Premija za obnovu stana - kako doći do nje i tko ima pravo na nju?
Premiju za termo modernizaciju plaća državni proračun iz sredstava Fonda za termomodernizaciju i obnovu Banke Gospodarstwa Krajowego. Dostupna je samo vlasnicima obiteljskih kuća - investitorima koji u tu svrhu koriste zajam. Oni koji izvode obnovu vlastitim sredstvima, neće dobiti bonus.
Upozorenje! Ostali oblici pomoći iz Fonda su bonus za obnovu i nadoknadu, ali oni se odnose na višestambene zgrade ili zgrade s najmanje jednom smještajnom jedinicom. Iznos bonusa iznosi 20% iznosa zajma uzetog za toplinsku modernizaciju, ali ne može biti veći od: -16% troškova nastalih za provedbu projekta toplinske modernizacije i - dvostruko veće očekivane godišnje uštede u troškovima energije, utvrđene na temelju energetskog pregleda. Osnovni uvjet za prijavu za bonus je predstavljanje energetskog pregleda. Takvu reviziju prilažemo uz zahtjev za bonus za termo-modernizaciju koji podnosimo banci koja daje kredite.
Energetski pregled - što to znači?
Energetski pregled je studija koja specificira opseg i tehničke i ekonomske parametre projekta termomodernizacije, ukazujući na optimalno rješenje, posebno u pogledu troškova provedbe ovog projekta i uštede energije. Revizija je osnova za dobivanje prava na bonus za termomodernizaciju, ona također predstavlja pretpostavke za građevinski projekt koji se odnosi na izvedene radove. Fizičke osobe koje su nakon odgovarajuće obuke stekle stručnu dozvolu energetskog revizora, imaju pravo pripremiti reviziju. Popis energetskih revizora dostupan je na: www.zae.org.pl
Što je termomodernizacija?
Zakonom su definirani projekti termo-modernizacije čiji su predmet:
1. poboljšanje rezultiralo smanjenjem potražnje za energijom koja se isporučuje za grijanje i potrošnu toplu vodu, kao i za grijanje stambenih zgrada: a) u zgradama u kojima je moderniziran samo sustav grijanja - za najmanje 10%, b) u zgradama u kojima je sustav grijanja moderniziran nakon 1984. - za najmanje 15%, u ostalim zgradama - za najmanje 25%, 2. nadogradnja koja smanjuje najmanje 25% godišnjih gubitaka primarne energije u lokalnoj grijaće mreže i lokalni izvori topline koji ih opskrbljuju, ako zgrade do kojih se energija isporučuje iz tih mreža zadovoljavaju zahtjeve za uštedu energije,navedene u odredbama zakona o gradnji ili su poduzete mjere za smanjenje potrošnje energije koja se isporučuje u ove zgrade, 3.izvođenje tehničkog priključka na centralizirani izvor topline, u vezi s likvidacijom lokalnog izvora topline, uslijed čega se smanjuju troškovi dobivanja topline dovedene u zgrade - najmanje 20% godišnje, 4. potpuna ili djelomična zamjena postojećih, tradicionalnih izvora energije obnovljivim izvorima (OIE) ili upotreba visoko učinkovite kogeneracije (kogeneracija je tehnološki postupak jednodijelne proizvodnje električne energije i korisne topline izravno u kombiniranoj toplani i elektrani).
Što nas čeka u banci?
Uvjeti koji se odnose na odobravanje i otplatu zajma postavljaju se pojedinačno za svakog ulagača. Banka donosi odluku o dodjeli u skladu s vlastitim postupcima, procjenjujući našu kreditnu sposobnost i uspostavljajući potrebnu sigurnost za otplatu kredita. Prvo zaključujemo uvjetni ugovor o zajmu, a zatim ga banka koja kreditira šalje Banci Gospodarstwa Krajowego zajedno s našom prijavom za bonus za termomodernizaciju i energetski pregled. BGK, u roku od 30 radnih dana od dana primitka ispravno pripremljenog, nalaže drugim subjektima da provjere reviziju (provodi vlastitu internu procjenu). Ako je provjera pozitivna i ako smo ispunili uvjete za dodjelu bonusa,Banka Gospodarstwa Krajowego obavještava nas i banku koja daje kredite o dodjeli bonusa za termo-modernizaciju, navodeći i njegov iznos (također ćemo biti obaviješteni o odbijanju i ako i dalje želimo dobiti sredstva, ponovno pokrećemo cijeli postupak). Banka kreditira zatim aktivira kredit. Upozorenje! Na dan prijenosa prve tranše, banka istovremeno ulagaču naplaćuje proviziju od 0,6% od iznosa dodijeljenog bonusa, koju prebacuje na BGK. Bonus BGK prenosi u roku od 7 radnih dana od dana primitka obavijesti od banke koja kreditira,da su radovi termomodernizacije izvedeni u skladu s građevinskim projektom izrađenim prema pozitivno ovjerenom energetskom pregledu i u roku navedenom u ugovoru o zajmu. Da rezimiramo, banka koja kreditira uključuje bonus za termo-modernizaciju koji je banka Gospodarstwa Krajowego osigurala za otplatu dijela kredita koji je koristio investitor. To znači da se sredstva od bonusa prenose između banaka i smanjuju iznos duga, ali ne idu izravno u naše ruke.da se bonus sredstva prenose između banaka i smanjuju iznos duga, ali ne idu izravno u naše ruke.da se bonus sredstva prebacuju između banaka i smanjuju iznos duga, međutim oni ne idu izravno u naše ruke.
Pravni temelj - Zakon od 21. studenoga 2008. o potpori toplinskoj modernizaciji i obnovi (Journal of Laws iz 2017., točka 130).
