Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Montažne kuće
Montažne kuće

Montažne kuće: gradnja bez tereta

Prefabrikacija je sve popularniji oblik gradnje kuća. Sastoji se u prethodnoj tvorničkoj pripremi zidnih, stropnih i krovnih elemenata. To osigurava visoku kvalitetu i preciznost izvršenja. Svaki element ima svoju karticu i specifikaciju svih materijala
korištenih u njegovoj pripremi. Štoviše, kontrolira se svaka faza proizvodnje. Marljivost i točnost izvođenja zidova i stropova smanjuju troškove dorade.

Prednosti montažnih kuća

Međutim, više je koristi od prefabrikacije. Jedno od najvažnijih je rasterećenje investitora. Izgradnja montažne kuće može se usporediti s posjetom autosalonu. Odabirete model, personalizirate ponudu prema svojim potrebama, a ostalo obavlja tvrtka koja nadzire proces proizvodnje, montažu gotovih elemenata na gradilištu i završnu obradu kuće. Nakon dogovorenog vremena, gotova kuća se preuzima.
Zapravo je investitor odgovoran samo za prikupljanje potrebne dokumentacije, predaju je odgovarajućem uredu i osiguranje gradilišta. Iako ne uvijek, jer neke tvrtke nude i pomoć u ispunjavanju svih formalnosti. Ne morate svakih nekoliko dana ići na gradilište, promatrati ekipe, provjeravati tijek radova i kvalitetu njihova izvođenja.

Uz to, nema vremenskih ograničenja. Radovi na gradilištu svedeni su na minimum. Takva kuća može se graditi i zimi ili u nepovoljnim uvjetima.

Pročitajte također: Zakon o novoj gradnji. Dobre promjene za investitore

Zašto montažna kuća

Koliko brzo se grade montažne kuće?

Investitori prvenstveno cijene predvidljivost tehnologije prefabrikacije - kako u smislu troškova, tako i vremena gradnje, što je nekoliko puta kraće za montažne kuće nego za tradicionalnu gradnju.

Montažne kuće: koliko se brzo grade?

Najbrži način gradnje kuća je u suhim tehnologijama (na primjer, u drvenom okviru), jer se mogu izraditi cjeloviti zidovi, uključujući umetanje prozora i vrata. Međutim, montažna kuća neće biti izgrađena za samo mjesec dana i ne možete se odmah useliti. Ovo je samo teorija.

Proces proizvodnje elemenata u tvornici traje oko 3-4 dana. Potrebno je još 2-7 dana da se kuća montira na gradilištu. Tada se mora dovršiti iznutra i izvana. Zgrada je obično dovršena u roku od 3 mjeseca od početka radova. Na kraju - uključujući vrijeme potrebno za obavljanje potrebnih formalnosti - razdoblje čekanja na useljenje u spremni dom je najmanje 3-4 mjeseca.

Montažne kuće: brza gradnja, računi za plaćanje

Kada se odlučujemo za montažnu kuću, moramo financirati izgradnju. U slučaju montažnih tehnologija, plaćanja se obično vrše jedno za drugim, jer je i gradnja brža. U nekim tvrtkama novac morate potrošiti na prefabrikaciju elemenata. Težak je trenutak za investitora, jer je novac već potrošen, a rezultati još nisu vidljivi na gradilištu. S druge strane, kada stigne dizalica i započne montaža kuće od montažnih elemenata, koja se izgradi za nekoliko dana (do ljuske), učinak je spektakularan.

Također pročitajte: Koliko koštaju temelji. Sveobuhvatan sažetak

Izgradnja montažne vikendice u jednom danu
Montažne kuće podižu se na standardnim temeljima

Dizajn montažne kuće i uređenje konstrukcije

Kako započeti? Prije svega, morate pregledati ponudu proizvođača montažnih kuća i odabrati jednog od njih. S prilagodbom dizajna ne bi trebalo biti problema. Tehnologije montažne izrade omogućuju vam izgradnju kuće prema bilo kojem projektu, čak i netipičnom, napravljenom po narudžbi.

Teoretski, to bi mogao biti čak i projekt za koji je građevinska dozvola već ishođena. Međutim, mnogo je praktičnije i ekonomičnije ugraditi montažnu tehnologiju, odabirući je u fazi projektiranja. Sljedeći je korak postaviti svoja očekivanja.

Montažne kuće: dizajn, smještaj i promjene

Na temelju razgovora i unutarnjih skica, arhitekti iz poduzeća za izradu predgotovina pripremit će ilustrativne crteže koji prikazuju mjesto kuće (s dodatnim objektima) na parceli, njene kote i način završne obrade soba. Neke tvrtke nude mogućnost dvostrukog uvođenja izmjena u sklopu potpisanog ugovora. Nakon toga, svaki dodatni amandman dodatno se plaća.

Prilikom odlučivanja o montažnoj kući, trebali bismo imati na umu da se najvažnije odluke moraju donijeti u fazi projektiranja. Tehnologija proizvodnje i montaže omogućuje jednostavnu i brzu rekonstrukciju, dogradnju ili modernizaciju takve kuće.

Pročitajte i kako sklopiti dobar ugovor s izvođačima

Montažne kuće: izbor tehnologije

Montažne kuće: koja tehnologija?

Većina tehnologija prefabrikacije energetski je učinkovita. Lako se spuštamo s koeficijentom prijenosa topline U zidova ispod 0,15 W / (m2K), a pregrada uopće neće biti debela. Zahvaljujući tome, s istom konturom vanjskih zidova, imat ćemo veći životni prostor nego u tradicionalno izgrađenoj kući. U montažnim kućama puno je lakše osigurati nepropusnost konstrukcije i eliminirati toplinske mostove.

Montažne kuće od okvira i ekspandirane gline

Među dostupnim tehnologijama najčešće se biraju drveni i ekspandirani glineni agregati.

Montažna drvena kuća. Kostur elemenata izrađen je od drveta iz certificiranih izvora. Piljeno drvo bez ikakvih oštećenja ili nedostataka podvrgava se preciznoj obradi - u prvom se koraku suši u komori do vlažnosti od 14%. (+/- 2%), zatim četveroglano i na rubovima obrubljeno. To jamči čvrstoću i dimenzije svakog elementa.

Ovako pripremljena zidna konstrukcija ispunjena je toplinskom izolacijom od mineralne vune i tvornički dovršena: iznutra - gips pločama, a izvana - fasadnim slojem, pripremljenim za nanošenje žbuke. Krovna konstrukcija je također montažna. Njegovi elementi, prilagođeni krovištu, sastavljaju se na licu mjesta.

Montažne kuće LECA. Elementi su izrađeni od agregata ekspandirane gline. Njihova se debljina kreće od 10 do 24 cm, a preostale dimenzije prilagođene su dizajnu kuće i specifičnostima tehnologije. Ovdje su mogućnosti prijevoza ograničenje. Maksimalne dimenzije montažnih elemenata su 9 m dužine i 3,65 m visine. Njihova težina ne smije prelaziti 8 tona.

Montažni vanjski zidovi mogu biti dvoslojni ili troslojni. Izolacija se izvodi na licu mjesta. LECA zidovi su nezapaljivi, imaju dobru zvučnu i toplinsku izolaciju, kao i visoku toplinsku akumulaciju.

Izgradnja montažne kuće u Turawi
Standard izvršenja koji možete izabrati. Kuća po ključu

Montažne kuće: standard izvršenja koji možete izabrati

Montažnu kuću možemo naručiti u drugačijim standardima. Iako je teško jasno opisati točan opseg posla (svaki proizvođač to sam određuje), većina tvrtki ima tri mogućnosti. Zemaljske radove i izlijevanje temeljne ploče obično ćemo morati pripremiti sami.

Sirovo stanje zatvoreno. Uključuje postavljanje zidova s prozorima i ulaznim vratima, izradu stropova, pregradnih zidova i stepenica. Kuća ima i krov.

Status programera. Kuća je u potpunosti dovršena izvana i djelomično iznutra. Dakle, imamo zidove pripremljene za bojanje ili jednom obojane u bijelo, stropove, prozorske klupice, unutarnja vrata. Sve su instalacije distribuirane, ali nema sanitarnih uređaja i električne opreme ili je u najosnovnijoj verziji.

Stanje "ključ u ruke" znači stan spreman za useljenje. Odabirom ove opcije mnogo štedimo. Ne samo troškovi povezani s njegovom završnom obradom, već i vrijeme i živci. U potrazi za završnim materijalima, postavljanjem podova, postavljanjem pločica, uređenjem kuhinje i kupaonice, bojanjem zidova potrebno je puno vremena, kao i orijentacija u industriji.

Montažna kuća sa ili bez certifikata

Montažna kuća: sa ili bez certifikata

Od 2009. svaka novoizgrađena kuća puštena u upotrebu trebala bi imati energetski certifikat. Međutim, treba imati na umu da je postupak projektiranja i izgradnje svake kuće složen. Osim odgovarajuće izrade pregrada i njihove precizne i čvrste gradnje, uvjeti na parceli imaju ogroman utjecaj na energetsku učinkovitost (klimatska zona, položaj parcele u odnosu na strane svijeta, stupanj sunčeve svjetlosti i sjene itd.), Na što tvrtka koja gradi montažnu kuću nema veliki utjecaj. udarac.

Energetski zahtjevi za grijanje kuće mogu se razlikovati za isti projekt na različitim mjestima. Ipak, neki proizvođači izdaju takve certifikate za kuće koje su izgradili. Od njih ćemo saznati koliko će zgradi trebati odabrana vrsta goriva za grijanje.

Montažne štedljive i pasivne kuće

Na tržištu postoje i tvrtke koje nude izgradnju montažnih energetski učinkovitih kuća u standardu NF15 ili NF 40, kao i pasivne kuće s PHI Darmstadt certifikatom. Postupak certificiranja pasivne kuće odvija se u nekoliko faza. Prva je provjera građevinskog projekta. Sva projektna dokumentacija i prijava predaju se poljskom Institutu za pasivne kuće. Provjera projekta traje u prosjeku 14 dana.

Drugi je korak potvrditi da je potreba za toplinom za grijanje što manja. u tu svrhu provode se dva ispitivanja nepropusnosti zgrade. Prva je izrađena u zatvorenoj ljusci, druga - za gotovu zgradu. Ispitivanje nepropusnosti provodi se tlačnom metodom (koja se naziva Provjera vrata ventilatora). Nakon završetka ispitivanja priprema se tehničko izvješće koje pokazuje razinu nepropusnosti ispitivane zgrade i moguće curenje zraka.

Upozorenje! Potvrde se izdaju za svaku kuću pojedinačno. Činjenica da ih proizvođač prijavljuje ne znači, međutim, da su sve kuće koje on nudi obuhvaćene certifikatom.

Pročitajte više o ispitivanju nepropusnosti zgrade i ispitivanju toplinske izolacije

Koliko košta montažna kuća

Koliko koštaju montažne kuće?

Troškovi gradnje montažne kuće s drvenom konstrukcijom slični su troškovima kupnje stana ili izgradnje kuće u tradicionalnoj tehnologiji. Točna usporedba troškova u fazi izračuna troškova moguća je samo kada je jedna specijalizirana tvrtka odgovorna za izgradnju kuće u tradicionalnoj tehnologiji.

Kad investitor odluči koristiti ekonomski sustav popularan u Poljskoj, takva je usporedba moguća, ali tek nakon završetka izgradnje kuće od opeke. To je zbog velikog broja varijabli koje se moraju uzeti u obzir prilikom gradnje kuće u tradicionalnoj tehnologiji i činjenice da se tijekom gradnje u pravilu pojavljuju nepredviđeni troškovi koji najčešće premašuju početni proračun za 11-20%.

Montažne kuće: Predvidljivi troškovi

Stvar je s montažnom kućom puno jednostavnija, jer je jedna od prednosti ove tehnologije predvidljivost - i u pogledu vremena gradnje i troškova. Kada se odlučujemo za izgradnju montažne kuće, sigurni smo da jedna tvrtka provodi i nadzire cjelokupni postupak - od projektiranja preko proizvodnje elemenata u tvornici, do same gradnje i dorade kuće. Uz to, vrijeme gradnje kuće i troškovi povezani s njom unaprijed su određeni.

Pretpostavlja se da je statistička kuća izgrađena u Poljskoj samostojeća jednokatnica s potkrovljem korisne površine približno 150 m2. Takva montažna kuća košta oko 430 tisuća PLN s završnom obradom "ključ u ruke" ili oko 350 tisuća PLN u standardima za programere. U tim procjenama vrijedi uzeti u obzir i troškove buduće upotrebe kuće, koji su u prefabriciranoj tehnologiji mnogo niži od troškova kuće izgrađene u tradicionalnoj tehnologiji.

Pročitajte i: Kuća do 300 000: san ili stvarnost?

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Popularni Postovi