedi izvršiti, jer zahvaljujući njoj nećemo pogriješiti i nećemo trošiti novac neučinkovito.
Termo-modernizacijski akt
Zakon o potpori termo-modernizaciji i obnovi od 21. studenog 2008. (Časopis br. 223, točka 1459) precizira pravila na kojima se može dobiti sufinanciranje u obliku dodatka za termo-modernizaciju. Njegova je veličina najmanja od sljedećih količina:
- dvostruka godišnja ušteda u troškovima energije;
- 20% od vrijednosti zajma za termomodernizaciju;
- 16% ukupnih troškova ulaganja.
Osnova za prijavu bonusa za termo-modernizaciju na BGK je odgovarajuća prijava i energetski pregled proveden u skladu s uredbom. Iznos bonusa utvrđuje se na temelju rezultata revizije (koja također određuje iznos investicijskih troškova, godišnju uštedu troškova energije i iznos kredita).
Prijava za bonus podnosi se BGK preko banke koja daje kredite s kojom je prethodno zaključen ugovor o zajmu. Nakon provjere zahtjeva i energetskog pregleda, BGK dodjeljuje bonus. Njegova se isplata vrši otplatom kredita nakon završetka građevinskih radova.
Obveza sklapanja ugovora o zajmu s poslovnom bankom proizlazi iz činjenice da BGK nema maloprodajnu mrežu prodajnih mjesta koja bi mogle upravljati sustavom u cijeloj Poljskoj, a čini to u suradnji s drugim bankama (njihov je popis www.bgk.com.pl).
Povezan je s dodatnim troškovima provizija i bankovnih naknada i nužnošću otplate kredita. U situaciji kada vlasnik kuće ima financijska sredstva, nema ograničenja i možete ugovoriti sastanak s bankom za otplatu kredita u jednom obroku. Tada bi naknade i provizije banke trebale biti niže.
U slučaju termičke modernizacije obiteljske kuće s ukupnim troškom od oko 50 tisuća, bonus može iznositi 9 tisuća … Dakle, postoji za što se boriti. Međutim, prilikom donošenja odluke valja imati na umu da fizičke osobe moraju uključiti iznos bonusa u godišnju prijavu poreza na dohodak i platiti porez na nju. Energetski pregled za obiteljsku kuću košta oko 1500. Nakon što se uzmu u obzir bankarski troškovi, ostalo je još oko 5000 …
